Федеральный закон по капремонту жилья, Ярославская облдума предлагает отложить

KAMI

Конечно нужно и это иметь ввиду.
Есть же в Германии "социал" - даже отсюда за ним едут.
У нас то же нужно "социал" отстраивать.
Я уже как то писал, что госденьги на капремонт МКД нужно направлять на строительство социального жилья, а не на ремонт домов с отсутствующим в них (в подавляющем большинстве) реального самоуправления.

ааа Не знаю, но текущая УК довольна ценой - сама ее определила. Если правильно понял вопрос конечно. Оплата 100% - мы честные

Это сообщение отредактировал Lime - 6.01.2014 - 23:42

Я думаю, что вообще надо было с другой стороны подходить к капремонту - не накапливать, а возмещать после того как ремонт произведен при финансировании банков под гарантии города(области).
Это позволило бы начать сразу ремонты тех домов которые нуждаются, а не увеличивать недоверие к власти и регулятору этого фонда.
Так как штат управления - будет не малым и существовать за счет собираемых денег - тем самым сжирая накопления людей

Lime

Сколько платите, если не секрет?
По поводу того, что цену сама определила, то, по моему мнению, большинство УК просто не понимают всего объема необходимой текущей работы (а ее не поймешь без полного обследования дома и доведения его до определенного состояния качества), а те кто понимают, не могут выставить за эту работу реальную стоимость отличающуюся от рынка в разы, если даже не на порядок

дому 2 года и требуется только текущее содрежание. Большие ремонты за счет ТСЖ
2,91 управление
6,03 содержание (38тр в месяц) - только коммуникации и аварийка
Дворник и уборщица - на ЗП в ТСЖ
Я не думаю что это может стоить больше - исходя из тех трудозатрат что идут на дом

Это сообщение отредактировал Lime - 7.01.2014 - 11:11

aaa

В чем их отличие от ТСЖ?

Lime

Не велики конечно деньги, что бы Вы были ключевым заказчиком.

А чего хочется?

В том, что члены кондоминиума своим решением как принимают, так и исключают из своего состава (с дальнейшей принудительной реализацией квартиры) Это то, что нужно для нормального управления.
А у нас хочу вхожу в ТСЖ, не хочу не вхохожу, хочу всех нахрен посылаю - меняю форму управления домом и сужусь 10 лет

с моей точки зрения идеальным взаимодействием УК-собственники было бы следующее
обследовало здание УК,на квитанциях или в письмах рассылает собственникам результаты,что мол ремонтировать нужно это-это-это.принимайте решение.не приняли решение,вся ответственность на собственниках
а то у нас сейчас вообще маразм.собственники не хотят ничего а все штрафы и шишки УК получает.
не хотят крышу ремонтировать,протекла крыша,УК возмещает ущерб
не хотят коммуникации ремонтировать,УК екаждую ночь бегает по аварийке по подвалу и чопики вбивает.да еще излишний ОДН в результате протечек не жильцы платят а УК
нормально это???собственники ремонтировать не хотят,а все потери все равно УК оплачивает
ТСЖ как заказчики тоже разные бывают.мне тут одно ТСЖ в последнее время начало мозги пудрить,а сделайте это,это по содержанию..вы же должны..
да,должен,но за какие шиши,если долг этого ТСЖ более 700 000?ты заплати а потом спрашивай,а то платить не платят,а что то хотят.это нормально?

Igsuk

Согласен.

Тут еще психологический аспект.
Как это мы будем платить в 2 раза больше чем все вокруг. Пусть у нас в 2 раза хуже, но что мы лохи что ли какие

aaa
У нас в доме у соседки родители в кондоминимуме, еще советском, в центре. Был один алкаш, всем домом за него платили. Нет такого закона чтобы выгнвть из единственного жилья. Сейчас помер вроде и проблема разрешилась.

Igsuk
Идеально - это когда все работают и конечно за все платят.Нет у нас этого идеального. Страна развалилась, работы по существу нет, одни чиновники пристроены. Все в общем на самотеке. Население в растерянносте ну не читают многие ни законов ни форума а слушают выступления путина и на это ориентрируются. А если и читают, то не понимают что все законы декларативны и невыполнимы в тех частях, которые требуют материальных вложений и качественного исполнения.
Да и собственниками многие стали поневоле по разным причинам. За не собственников, если все ими опять вдруг станут, то все-равно никто вам платить в нынешних условиях не будет. Да и невозможно это как мимимум потому что даже маленькие однушки, да и комнаты в коммуналке оформлены в долевую собственность людьми с разными возможностями и интересами хотя бы это и были близкие родственники. Чего-то действительно собственного у населения практически нет. Даже обычная регистрация в квартире пусть и не собственника ограничивает любое действие человека пусть номинально он считается собственником.
Конечно во вновь выстроенных домах чуть иначе, но и то вероятно не во всех случаях.

aaa
А кто должен отстаивать, пенсионеры? Молодые з/п нормальную отстоять не могут, если и платят что-то наши работодатели, то в основном неофициально, а официально или по минималке или вообще неоформлены. Только у бюджетников все в этом отношениии более менее. И что-то не слышно никаких движений, видимо пока не клюнет..

Это сообщение отредактировал KAMI - 7.01.2014 - 19:19

Значит х... забить, и пусть оно живет как живет..... пока не рухнет.

Izumov
Так по существу к тому все и идет, потому как решаютс только частности и по мелочам а глобально, чтобы были реальные положительные изменения, не делается ничего.

что-то все от темы отдалились. Итак мы должны до середины февраля провести ОСС и определить все вопросы касаемые выбора способа накопления.
Интересно ДГХ сделает нам что-то в помощь для проведения собрания - список вопросов и формулировки что бы правкильно провести собрание и список банков так же хочется видеть - что бы не разбираться - кто подходит по критериям, а кто нет