Федеральный закон по капремонту жилья, Ярославская облдума предлагает отложить

У меня не открывается файл с калькуляцией и вообще я ей пользуюсь только для того, чтобы узнать какую они определяют цифру крайнюю, так как калькуляция на практике сильно зависит от особенностей дома.

Разговоры по конкретным домам вести не обладая информацией не могу.
С представленными выше ценами не согласен и не понимаю зачем вообще было их указывать, т.к. это три совершенно разные штуки, оплачиваемые из разных источников.

Если вы хотели показать масштаб цен, то ничем не удивили, но будьте добры
подробнее рассказать о каждой цифре, потому что есть ощущение что вы вводите в заблуждение.

Емельян

По-моему Вы еще сами не разобрались во всех тонкостях ЖКХ.

Как успехи в этом аспекте?

В каком статусе?

Емельян

Можете расшифровать калькуляцию своего дома? Если можно поподробнее с циферками...

Ребят, всех с Рождеством и НГ!
тонкость в жкх - это когда, например, калорийность газа варьирует,
а остальное должно быть толсто и понятно.
Приеду, обязательно продолжим разговор и надеюсь, кроме получения вопросов, прочитаю что-нибудь интересное и от вас

Емельян
И Вас с НГ.
Приветствуется предметный разговор с цифрами

Совпадение? Слышу за декабрь от разных людей четвертый раз про калорийность газа. Чего-то и здесь похоже начинают мутить...

Емельян
Пока только от вас идет поток интересных сведений. Давайте дальше в том же духе и доведете свое ТСЖ до банкротства. Тариф - он же резиновый.

Это наверно готовят повышение газа при высокой его каллорийности

Емельян
к примеру произвела УК детальный осмотр дома и вам собственникам вынесла вердикт, то,то,то нужно срочно ремонтировать
ваши действия как собственника? побежите по людям деньги собирать на ремонты?или опять ударитесь в дискуссию что УК обманывает?я вот очень мало встречаю собственников которые при словах о ремонте сразу бегут собирать деньги
поэтому ваши доводы о том что все собственники лапоньки а УК мудаки безпочвенны, не родился у нас ещё тот класс собственников которые готовы и платить и содержать свою собственность

А почему бы УК не организовать ОСС от имени старосты дома и объяснить всем что и как. Тогда мне кажется было бы действенно по ремонту.
Я конечно столкнулся с Кировской УК по проведению такого собрания - результат раздали по квартирам (ящика) бланки - на стене повесили ящик (испортив стену) и все....
Причем до этого 2 раза уговоривал что надо сделать ... и надеялся в начале проговорить стоимость расходв и объемы, Но только ящик на стене
и понятно что результат нулевой, а на это у них работает целый отдел
Уже высказывал свое мнения - меня как собственника не устраивает пассивность УК в том числе и мелких по УПРАВЛЕНИЮ домом

Это сообщение отредактировал Lime - 5.01.2014 - 22:10

Lime
не устраивает пассивность УК?
а каково УК когда после работы,часов в 8-9 вечера,пытаешься на собрании донести очевидные вещи,а приходит или 4 дровосека,или людям вообще пофиг на своё имущество,думаете УК будут продолжать активничать? я тут на одном доме стояки бесплатно людям поменять не могу,половина доступ предоставлять не хотят,а уж о чем то глобальном я вообще молчу

Я понимаю все это - сам с этим же сталкиваюсь. Большинство еще не осознало что кроме квартиры они еще владеют домом и землей
Но надеюсь что со стороны УК (сообщества УК) найдется какое то решение данной проблемы. Как минимум Вы в этом заинтересованы.
Хотя бы в части обязывании собственников нести финансовые расходы в принудительном порядке для выполнения необходимых работ. Конечно данный закон как раз на это и направлен.
Только не верю я что при котловом методе - будет все по честному

Может надо как то администрацию (городские власти) к этому притягивать - что бы они выступали инициаторами этих собраний и вели разъяснительную работы и были третейским судьей в таких вопросах, тем более штат у них есть на это

Я вот все больше прихожу к простому выводу: УК в ЖКХ в нынешнем виде нужно убирать. Управлять в виде ТСЖ или в виде непосредственного управления должны сами граждане. А собсно УК переходят в разряд обслуживающих/подрядных организаций, если кому они будут нужны (большинству будут нужны).

Я тоже так считаю и сделал эту схему у себя ТСЖ, а УК на договоре по обслуживанию и управлению.
Вот только ожидания от договора по управления не оправдались - придется или расторгать или пересматривать цену.
Содержание - тоже вызывает недовольство по качеству - но терпимо - видно сложно заставить работать даже за деньги. Делают медленно и без инициативы - пока не ткнешь или явно не сломается. С профилактикой проблемы

Izumov

Нужно делать кондоминиумы, без них не будет управляемости
Непосредственное управление, по моему мнению, годиться только для борьбы с РСО, да и то не надолго.
Ну и минимум половину "собственников" нужно назад на соцнайм - для них ответственность и необходимость договариваться с соседями невыносимое бремя
Lime

Не уверен, что кто то из других УК согласится на такие условия при такой оплате.

Это сообщение отредактировал aaa - 6.01.2014 - 20:22

Только надо иметь ввиду что старой системы соцнайма никогда не будет, жилье никогда не было муниципальным (как не было и самих муниципалитетов), а принадлежало предприятиям и в зависимостти от их финансового благосостояния ремонтировалось. Качество ремонтов тоже известно все кое как. Город лишь вел некоторую документацию, базу обмена жилья. Городу принадлежало что-то типа некоторых общежитий некоторые детские учреждения и еще кое чего. И в каком состоянии они были известно т.к. у города никогда не было денег на ремонты. Так что вся система управления должна выстриваться заново, но вот что-то не получается. Подо все начинания нужна материальная база а ее нет и судя всего появление этих средств не предвидится в обозримом будущем.