Ярстройсервис дома на Доброхотова, Строительство домов на пр. Доброхотова

На все 3 дома не очень хорошо наверное.

ТСЖ на три дома или только лесенку имеется в виду?

Общее ТСЖ.

Если дома будут построены в разное время, а ТСЖ создано одно, то жителям последнего дома придется платить ни за что, ведь дом то еще будет не построен.

На сколько я понимаю klik,ken,aaa имеют квартиры в доме за Авророй. Вы бы могли поделиться с нами о работе ТСЖ, под управлением Алексея Юшкова. Таким образом, что бы не было разногласий в рядах пайщиков, домов на Доброхотова и мы продолжили бы дело г-на Юшкова, подписав соотв. документы на создание ТСЖ "Космос"

К вопросам ТСЖ на мой взгляд нужно относиться очень внимательно, тем более что, все первые этажи будут не жилые.

Doc
У меня пока нет квартиры не у Авроры не на Доброхотова. Я сейчас активно выбираю.
У меня есть опыт жизни при ТСЖ созданном завтройщиком. Правда это не в Ярославле.
Опыт очень отрицательный - ТСЖ имени застройщика всячески тянет гарантийный срок и пытается устранять недоделки за счет жильцов. Так же это еще одна статья доходв застройщика, так как подрядчики ТСЖ - его структурные подразделения. В моей ситуации ТСЖ возглавил так же сотрудник застройщика и дом был ему отдан в "кормление".
Так как я рассматриваю возможность покупки квартиры в домах на Доброхотова и у Авроры, то не хотелось бы наступить на эти грабли еще раз.
Еще раз повторю мой опыт не связан с Ярстройсервисом и г-ном Юшковым.

s-m-a-k

А кому они пренадлежат?
Если это общедомомвое имущество, что врят ли, то тогда действительно доходы будут у ТСЖ.
А если это принадлежит кому то конкретно, то кроме коммунальных платежей от них толку не будет. Хоть квартира, хоть соцкульбыт.

Первые этажи как я понимаю пренадлежат застройщику и он так же как и нам может их продать. Но по плану это не жилые помещения, и собственник может открыть там любое заведение, а ТСЖ решает все вопросы связанные с существованием этого дома и естественно, что если не жилое помещение будет мешать жильцам то ТСЖ может это прекратить.

s-m-a-k
Только в рамках закона.
То есть через суд.

А как с остеклением лоджий в свечке дела обстоят?

Конечно для Юшкова председательство- это доход, он не меценат. Пусть кто-то предложит другой вариант, мы рассмотрим. Интересно, а у него здесь квартира есть, а то каким боком он теперь к этим домам имеет отношение, ведь в ярстройсервисе он, говорят, не работает? Не хочу ничего плохого сказать про Алексея за Авророй, время покажет. Единственное, что терзает народ (одного двух человек) на общих собраниях -где и сколько денег от взносов накопилось и где они лежат, просят отчет. Видел ли кто этот отчет - я не знаю, возможно индивидуально его показывают, но гласной отчетности нет, а этого нужно добиваться нам здесь(деньги за год,два,три не малые). В основной массе народ платит и ни о чем не думает, благо, что плата по городу не велика

Согласен. Председатель правления ТСЖ- должность выборная (т.е. выбирается из числа собственников), а вот управляющий может работать по договору.

Вы не пробовали создать Ревизионную комисиию в ТСЖ из числа этих человек. Вообще-то она должна быть. В этом случае проверять- это основная задача комиссии. И не дать отчеты, как и любые другие документы, правление ТСЖ не сможет. Создать ее можно по инициативе любого собственника путем голосования на собрании членов ТСЖ.

У меня нет. В доме за Авророй живут знакомые и не одни. Плохого ничего про Юшкова не слышал, как впрочем и хорошего. Но это, может быть, от того, что дом новый и пока проблем нет.
Когда я был в разных подъездах "Зааврорского" дома, наблюдал одну странность-один из подъездов очень чистый. Оказалось (по сведению тех же знакомых), что в этом подъезде квартира самого Юшкова . Те мои знакомые, которые живут в одном подъезде с Юшковым, довольны (плата не высокая, чисто, спокойно...). А вот остальные мои знакомые такой любви к Юшкову не питают

Это сообщение отредактировал klik - 14.12.2009 - 11:20

Оконные переплеты лоджий в свечке сделаны, примерно, на 80 %. Остекление - на 40%. Центральные секции почти везде пустые. Сам видел как рамы на одной из лоджий герметизировали пеной в воскресенье!!!

И еще по поводу ТСЖ.

Григорьев на последнем собрании сказал интересную речь. Что-то типа следующего:
-Там есть инициативная группа. Хотите с ней кооперируйтесь, хотите сами, но ТСЖ должно быть создано."
На вопрос:
-А зачем?,- он ответил
- А кому я передам на обслуживание дом? Лучше создать, у ЖСК Иволга ВСЕ РАВНО ДЕНЕГ НЕ БУДЕТ".
-А разве ЖСК Иволга автоматически не ликвидируется?
-Ликвидируется после того как все будет завершено, - слова Григорьева.

Может быть, я что-то не понял, но фраза "Все равно денег у ЖСК не будет" прозвучала так, что с "ЖСК Вы все-равно ничего не поимеете".