Ярстройсервис дома на Доброхотова, Строительство домов на пр. Доброхотова

Письмо с обеспокоенностью о том, что дома не введут в обещанный нам срок в декабре 2009 года и нет никаких гарантий, что и к октябрю 2010 года они будут сданы, можно написать на имя заместителя губернатора Епанешникова А.С. Обращение может быть изложено в любой произвольной форме и отнести его не трудно ногами в администрацию области. Самое сложное собрать подписи, хотя бы группы людей. Может быть , попробовать обратиться в Ярстройсервис. Мы имеем право знать знать друг друга, как члены одного кооператива. Если не дадут такую информацию, обратиться в Заволжскую администрацию для оказания содействия. Подозрительно терпеливый народ собрался. Дома не достроены, они обсуждают, как будут эти дома эксплуатировать.

Natasha_Tim
В Интернете, тем более на этом форуме, общается ничтожно малое количество тех, кто купил квартиры в домах на Доброхотова.
Если делать что то коллективное, то необходимо проводить очную встречу.
Если найдется лидер или инициативная группа - то, по моему опыту, это реально.
Сразу предупреждаю - я только присматриваюсь к квартире в ваших домах, так что не кандидат

Natasha_Tim
эт вы щас к чему?

седня был на стройке, около 1й свечки ведут благоустройство, кладут асфальт.

-klim-

Внутрь не заходил? Внутри то там что делается?

Ну, отнесем мы письмо с обеспокоенность. Предположите дальнейшие события.

-klim-

Первую свечку возможно и введут к концу этого года или в 1 квартале 2010, а два других дома далеки до сдачи, и в 2010 году не факт, что их достроят. Поэтому, тем кто не в первой свечке, и надо обращаться в координационный совет, для того он и создан при губернаторе. Читайте новости региона на сайте Администрации области числа от 10-11 сентября 2009 г.

Все это Вы уже писали. Предположите примерную картину того, что будет дальше. Наверное Вы ожидаете от координационного совета при губернаторе чего-то конкретного.

Это сообщение отредактировал klik - 15.10.2009 - 10:04

klik
угу судебного разбирательства напрмер на пару годиков

Nata1963
как вам такой вариант?

З.Ы. давайте не будем строителям мешать, строют же, пусть вяленько но строют

Помешать им сложно... вторую свечку вообще не строят

Не знаю как координационный совет может повлиять на скорость кладки кирпичей, а вот приостановить стройку может запросто..

К сожалению, у координационного совета нет реальных рычагов воздействия на застройщиков, поэтому чего-то конкретного ждать не приходится. Но и обращение, которое предлагается написать, - это не требование карательных мер к Ярстройсервису, а всего лишь просьба взять на контроль темпы строительства, чтобы не получилось так, что после октября 2010 г., разрешение на строительство жилищно-строительному кооперативу "Иволга" продлили еще и еще раз (мы же согласны, раз молчим). А выдача разрешений на строительство, как раз и находится в компетенции местных властей.
И не пугайте друг друга судами. В суд может подать только заказчик - ЖСК "Иволга" на генподрядчика-"Ярстройсервис" при наличии генподрядного договора ( кто-нибудь его видел?), и то если в нем прописана ответственность генподрядчика за срыв сроков строительства при своевременном финансировании работ заказчиком ЖСК "Иволга". Для этого в ЖСК "Иволга" должна работать ревизионная комиссия, которая по жилищному кодексу подотчетна общему собранию и, которая должна ежегодно отчитываться перед собранием, сколько денег собрано, и сколько и за что перечислено генподрядчику "Ярстройсервису". Ничего этого нет, какой может быть суд?

Действительно, заплатили деньги и не мешайте "Ярстройсервису" работать, ждите не дышите, как бы не спугнуть такую удачу.

если кто читает нашу Ярославскую прессу,видно,что в Ярославле резко упали показатели по сдаче готовых кв.метров,поэтому любую строительную организацию в нашем городе,в которой ежедневно кладут хотя-бы по одному кирпичу никто топить не будет,а наоборот попросят сдать дом хоть без крыши,лишь бы не портить показали по вводу жилья.Так что Департамент больше озабочен,чтоб их не погнали за то,что не помогают строителям.

Застройка в новострое - это была лотерея еще и до кризиса. А сейчас... Надо ждать - все-таки строят, другие и ранее остановились. А жаловаться кому? - процесс все-равно не ускорить, ведь они экономят, финансирования, кредитов не хватает. Суд отпадает - жаловаться на генподрядчика? (см. выше) или ЖСК, т.е. самих себя - глупо. Ярстройсервис получает "козырные" стройплощадки по местоположению почему? Мэр, я слышел, вроде, у Григорьева в корешах или что-то вроде того. Поэтому департамент тоже отпадает.
Да, все будет хорошо, только вот затягивают - это напрягает. Главное, все-равно сдадут, серьезная контора.

Нашел калькуляцию с 1 м.:
1. Адм.-управл. расходы (управляющий, инженер, казначей, паспартист, слесарь, электрик) - 3,72 р
2. Уборка территории 0,75р
3.Уборка лестниц 0,75р
4.Тех. обслуживание лифтов 1,38р
5.Тех. обслуживание общедомовых приборов учета 0,40р
6. Резервный фонд (текущие расходы и расходы будущих периодов) 2р
Итого 9р с метра.

В доме, вроде, 250 квартиир, возьмем в средней 60м кв. в каждой. 250*60=15000м.кв. Умножим 15000 на 3,72 получим 55800 р на зарплату всем специалистам по п.1.
Дворник 0,75*15000 = 11250р. Уборщица столько же и так далее.
Основная забота контролировать резервный фонд 2*15000= 30000р в месяц. А его создавать по-любому надо хоть в ТСЖ, хоть в управляющей компании, хоть где. ГЛАВНОЕ его контролировать, а остальное болтология.

Дворник у Вас на полную занятость работает? С 8 до 17 только территорию дома убирает? Или он на 3 часа в день за 12500 рублей приходит

Ну и кто его контролирует? Сколько из этого фонда есть у ТСЖ на расчетном счете?

Ну и сколько из 55800 составляет з/п управляющего и казначея? 47000 на двоих? У них тоже полная занятость, с утра до ночи не поднимая головы?

В ТСЖ на эту статью скидиваются 250 квартир, а в управляющей компании 250 домов. А деньги на з/п те же.