Мэрия: ставки налога на имущество физ. лиц ПОДНЯТЬ

В Росреестре, скорей всего уже есть данные по кадастровой стоимости объектов недвижимости (земля+капитальные сооружения на этой земле), которые будут применяться при введении в действие закона на недвижимость (налог на землю и на имущество при этом будут отменены). Есть предложения и по формуле расчета ставки налога на недвижимость (официально проект закона о налоге на недвижимость еще не внесен в федеральную Думу). Насколько я знаю, пока основная версия - отвязать размер коэффициента при расчете ставки налога от размера стоимости недвижимости (сейчас размер коэффициента определяется по 3-м группам цен). Как это будет в действительности - бог весть. Но точно размер налога после введения налога на недвижимости меньше суммарного налога на имущество и на землю не будет, ИМХО.

А вот тут хотелось послушать товарищей у которых квартиры в новых домах и есть оценка БТИ. Какая разница между двумя цифрами.

Это сообщение отредактировал Looking man - 12.11.2012 - 19:43

Looking man
Я вам уже написал новая 2.4 млн - инвентаризационная 1.15.

А кто разбирается.. можно примерные суммы налога в 2013?

например:

трешка, 100 метров, центр, рыночная цена 10 млн...
скока в год?

трешка, 70 метров, спальный район, рыночная цена 3 млн...
скока в год?

однушка, 40 метров, спальный район, рыночная цена 2 млн
скока в год?

коттедж с землей, рыночная цена 15 млн...
скока в год?

Beirut
Рыночная цена квартир, особенно в историческом центре, да еще в старых домах, может быть в десятки раз выше, чем БТИшная. Т.е. у сталинок рыночная выше, чем у хрущевок, но у хрущевок БТИшная выше. По коттеджам вообще отдельная песня. На землю вообще третья песня - там есть кадастровая стоимость, от нее до 0,5 процента.

Это сообщение отредактировал dvo - 12.11.2012 - 20:55

Рыночная стоимость не даст возможности рассчитать. Надо знать инвентаризационную. А она очень разнится.

По поводу единого налога на имущество - ставка ИМХО будет предельная 0,1%.
Наверняка местным органам также предоставят право устанавливать в рамках вилки.

Принципиальным отличием вижу кадастровую стоимость в качестве базы.

И что насчитали по своей квартире на 14-й год в сравнении с 12-ым и 13-ым? в % какой прирост (убыль) предполагаете?

390 рублей плюсом, процентов 8-9. ИС 840 тыр.

Или Вы имеете в виду 14 год по начислению по новому закону?

Его и имею, коль скоро Вы высказали предположение по размерам коэффициента, то и кадастровой оценкой поинтересовались. Кстати, а что там слышно про сирых и убогих проживающих в квартирах ценой лимонов в 6-8, где-нибудь на Волжской набережной. Им индульгенция будет как сейчас или порадуют их подарком к Новому Году?

6-8 млн в центре - не показатель. ИМХО они будут в категории от 500 тыр до 2 млн.
Говорят даже в новых домах инвентаризационная не более 15 тыр за кв.м. То есть по моим прикидкам инвентаризационная будет не более 1,2 млн, а значит платить будут в районе 6,5 тыр в год.

Кадастровая будет близка к рынку, при ставке 0,1 буду платить в районе 4,8 без учета земли.
То есть близко к тому, что сейчас.

Яна Хромова, Городской телеканал

точные бы цифры увидеть...

До этого было три варианта, вот ставки на 2012 год:
- до 300 тыс руб - 0,1%
- 300-500 тыс руб - 0,268%
- более 500 тыс руб - 0,514%

Теперь быдут новые варианты или все у кого более 500 тыс руб будут платить в разы больше?

это что ввиду имеется? Комнаты в комуналках?

У меня например двушка на окраине, в доме которому больше 30 лет, площадью чуть больше 50 кв. м. имеет кадастровую стоимость больше 500 тыс руб. Однушки имеют кадастровую стоимость тоже явно выше 300 тыс руб.

Это сообщение отредактировал gdvadm - 13.11.2012 - 07:40

По официальной информации до 300 тыр. квартиры имеют 65% жителей, 21% - от 300 до 500 и 14% свыфше 500..