Дом ул. ПАНИНА 3 корп.4

Если кто то собирается требовать неустойку, то претензию лучше написать сразу по истечению 30.11. , а не дожидаться момента подписания актов

Как в таком случае определить ее размер?
Что писать в претензии?

Акты передачи не подписаны и срок сдачи не определен

Кстати по 58-10-30 уже отказываются соединять с начальством (все равно с кем).
Говорят звоните в отдел продаж, они все знают.

Начальник отдела продаж Демидова Елена на больничном до понедельника.


Вот такой ответственный и открытый наш застройщик

Однозначно, речи быть не может о форс маж.! Нужно составлять это письмо и ехать к ним в офис 1.12.14. Это их проблемы, что они не успели во время сдать дом! Мало того, я считаю, что эту инфу надо на всех их ветках разместить, пускай люди знают, что все их обещания чушь !

Размер неустойки по закону 1/300 ставки рефинансирования (8.25%) в день от суммы договора. каждый может посчитать. и с 1 декабря можно загонять светлояр в долги.

Кто подскажет,как составить это письмо?форма специальная есть?А если они не возьмут это письмо?

Это сообщение отредактировал юлька79 - 27.11.2014 - 17:56

Не тратьте время и нервы.напишите письмо и отправьте заказным с уведомлением о вручении.данное уведомление с подиимью в получении придет вам обратно.а далее все будет зависеть от срока сдачи.если срок будет велик и вы посчитаете, что стоит предъявить к застройщику требование об уплате неустойки за просрочку, и подать исковое заявление, то данное письмо и уведомление приложите к делу. Но очень всем намжелаю встретить 2015г с подписанным актом.

Текст приблизительно:во исполнении п, 5 дду от ............ уведомляю вас о нарушении вами п.... дду от ........ и начале срока исчисления задержки сдачи объекта недвижимости ......(возьмите фразу из договора).

Извините, что вмешиваюсь в вашу ветку, но... в соответетствии с п.2 ст. 6 ФЗ "О долевом строительстве" неустойка составляет 2/300 (1/150) от ставки рефинансирования за каждый день, конечно, если вы гражданин а не юр.лицо. Главное не подписывать допсоглашение о переносе сроков.

Если меня никто не заругает, то готов ответить на все вопросы по тел. 68-16-06. Уже три года занимаемся взыскание неустоек с застройщиков, а также компенсаций морального вреда, штрафа, стоимости непостроенных метров и убытков по качеству.

Еще раз простите за рекламу.

gor-76
Ну наконец-то,
поведайте пожалуйста дольщикам в двух словах о судебной практике в городе...
люди должны понимать, что при задержке даже на год не стоит рассчитывать на неустойку в размере превышающем прецеденты.

ivann1982
Размер пока не определишь, он будет зависеть от дня когда вам передадут квартиру. В претензии писать о требовании выполнить условия договора и о начале отсчёта неустойки.

mokcss
Размер неустойки по закону (если физ. лицо) 1/150 (или 2/300) ставки рефинансирования.

юлька79
специальной формы нет, пишется в свободной форме.

Вот правда, сейчас еще давайте все побежим с кляузами... И так и в срок не успели, так и еще отвлекать их.
Да, я не спорю, Светлояр виноват. Афишировали на сентябрь - а что в итоге - 27 ноября а не у шубы рукав. Не готов еще.
Но если и мы сейчас еще понесемся толпой с листами, еще же хуже будет. Себе же и навредим.
Давайте подождем еще, вот если и в декабре не сдадут- тогда другой вопрос.

Конечно, сейчас наброситесь на меня, мол не 5 копеек вложили. Конечно не 5. И у меня такая же ситуация. И ипотека, и съем квартиры. Тоже напряг. Но давайте не будем усугубл@ть ситуацию, она и так пока не в нашу пользу.

Я согласна подождать.только почему то уверена ,что и в декабре не сдадут.

Почитала ветку дома за Дзержинского 27http://yarportal.ru/topic394145s1575.html и в сравнении поняла какой хороший наш Светлояр.почитайте сами что там и в каком все состоянии у дома кот уж год назад должны были сдать.поэтому предлагаю все таки действовать с взаимопониманием,и надеяться, что Светлояр не замарает свое имя на первом своем жилом доме

Если есть дольщики, которые считают, что наше молчаливое согласие подождать сдачи дома месяц-другой, подстегнет Светлояр к скорейшему выполнению обязательств, это их право... Но мне кажется, что под лежачий камень... Когда я покупала квартиру, девушка-менеджер так широко улыбалась и все блага обещала, а теперь и на вопросы не отвечают.. Я выводы сделала. Будем общаться с ними письменно. Как они сами в Договоре и требуют.

Здравствуйте соседи.Меня греет мысль,что дом то полностью построен,отделка сделана ,отопление вроде есть.Ну в крайнем случае же у нас не котлован ?Мы же можем захватить наши же квартиры и что Светлояр с нами сделает?Омон позовет ,войска?Как вы думаете?Ну это у меня уже просто самые черные мысли лезут в голову,давайте обсудим что мы можем конкретно сделать сейчас.