ЖК "СИМФОНИЯ" от ЖилСтройСити, новостройка на Суздалке

Пожалуйста, всегда рад помочь ....

и главное с кучей времени и сил/желания помочь. как правило дом живет потом сам по себе.собрания год не соберешь нормально и не примешь решение какое-то. наверно и УК ,удивительно ,будет та же

Соседи, добрый день! Что касается установки оборудования для очистки и прочих улучшений совместными усилиями, мы только за. По поводу асфальта и озеленения - тут наш застройщик вообще ничего не теряет (асфальт кинут летом второй слой по гарантийному письму, как было в других домах, по озеленению - кинут горстку газона, все-равно потом сами и будем сажать цветы/кусты/деревья). А вот по поводу пени - я уже писала, напишу еще раз. К сожалению, 30 000 в месяц можно смело делить на 3-4, эта сумма и будут выплаченные пени. Мы столкнулись с этим: сейчас идут судебные тяжбы, по первому суду вместо иска на 500 000 руб. (это реальная сумма за задержку сдачи дома), удовлетворили и определили к выплате только 50 0000!!!!! Подали сейчас уже в обл. суд, ждем... (и этот процесс длится уже 3 месяца). А вот возмещение за съемное жилье - этот иск не удовлетворяют, у вас есть прописка в каком-то другом городе, значит вам есть, где жить. И скажу сразу, что я не засланный казачок, купили квартиру во втором подъезде. Просто я столкнулась с ситуацией судов по пеням - и делюсь опытом, чтобы все понимали, как оно будет на самом деле. Вы можете проконсультироваться с любым знакомым юристом, он только подтвердит мои слова, это общепринятая практика.

Вчера проезжали мимо дома, балконы наконец-то застеклили! )

УК назначается на 2-3 месяца, потом если жильцы не создали ТСЖ, проводится конкурс на управление домом, так что если сразу же при получении свидетельств собраться и выбрать способ управления в виде ТСЖ, то никакой УК не будет

Mondeo76, спасибо за помощь. Partes@mail.ru спасибо за подробный анализ и описание. Есть над чем подумать... Но выскажу наше семейное "ДА" (квартира 60) в поддержку инициативы установки доп.оборудования для воды, ТСЖ и т.д. По поводу асфальта, земли и пени, лично я согласен с Dasha.M. Скорее всего так и будет.

Если в проекте нет, то внеся изменения только затянем премку

Всем будущим соседям большой привет ! Так же огромное спасибо активным ребятам и активным соседям , которые помогают нам и нашим будущим жильцам ! Спасибо ! После покупки квартиры мониторил все форумы , связанные с нашим застройщиком, многие проблемы видел и слышал , а так же читал между строк ! Для себя твердо решил что буду делать шумоизоляцию пола , хотя и сумма получиться совсем не маленькая , так же советую соседям снизу хоть чуть чуть сделать шумоизоляцию потолка ! ))) у нас кВ.160 так же обязательно смотреть окна и стыки между плитами , по последнему у меня даже есть видео , перед покупкой квартиры поднимался в свою и снимал для родных, так вот эти стыки затыканные минеральной ватой сразу бросились в глаза , дырки там , кулак влезет и даже больше чем у меня в два раза !!! ))) По поводу электрички и отопления : знаю прекрасно что по таким вещам при монтаже делается все согласно проекту, с отоплением имел дело лично , на вопрос застройщику что хочу ознакомиться сколько батарей будет стоять в моей квартире ( очень часто хитрят , ставят меньше) где можно посмотреть ? (По многим стройкам знаю что рабочий проект всегда почти у прораба , приехал , полистал , посмотрел ) здесь нет , в Рыбинске ! Класс , удобно для дольщиков ! По электрике схему прислали , по отоплению жду месяц !

Filin81
лучше шумоизоляцию делать потолка т.к. соседей сверху слышно намного лучше, чем снизу

Я специально покупал квартиру , чтоб соседей сверху не было !

Вот здесь самая большая проблема, в проекте дома есть четкое определение, сколько секций батарей должно находиться в каждой квартире, необходимое для четкого и слаженного функционирования системы отопления дома.
Многие п@здадельные хитрые жильцы , еще на этапе приемке квартир, за деньги договаривались с прорабом и строителями и те переделывая, устанавливали больше секций чем есть в проекте. Во времена правления УК, возможно, точно утверждать не буду, то же договаривались и самостоятельно устанавливали большее количество секций, т.к. в первые месяцы зимы (наш дом сдали в декабре 2012) в квартирах было очень холодно. Все эти действия, вкупе с не до конца настроенной автоматикой, привели к полному дисбалансу всей системы отопления . Получается, что кто то изнывает от жары, а кто то мерзнет.
Когда принимали дом от УК, ходили по квартирам, знакомились, решали бумажные дела, так вот, на одной площадке, в одинаковых квартирах было разное количество секций батарей, где то по проекту с одним краном, а где то с двумя, что явно говорило о самоделе.
Но т.к. при передаче документации по дому от УК, нам достался лишь тех. паспорт дома, доказать переделку не возможно, так как проекта на руках нет.
ЗЫ: все зависет от нас самих, соседи наплевательски относятся друг к другу, главное, чтоб мне было хорошо, а на остальных мне насрать наплевать....

Это сообщение отредактировал mondeo76 - 16.01.2016 - 14:36

На счет компенсации "за съем квартиры", такой не будет в чистом виде но вот пени за просрочку прописаны четко в договоре. "Квартира и общедомовое имущество не приняты?да, замечания обоснованы?да" - иск удовлеворен. Для этого договор и составляется. У Вас может быть другая ситуация, я не знаком с Вашим исковым заявлением и обстоятельствами.

Это сообщение отредактировал partes@mail.ru - 16.01.2016 - 14:50

не соберут голоса в этом и проблема. притом дом двух подъездный ,в наших то корпусах собрать не могли.

Мне не насрать на соседей , и поэтому бюджет порядка 90 тыс, для устройства плавающих полов в смету уже запланировано, и секций батарей мне лишних не нужно , если проект сделан в соответствии с действующими нормами , будет тепло ! Только очень хочется взглянуть сколько там их должно быть, я и денег за это заплатил и вы все тоже ! Так же как за стоянку и детскую площадку ! И в условиях сегодняшних продаж не понимаю позицию застройщика, зачем он себе такую " скрытую рекламу" делает ! Сделал бы все хорошо ! Народ на право и на лево только и говорил бы что застройщик молодец ! А пока можно сказать только что все в срок - но вопрос какой ценой , для нас с вами ! Причем все мы с вами не требуем сверхестественного - сделайте нам то за что мы заплатили свои деньги , нам чужого не нужно !

Неустойку в таких случаях уменьшают, как правило, на основании ст.333 ГК РФ. Повсеместная практика.