ул. Панина д.5. корпус 7

P.S.
Результаты любого голосования нужно вывешивать на досках объявлений у всех подъездов с указанием как проголосовала каждая квартира. Тогда хоть кто-то сможет проверить правильно ли посчитали его голос.

vwv

А на каком основании? А если 2/3 собственников решат, например, что ходить по дому можно только в красном, то все обязаны будут это решение исполнять?

Это сообщение отредактировал gav - 5.11.2008 - 15:29

Жилищный кодекс:

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

vwv

То есть если 2/3 собственников решат, что появляться вблизи дома с собакой нельзя и карается штрафом в 1000 рублей, то это будет законно и все должны будут исполнять?

Да нет держать собак запретить нельзя. Так же как нельзя запретить круглосуточный подъезд автомобилей к подъезду и остановку для выгрузки и т.д. Но стоянка автомобилей может быть ограничена только конкретными местами и в определенное время.

vwv

Вот вот, правовые основания данного утверждения и интересуют...

Так вот ЖК и дает собственникам такое право. Собрались, поняли, что на всех мест для ночной стоянки не хватает и чтобы было не обидно запретили всем. Тем более, когда будет забор желающих прибавиться. Но лучше наверно придумать какой-то другой вариант устраивающий всех. Например ежемесячно выдавать каждому собственнику жетоны на стоянку: (количество парковочных мест)х(дней в месяце)/(количество собственников). Те кому в текущем месяце не нужны жетоны могли бы их дарить или продавать другим. Эти бы и мог заниматься староста или кто-то из правления ТСЖ. Если стоянку не упорядочить будет бардак. Нас слишком много, а места мало.

vwv

Опять же непонятно на каких основаниях. Какой правовой акт говорит о том, что остановку для выгрузки или хождение с собаками возле дома нельзя запретить, а ночную парковку можно?

Аналогично "собрались, поняли, что большинство не любит животных, и запретили ходить с ними по двору". Почему ЖК дает собственникам право ограничить ночную парковку, но не дает право ограничить владение домашними животными?

Приехал, есть места - ставишь машину, нет мест - не ставишь, какой бардак? Бардак - это когда ставят на газонах и тротуарах. С этим и нужно бороться. Жил до этого в центре - там ситуация с парковой возле дома была в разы сложнее. Приехал после 20:00 - и места нет, едешь на платную стоянку.

Это вряд ли можно. В соответствии с ЖК нельзя каким либо образом выделять личное имущество внутри общего имущества в многоквартирном доме.

Это сообщение отредактировал gav - 5.11.2008 - 16:31

Правовым актом будет протокол голосования общего собрания собственников.

а из 7 подъезда есть кто-нибудь из здесь присутствующих?

Я не из 7.

vwv

Подобный "правовой акт" может быть и по поводу кошек и собак. Только в последнем случае он будет явно противоречить вышестоящим правовым актам (законам Ярославской области, РФ и Коституции). Скорее всего, подобный правовой акт будет незаконным и относительно запрета ночной парковки.

Правовым актом будет протокол голосования общего собрания собственников.

ЖК не ограничивает владение собаками.

Культурный был у вас двор в центре. А обычно бывает раз приедут нет мест два приедут нет мест, и поставят где захотят. А если попробуешь оштрафовать, то в суде докажут что их фактически (в силу обстоятельств) лишили пользования общим имуществом.

С жетонами выделения места не происходит, а появляется гарантированное право в течении месяца их использовать. Т.е. в конкретный день месяца может и не быть места для стоянки, но в какие-то дни точно будет.

Ночную стоянку точно могут запретить. Иначе и забор поставить нельзя.

vwv

Я не про владение собаками говорю, а, например, появления с ними во дворе.

В любом случае, тут факт нарушения имеет место быть. Можно сделать фотографию, привлечь свидетелей и т.п. А ночью оставить автомобиль на гостевой парковке возле дома - совершенно нормально (если, конечно, у него не орет сигнализации и не работает двигатель). Посему если даже выйдет в свет данный "правовой акт" я все равно буду оставлять автомобиль на ночь, и в суде "штрафникам" придется доказывать основания для взимания у меня штрафа.

А как же продавать\дарить?

Собака это обычное личное движимое имущество.

Жетоны нужны толко как средство исполнения общей договоренности. На них тет плана выделенного участка

Это сообщение отредактировал vwv - 5.11.2008 - 17:02