Мэрия: ставки налога на имущество физ. лиц ПОДНЯТЬ

это перевод на русский текста в http://city-yaroslavl.ru/municipality/DocL...RM2014-0518.pdf

Проект №518
вносит мэрия города Ярославля
МУНИЦИПАЛИТЕТ
города Ярославля шестого созыва
РЕШЕНИЕ
00.00.2014 №
О налоге на имущество физических лиц
Принято муниципалитетом города Ярославля 00.00.2014
В соответствии с главой 32 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ярославской области от .11.2014 № «Об установлении единой даты начала применения на территории Ярославской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» и Уставом города Ярославля
МУНИЦИПАЛИТЕТ РЕШИЛ:
1. Установить и ввести в действие на территории города Ярославля налог на имущество физических лиц с 01.01.2015.
2. Установить следующие ставки налога на имущество физических лиц при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения:
1) 0,15 процента - в отношении жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процента - в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень,
определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской
Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым
пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении
объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает
300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента - в отношении прочих объектов налогообложения.
3. Установить налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц
несовершеннолетним лицам и совершеннолетним лицам, не достигшим возраста 24 лет,
обучающимся на дневной форме обучения в образовательных организациях, при условии
нахождения их на иждивении лиц, каждое из которых является пенсионером, получающим
пенсию, назначаемую в соответствии с Федеральным законом «О страховых пенсиях»
или Законом Российской Федерации «О занятости населения в Российской Федерации».
Порядок применения налоговой льготы устанавливается в соответствии с пунктами 2-7
статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации.
4. Признать утратившими силу решения муниципалитета города Ярославля:
- от 08.11.2005 № 148 «О налоге на имущество физических лиц»;
- от 29.11.2010 № 380 «О внесении изменения в решение муниципалитета города Ярославля от 08.11.2005 № 148 «О налоге на имущество физических лиц»;

- от 07.11.2011 № 547 «О внесении изменения в решение муниципалитета города Ярославля от 08.11.2005 № 148 «О налоге на имущество физических лиц»;
- от 12.11.2012 № 6 «О внесении изменений в решение муниципалитета города Ярославля от 08.11.2005 № 148 «О налоге на имущество физических лиц»;
- от 28.11.2013 № 215 «О внесении изменений в решение муниципалитета города Ярославля от 08.11.2005 № 148».
5. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию
муниципалитета по бюджету, финансам и налоговой политике.
6. Решение вступает в силу с 01.01.2015, но не ранее чем по истечении одного
месяца со дня его официального опубликования.
Первый заместитель мэра города Ярославля А.В. Нечаев
Председатель муниципалитета города Ярославля А.Г. Малютин

Откровенные признания мэрии, особенно на фоне вчерашних разговоров в Думе, де никто не знает много ли ошибок в кадастровой оценке недвижимости за 2012 год.."В целях установления дифференцированных налоговых ставок мэрией города Ярославля проведен анализ налоговой нагрузки налогоплательщиков по произвольно выбранным объектам недвижимости жилого назначения и гаражам города Ярославля на основании данных о кадастровой стоимости указанных объектов, размещенных на официальном сайте Росреестра. Проведенный анализ (по данным отчета Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 01-ГКООН-76-2012 об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области; дата оценки - 12.07.2012) свидетельствует о наличии ошибок системного характера, возникших в результате определения состава ценообразующих факторов, использованных при построении модели оценки. При оценке не учтены такие ценообразующие факторы, как: месторасположение объекта, год постройки, этажность, материал стен. Вместе с тем, используемые факторы удаленности объекта от железнодорожного вокзала и основных дорог города, а также фактор отсутствия центрального водоснабжения привели к обратной зависимости и оказали повышающее влияние на размер кадастровой стоимости объектов оценки.
http://city-yaroslavl.ru/municipality/DocL...014-0518-PZ.pdf
По данным Управления Росреестра по Ярославской области ряд объектов (в частности, со значительными расхождениями кадастровой оценки и их реальной стоимости) не были включены в Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке по состоянию на 12.07.2012. Их кадастровая стоимость определена ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области (в ряде случаев - исходя из минимального показателя удельной кадастровой стоимости).
Таким образом, при существующей кадастровой оценке объектов недвижимости установление дифференцированных налоговых ставок только усугубит социальное неравенство налогоплательщиков, приведет к резкому падению собираемости налога и не обеспечит планируемых поступлений налоговых доходов в бюджет города.

Если мэрия не ошиблась в своих расчетах (например, про 82%) и если депутаты не предложат перейти с 0,15 на на более высокие ставки, то не так страшно. Еще бы понять сколько реально придется платить. Но, увы, узнать мы об этом сможем не раньше 16-го года.

Мэрией города Ярославля произведен расчет поступлений налоговых доходов в бюджет города Ярославля на основании данных департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, Управления Федеральной налоговой службы России по Ярославской области и Управления Росреестра по Ярославской области о количестве и площадях квартир, жилых домов и гаражей (с применением средних удельных показателей кадастровой стоимости жилых объектов недвижимости по данным отчета Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 01-ГКООН-76-2012 об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области) с учетом норм главы 32 Налогового кодекса.
Из расчетной суммы налога к уплате исключены суммы налога, не подлежащие предъявлению к уплате в связи с предоставлением налоговых льгот (на основании отчетных данных за 2011-2012 годы доля налога, не предъявленная к уплате в связи с предоставлением налоговых льгот, составила 40%).
В результате применения предлагаемых проектом налоговых ставок сумма налога к уплате в 2016 году по расчетам за 2015 год - первый год применения нового порядка расчета (за исключением сумм предоставленных льгот, с учетом собираемости налога - 82%) составит 252,7 млн. рублей, что на 4,4% или на 10,7 млн. руб. превышает прогнозный уровень поступлений налога в 2016 году. В существующих условиях сумма налога к уплате в 2017 году (по расчетам за 2016 год - второй год применения нового порядка расчета) составит 261,7 млн. руб.

2524857 руб. это кадастровая стоимость однушки 50 кв.м. - при этом как будут вычитать 20 метров, налоговая ставка на кадастровую стоимость квартиры, а не 1 квадратного метра? Или я что-то не поняла?

Это сообщение отредактировал Lisa0708 - 19.11.2014 - 13:12

Я на прошлой странице дал ссылку на инфографику, там в схемах и картинках весь процесс расписан.
В вашем случае 2524857/50*(50-20)*0,001=1514,9142 рублей в год.
Делим на 50, получаем стоимость 1 кв. м
Вычитаем из 50 вычет 20, получаем 30.
Умножаем стоимость 1 кв. м на 30.
Умножаем на ставку 0,001 (0,1%).

0,1% это федеральная ориентировочная ставка налога, которую местные власти могут увеличить в три раза (тогда налог будет 4500) или уменьшить до нуля.

Это сообщение отредактировал Juice - 19.11.2014 - 13:37

Зря считаете, нет пока ни коэффициентов от муниципалитета, ни нормальной кадастровой цены (платить налог за 15-ый надо будет до ноября 16-го), да и информации публичной кадастровой карты доверять нельзя, поскольку она имеет справочный характер, откуда они взяли те цифири, о которых вы говорите - бог весть. В официальной базе денных области постановления 1404 нет, то ли отменили тайно (раньше видел), то ли...

А ссылочку на официальную методику можно?

Методику чего? Арифметических вычислений? Не помню когда в школе проценты преподают.

Уверены, что налоговики в арифметике сильны? А в суде, что те же налоговики предъявлять будут - учебник арифметики для 3-его класса?

шутники

Приняли мою поправку:

Пока только на комиссии, муниципалитет 26.11.14.

Тут в и ФБ тоже пошутили по вашу душонку: " Такое ощущение что никто не знал что ненилин из Едра? А едро всем известная партия крепких хозяйственников, ее в народе так и зовут ПЖИВ". Как вам шутка, или вы уже в другой партии?

Ненилин беспартийный

не поняла про пенсионеров... им льгота сохраняется или что? и про несовершеннолетних тоже. Сейчас у пенсионеров 100% льгота по уплате налога на имущество (квартиры).