Толгоболь и Ракино, строительство на Резинотехнике

странно, почему тогда у нас уже вызывали жительницу и составляли протокол

наверное я лучше информирован что у нас происходит

О какой экспертизе идет речь? Есть проверенные решения, все решается без судов.. кому надо давно все разделили.

куда ее вызывали и какой протокол составляли ?

Росреестр | Государственный земельный надзор

Теперь к будущим постройкам-специально сейчас читал комментарии к новому закону
Да постройка может быть признана жилой, но только в одном случае
далее цитата-главное, чтобы на вашем участке в принципе было
разрешено капитальное строительство.
А поскольку все земли это сельхозка, то разрешения на капитальное строительство получено не будет и не удастся узаконить такие постройки.

Итак выводы из нового закона:
-Как по новому закону платить членские взносы?
Новый закон существенно сокращает количество взносов, которые платят члены товарищества. Если действующие нормы допускают уплату вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов, то после вступления в силу новых норм останутся только членские и паевые. Закон также оговаривает, что членские взносы не
могут взиматься чаще раза в месяц. Кроме того, он устанавливает, на что они могут быть потрачены, более конкретно: на содержание общего имущества товарищества, расчеты с ресурсоснабжающими
компаниями (электроэнергия, газ и так далее), плату за вывоз мусора, благоустройство мест общего пользования, охрану, проведение аудиторских проверок товарищества, выплату зарплаты людям, которые работают на товарищество (например, бухгалтеру), организацию общих собраний и налоги, которые платит товарищество. На все остальные затраты идут средства, полученные от целевых сборов, причем законом оговаривается право каждого члена товарищества получить полный отчет о расходах. Важный момент: новый закон допускает возможность в отдельных случаях брать с некоторых членов товарищества взносы, отличающиеся по размеру от остальных, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования и
(или) размера доли в праве общей долевой собственности

-Разрешает ли новый закон не вступать в товарищество?
Да, принимаемый закон специально оговаривает условия взаимодействия между товариществом и собственниками участков, расположенных в той же территориальной зоне, которые решили в товарищество не вступать. При этом они обязаны платить за пользование общим имуществом товарищества, его
приобретение и ремонт. Закон специально оговаривает, что суммарный размер платы для тех, кто не вступил в товарищество, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов. Отказаться не получится - у товарищества есть право взыскать плату через суд. По действующему закону для пользования инфраструктурой
и взимания за нее платы между теми, кто не вступил в товарищество, и самим товариществом необходимо было заключить договор, где оговаривалась сумма, которую нужно платить, единственное ограничение - эта сумма не могла быть больше, чем у членов товарищества. Кроме того, не вступившие в СНТ не смогут принимать участие в голосовании по части вопросов. Отдельно закон оговаривает возможность вступления в товарищество для людей, которые не являются собственниками участка - например, арендаторами. Кроме того, на территории, предназначенной для садоводства или огородничества можно вообще не организовывать никакого товарищества, а вот больше одного - уже нельзя, так что возможности создать для одного поселка два альтернативных СНТ больше нет.

И третье-касаемо именно нас - если на всех участках построены именно жилые дома, могут изменить свой формат на товарищество собственников жилья (ТСЖ). После этого их деятельность будет регулироваться уже другими законами (Жилищным и Гражданским
кодексами в первую очередь).

Из того что мне больше всего понравилось-невозможно отказаться от выплаты членских взносов, если ты не член товарищества. И размер взносов с не членов товарищества не может быть меньше чем плата взымаемая с членов товарищества, а должен быть равен. Взыскание производится через суд ))) Со своей стороны могу сказать, что со следующего года, после завершения благоустройства и поступления регулярного денежных средств для членов товарищества будут приятные материальные бонусы, о них на следующем собрание, если дело выгорит.

Одна из новаций принимаемого закона состоит в том, что он не позволяет
распоряжаться общим имуществом в границах одной такой территории более чем
одному товариществу

итого по Ракино по таунхаусу
выписали штраф 10к, дальше дали время на устранение нарушения

Уважаемые жители поселка, те кто еще не является членами ДНП и раздумывает подключать газ или нет. Если в ближайшие три месяца мы реализуем проект по газификации определенной территории, то свободных мощностей у нас останется всего-8 точек подключения и на следующем осеннем общем собрание я планирую поднять стоимость вступительного взноса до 180тр.

А какое общее имущество помимо газопровода есть у вашего ДНП ?
Насколько известно, дороги переданы на баланс администрации Кузнечихи.
Если вашим имуществом не пользуются, то и обязать к оплате никого не получиться.

Вероятно это трех секционные дома, хотя есть варианты решения проблемы:
1. Внести изменения в кадастровый паспорт и обозначить проем в блокированной стене.
2. Внести изменения в ПЗУ (если его нет) на блокированную застройку и узаконить строение через суд.
Пусть обращаются к специалистам. Оба варианта проверены, все решается

у вас снова неверная информация, дороги принадлежат собственнику и находятся у нас с аренде

работаем над тем чтобы в следующем году, как все стадии перевода пройдут взять на баланс


хотя и газопровода уже хватит )))))

ну вот видите, вы голословно утверждали, а сами не в курсе дел были

ну вот сегодня от архитектора в администрации Кузнечихи выхожу и вспоминаю ее слова про таунхаусы-мало еще штрафуют, могут вообще снести

Уважаемые жители поселка, на этот год благоустройство дорог завершено, сводим баланс и с октября начинаем копить заново на следующий строительный сезон.
Не забываем своевременно вносить платежи.