ул. Панина д.5. корпус 7

gav
Кстати, может, тему переименовать в "ул. Панина д.5. корпус 7"?

Конечно, стоит. Иначе не всем понятно, о каком доме идет речь.

дали вам телевидение? )

Кому как, кому дали кому еще ждать !

Насчет жека ни для кого не секрет что в нашем доме живет, председатель нашего жэка вот он и рулит , но вопрос весь в том что можно быть начальником , а можно быть хозяином ..я пока кроме обьявлений и словоблудия никаких дел не вижу , а вижу что например в пятом подьезде уже квартиру переводят нежилой фонд , что мест для парковки не хватает ( а заехало еще только полдома ), что лампочки перегоревшие сами жильцы вкручивают , уборщицы подьездов как то временами есть , единственная кто радует -дворник без разговоров молча делает свое дело

Какие-то непонятные бюллетени для голосования принесли. Сколько денег за забор с кв.м. - неясно, как организовать парковку - непонятно, но все четко про старосту, которая имеет право подписывать "необходимые документы" и акты от имени собственников.

Старосту вычеркнуть , остальное проголосовать

Согласен все вопросы в бюллетени для голосования сформулированы так, что поставить за рука не поднимается. Может хватит очень серьезные вопросы общего житья-бытья решать кулуарно заочным голосованием, а собраться в какой-нибудь выходной день на очное собрание?

Наш подьезд полностью за очное собрание и не согласен с такой заочной формой голосования , мы собираемся в среду на внутриподьездное собрание , было бы желательно собраться и другими подьездами , я предлагаю на внутриподьездном собрании обсудить предложения по бюллетеню , и затем вынести решения по подьездно, затем один представитель от каждого подьезда идет в жэк и вместе с начальником вырабатывает концепцию , с последующим доведением до широких масс , а так иначе нас без нас ПОЖЕНЯТ

Предлагаю не нарушать закон. Обсуждать текущие вопросы совместного проживания можно как угодно на кухне, по подъездно, и т.д. Но формулировку основных вопросов для дальнейшего голосования и тем более принятие каких-то решений нужно на общем очном собрании собственников. Хотя конечно весь подъезд может оформить официальные доверенности на одного представителя, который и будет представлять подъезд на общем собрании.

Я за ОЧНОЕ общее голосование , но Габышев то нет ...

Чего то никаких бюллетеней не получал... Висит только у подъезда объявление про сбор 10 ноября с повесткой дня забором, парковкой и старостой. А лифт по прежнему не работает

Там не сбор 10 ноября, а окончание голосования написано ! А бюллетени в почтовом ящике !

Точно! Нашел этот бюллетень. И что за фигня с парковкой? С какой стати запретить на ночь парковать машину? Кому она ночью мешает? Да и какое право кто-либо имеет запрещать и штрафовать?

Вот вот и у нас те же вопросы , а ответов никто не знает ...

Уважаемые соседи не дадим себя обмануть!

Часто заглядывал в тему про наш дом, а написать так и не сподобился. Но то, что сейчас происходит, не лезет не в какие рамки. Нас всех могут обмануть.
Г-н Габышев как и все другие собственники жилых помещений может инициировать процедуру общего заочного голосования собственников, но он же и будет подсчитывать голоса. По закону в подсчете могут принять участие все желающие собственники, но где гарантии, что подсчет будет в удобное для всех время, и что не будут подброшены фальшивые бюллетени. В отличии от других собственников нашего дома г-н Габышев, являясь директором нашей управляющей компании «Яржэк», обладает всей информацией о нас (собственниках), и даже знает кто заехал а кто нет. Мы же даже не со всеми ближайшими соседями познакомились. Если мы промолчим, то завтра к каждому по одиночке придут в квартиру с якобы действительным протоколом общего собрания и требованием денег. И каждый будет думать, что это только он ничего не понял, а все проголосовали «правильно».

Теперь что касается бюллетеня:

1. Первое собрание всегда нужно проводить очно, а дальше можно и заочно приняв на первом собрании соответствующее решение.

2. Построив забор мы вносим ограничение на пользование общим земельным участком, это можно принять только 2/3 голосов вообще от всех собственников (не тех которые участвовали в голосовании). Стоимость забора очень дорогая и почему-то приблизительная. Нужно провести тендер на постройку забора с представлением точной стоимости и выбрать. Строить забор лучше летом (дешевле, меньше вероятности что покоситься).

3. Выбирать старосту заочно с непонятными обширными правами из одного кандидата это нонсенс. Вы уверены хотя бы в ее элементарной дееспособности? Где гарантии, что собрав деньги она не представит нам «соответствующую» справку?

4. Запретить всем ночную парковку, это мы можем опять же если примем 2/3 голосов вообще от всех собственников (не тех которые участвовали в голосовании). А вот сделать так, чтобы кто-то имел право парковать, а кто-то нет (в бюллетени хотят создать группу «автовладельцы») невозможно т.к права на пользование общим имуществом у всех равные (Жилищный кодекс). Даже если кто-то выложит все двор золотыми плитка его права не изменяться.


Вообще мне видится такой порядок рассмотрения вопросов:

1. Провести общее очное собрание собственников .Организовать ТСЖ. Выбрать правление, председателя, ревизионную комиссию.
2. Оформить в собственность земельный участок(он еще не наш). Пока это бесплатно. А через 3 года если не оформим эта земля станет муниципальной.
3. Провести голосование по поводу забора, и при положительном решении организовать тендер.
4. Разработать правила парковки устраивающие всех собственников.

Если возможно поделитесь этой информацией с соседями иначе нас могут обмануть и элементарно поссорить даже не дав познакомиться.