Ипотека. Смеяться или плакать?, Собираю инфо!

Между прочим в том что существуют такие инвестиционные квартиры мы с вами тоже отчасти виноваты. Долго раскачиваемся....

Пример: Застройщик объявляет о начале проекта.
Он уже потратил кучу бабла на проектирование (услуги исчисляются миллионами), согласование проекта, выплаты городу за аренду и оплатил квоты на тепло и электрику (тоже миллионная строка). Таких собственных средств у ярославских застройщиков нет. Они привлекают кредиты (тоже расходы....). и вот он счастливый момент! можно продавать квартиры! Так как кроме гашения 5 по кредитам надо еще на что-то строить.

А мы ведт все умные! Пока коробку достроенную не увидим - денюшки сои застройщику не отдадим!

И приходит к Застройщику какое-нить риелтерское агентство (которое тоже кредитуется..) или дядя с толстым кошельком и говорят: А давайка застройщик, мы у тебя пол дома выкупим, но по себестоимости или в лучшем случае накинем тебе пару процентов сверху?

И что застройщику приходится делать?

Правильно! Умные рассчитаю тот минимальный объем квадратных метров, который они смогут безболезненно продать по себестоимости и привлечь деньги на начало строительства, а не очень умные согласятся на предложенные условия, а потом (к завершению строительства) опять будут думать где взять деньги....(так и получаются долгострои....)

Ert
Ну, вот у меня есть друг. У него 4 квартиры. И что? Я знаю, что он сам их честно купил. Вот пример. В 2006 году стоимость м2 в центре в новостройке была 32000 рублей и у человека были деньги, он вложился и за год расплатился. Да, цена за метр выросла. Ну, и что в этом плохого? Он сделал свои инвестиции, грамотно распорядился денгьгами и я ему искренне по белому завидую (по-белому, потому, что друг). При этом человек отказывал себе в другом: не ездил с нами заграницу отдыхать, предпочитаю лишнюю тыщу баксов вложить в стройку.

Как итог у него 4 квартиры в разных районах города.

Ert , так кто же он по вашему?
-вор?
-мошенник?
-предприниматель?
-девелопер?
-гад и сволочь?
-кто-то еще?

...Нельзя всех под одну гребенку... ИМХО

Совершенно с Вами согласна!

Vinel

Ну, вот у меня есть враг. У него 0 квартир, 0 машин. И что? Я знаю, что у него пентхаус, оформленный на тёщу, и порядка 25 квартир в разных районах города, оформленных на других родственников.

так кто же он по вашему?

Кстати, вряд ли и у вашего друга все квартиры оформлены на одно лицо.

Если уж стричь, так под одну гребенку, а иначе лучше и не начинать стричь. Сразу найдутся "хорошие".

Vinel Я о том же........

S. Megan

ну он сам себя наказал))

Все это похоже на разговор недовольного пролетариата. А если чессно..... то в строчках S. Megan и Vinel прсматривается черная зависть....Вот кто-то смог - а я нет.... Так и до революции недалеко, батенька.

У меня отторжение повышенной покупательской способности человека идет только в том случае, если он чиновник. Так как не понятно с каких таких доходов.........
А если человек предприниматель и заработал несколько тысяч у.е. (везет же кому-то!) То почему он не может их вложить в недвижимость? Тем более, когда хороший вариант предлагают (см. выше..)

Анеля

Ничего не просматривается. Мне на всех по барабану, кто чего заработал или украл, это их дела и поступки. Я отвечаю только за свои поступки.

Я лишь говорю человеку, что если он серьёзно говорит об уравниловке в принципе, то слова "под одну гребенку нельзя" вообще ни о чём.

А это принципиально? По-моему, главное, кто владелец де-факто, а не де-юре

S. Megan
Вот именно! Каждый должен отвечать только за свои поступки! Каждый должен был купить квартиру в ипотеку и стать депутатом! (уже наверное народная мудрость)

Анеля
Не вкурил про черную зависть

Vinel
В году так в 1917м тоже была мода отбирать у тех кто имеет и раздавать тем кто нуждается............. А что те кто нуждается то что получили сразу же прос...ли и опять стали нуждаться никого не волновало...

Я про то, что люди если и скупили квартиры в новостройках, а теперь перепродают их втридорога, то нечего им завидовать. Вы же не знаете как именно им эти деньги достались...(может они рискнули и взяли кредит под высокие проценты). Считайте деньги только у себя в кошельке и почащще поднимайтесь с дивана....

Vinel
Извините если грубо! но в ответе к Вам хочу завершить дисскусиию по поводу инвестиционных квартир. Этоо ответ не касается лично вас.

Анеля
По-моему вы не поняли моего поста совсем.
Я и говорю о том, что мой друг - молодец! Он вложился - он и получает навар. Я сам к этому стремлюсь, и отнюдь не призываю к уравниловке. Картавый для меня - враг номер один!