земельный налог

+100

ia1984
Что словоблудием заниматься, откроем ЖК и прочитаем, как ЭТО называется:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги


1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Эт не я - это те, кто сочинял такой ЖК и прочие эпигоны из нижних чинов.
За содержание и ремонт общего имущества должны платить все собственники помещений независимо жилые они и не жилые. Это следует и из ГК и из ЖК. Но в ЖК специально, ИМХО, спутали термины. В результате мэрия, регистрируя с помощью Росреестра в собственности города нежилые помещения в доме, не платит за содержание и ремонт общего имущества. Это 100% факт. Если хотите заниматься делом, просто посмотрите повнимательнее бюджет города, который Вы сами принимаете и, наконец, загляните в базу имущества города. Есть там расходы на оплату за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в которых у города есть собственность в виде нежилых помещений? Повторюсь, в доме есть 1000 квадратных метров таких площадей, которые не сдаются в аренду городом и мэрия не платит за них. Кстати, 420 метров из этих неиспользованных метров в этом году Вы включили в программу приватизации. При этом как то никто из депутатов не удосужился поинтересоваться таким "малозначительным" фактом, а что это за площади (хотя их об этом просили), в каком месте дома они расположены и платит ли город из бюджета в настоящее время за их содержание и сколько. Вот, когда Вы посмотрите все это, тогда и делитесь своими впечатлениями о моих познаниях и о нашем законодательстве и законодателях.

ia1984
Возвращаясь к Постановлнению мэрии г. Ярославля от 02.07.2014 N 1639 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в городе Ярославле" вопросы остались? :-)

Я уже не о НПА, а о практике их применения вопрос задавал. За что Вы голосовали, принимая бюджет на 14-ый год. Была там плата за содержание и ремонт помещений зарегистрированных в собственности города, но не используемых? При вынесении решения о приватизации помещений в МКД, Вы за что голосуете, только за адрес или за помещение, имеющее кадастровый номер со всеми вытекающими? И про конкретные помещения в 1000 квадратных метров, про которые я Вам говорил, они оплачиваются из бюджета города?

Для собственников наверное правильнее выделить часть 2 в Статье 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;2) плату за коммунальные услуги.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

ЖК плохо описывает довольно распространенных ситуацию наличия в доме жилых и нежилых помещений в собственности.
Абсурдно называть платой "за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме."
Как регулируются отношения собственников нежилых помещений в отношении платы за общее имущество в доме?
Термин текущий ремонт как то не очень подходит к земельному участку дома, который также входит в состав общего имущества дома.
Я уж не говорю, что собственник помещений в доме управляет домом через участие в общем собрании собственников пропорционально не количеству квадратных метров помещений, принадлежащих ему, а долей в общем имуществе дома, которое по тому же закону совершенно разнохарактерное и количественно не может быть измерено по естественным законам. На практике почему то применяют метод расчета, основанный на подсчете площади лестничных маршей и площадок и площади минус первого этажа. Почему не учитывают площадь чердачного помещения для домов со скатными крышами - загадка. Так же как непонятно как складывать площадь помещений в общедолевой собственности с площадью поверхностей стен и кровли, а также с площадью земельного участка дома. К тому же общее имущество не измеряется только площадями. В него входят все общие сети дома, вместе с оборудованием на них, сооружения на земельном участке дома, растительность на земельном участке дома и т.п.