ул. Панина д.5. корпус 7

Думаете в ТСЖ будет все СУПЕР?

дык кто то тут советовал порыскать по Ярику..за наш дом как лакомый кусочек всякие УК и ДЭЗы драться будут потому как:
- квартир много значит сборов больше и соответственно себестоимость многих вещей снижается
- дом НОВЫЙ!!!! и по статье собираемой на текущий ремонт неизвестно что ремонтировать??? так как недоделки строителей можно еще стрясти со строителей а представьте старый дом осыпающийся.....
так что предлагаютут пока обсудить разные перепитии благоустройства нашего дома....

По моему ТСЖ можно создать только под конкретную команду(или человека), которая подробно представит доказательства своих возможностей по улучшению сложившейся ситуации. В противном случае можно заслушать несколько управляющих компаний (не отметая Яржек), и сделать свой выбор. Но так как больше 50% голосов сразу ни одна компания не наберет(мне так кажется), то можно провести голосование в несколько туров. А оперативно все это удобнее сделать при очном голосовании.

Не вопрос можно послушать разные УК и придти к выбору.Но будет ли толк?

Я не уверен, что выбор большинства будет самым хорошим, но его надо делать. Договор с Яржеком действует до 01 апреля.

я вообще за "советский" дез... под чьим управлением сейчас обитаю: и тепло, и все отлично... и должники наверняка тоже есть... но никакой водоканал не отключит воду муниципальному дезу... с должниками разбираться будут, но чтобы отключать весь дом.. что-то такого я не слышал.

Правильно ДЕЗ как альтернативу тоже надо поставить на голосование.

вообщем надо объявить аукцион!!!
мы продаемся сами!
ждем-с прдложений

По собраниям:
Было предложено отличное решение: сначала поподъездное собрание, где можно поговорить с организаторами, выяснить волнующие вопросы. Все, кто хотел, я думаю на таких были. Кроме того, выбраны представители от подъездов - обращайтесь, спрашивайте чего непонятно. А общее собрание - это кто кого перекричит, смысла никакого.

По ТСЖ:
Все равно ТСЖ необходимо, как я понял, землю в собственность без него не оформить.

По управлению:
Лично мне Яржэк в целом нравится, и отношение к делу, и люди нормальные. Никто не запрещает нашему ТСЖ нанять Яржэк еще на год. Иметь председателя, с которого можно спросить по любому вопросу по дому - что кто-то против? В том чиле по вопросам, которые УК не интересуют, типа той же посадки деревьев вокруг дома, благоустройства двора. Единственно - человек должен быть отвественный и добросовестный.

Чего с долгами делать? Через суд не дождешься, только на сознательность давить. Возможно, ходить по квартирам, проводить беседы.

а зачем вам земля в собственности?

дурдом. если жильцов, которые платят нормально, будут заставлять выбивать долги и вешать на них коллективную ответственность, то я голосую за обычный "советский" дез....

Соседи, есть еще один плюс ТСЖ, который следует иметь в виду. Практически все адресные правительственные субсидии из федерального и регионального бюджета на ЖКХ идут только в ТСЖ. Так как правительство считает его самым перспективным и правильным способом управления. Конечно, нам, быть может, еще рано смотреть на эти деньги, но все-же.

рановато этому дому субсидию на капремонт получать....
сомнеюваюсь, что ее дадут еще на что-нибудь

В законе не предусмотрена по подъездная форма выдвижения представителей в правление и принятие решений. Сперва по подъездную форму надо внести на общее собрание собственников и принять большинством голосов. Да и суммарные площади жилых помещений в разных подъездах разные, что должно как-то влиять на количество(вес) представителя.
Если ТСЖ на все наймет УК а само будет заниматься только озеленением, то и зарплата его правления должна быть копеечной как посредника.
А что будем делать с землёй? Кто-то хочет сделать огромную стоянку, а кто-то огромную лужайку. Кто-то хочет забор, а кто-то сказал, что его снесет через суд. Пока мы это не решим лучше пусть все останется в соответствии с проектной документацией застройки.
Даже если ТСЖ нам формально и нужен, все равно его нужно создавать альтернативно, а не так нагло с вписанными фамилиями(И.О.-придумайте сами).
Субсидии от властей нашему дому в этом веке вряд ли перепадет.
Где гарантии(сметы, расчеты, и т.д.), что с ТСЖ оплата ремонта и содержания будет меньше, а если не измениться или станет больше то за что? Что у обычного собственника(не члена правления ТСЖ) станет лучше? Может просто выбрать человека( или группы) ответственных за озеленение, общение с должниками и т.д., а с Яржека( или другой УК) снять эту обязанность уменьшив оплату. Из разницы оплаты УК будет им платить зарплату, а если они справятся, то собственники еще и доплатят. Зато очень быстро можно поменять не справившихся с этим занятием.

Это сообщение отредактировал newtemple - 18.02.2009 - 08:37

Мне кажется идея с "подъездными голосованиями" не очень удачной. К тому же, не противоречит ли она жилищному кодексу, когда, по-сути, мое право на принятие решений, соответствующее моей площади, предается другому лицу, возможно, без моего согласия (большинством голосов)? Мне, все-же, кажется заочная форма голосований самой правильной. Тексты бюллетеней составляют группа активистов. Например, для текущей ситуации. Повесили на подъездах объявление о собрании с примерной повесткой (как и сделали из 7-го подъезда). Собрались активисты. Если некоторым не понравилась предложенная форма бюллетеней - они предлагают свою. В случае разногласий собравшиеся принимают большинством голосов первоначальную или предложенную альтернативно форму. Эта форма печатается активистами и рассылается по почтовым ящикам. Кричать "эта форма плохая, тут нарушения", не предлагая ничего взамен - это крайне неконструктивно. Настаивать на очном собрании всех жильцов - тоже крайне некоструктивно.
Далее, по содержанию.
Почему бы не выбрать в правление ТСЖ всех желающих? Обязательное требование - участие во всех собраниях. На собрание не явился - из правления исключен.