Ипотека. Смеяться или плакать?, Собираю инфо!

Ипотека и была недоступной, проценты бешанные, два года назад 20% годовых, полтара года назад 18% и тока в прошлом году 12%, можно сказать два года назад ее вообще не было ни кто не брал, сейчас ипотека стала доступней. Вот и все. Брать ее и вкладывать в квартиру или жить с родителями дело каждого.

Лидерами роста цен стали 1-2 комнатные квартиры в качественных домах (современная панель, монолит и кирпич с кухнями от 8 кв. метров), расположенные в СЗАО, САО, ЮВАО - за неделю стоимость на них выросла до 3,6% в долларах. (Средняя цена сейчас в СПб 4050$ такая цена на квартиры будет в Ярославле в сентябре )

Генна 21
ну и ладно пусть будет. моя хата строится и цена за нее фиксированная. Мне кажется в Ярославле цена за квадратный метр нашла уже свою нишу, будет рости как инфляция 10% в год, а может не будет, зависит от спроса, а его особо то не придвидится

CarManchik ты к показателю инфляции даже не обосновывайся. Понятие " Инфляции" для лохов простолюдинов. Так им мозги засерают , у них в головах показатель инфляции тождественен росту цен.
Понятие "кв. метра" тоже какого 7: элитного. вторичного, сталинского, хрущёвского, брежневского итд.
Кто тебе сказал , что спроса на жильё не предвидиться? А ты не думаешь о том, что жилье ветшает и переходит в разряд аварийного. А теперь после 1 мая "бремя"содержания дома ляжет на жильцов. А не хочешь получать квитанции в разволившемся фонде за квартиру в 600 тыс рублей. В ПСб это уже практикуется

Генна 21
а чего там про 1 мая?

Мда уж... Тогда доллар судя по всему рублей 12 будет стоить...

Определиться со способом управления домом. Ты думаешь тебя кто нибудь будет спрашивать.

Интересно, когда Сбер повысит ставку?

Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 18:33

Генна 21
а если не определиться? на следующий год нельзя переизбрать УК чтоли?

Вы давно у психиатра были, молодой человек?
Ваши параноидальные заключения и писсимистические настроения немного утомляют!

Если вам до сихпор неясно назначение темы, лучше не пишите сюда, чем попросту сеять панику среди окружающих!
Вопрос был задан четко - если кто-то что-либо знает ( еще раз, специально для Вас подчеркну - ЦИФРЫ, ФАКТЫ, СРОКИ, СПИСКИ И Т.П.) пожалуйста поделитесь.

Если Вы не в состоянии найти достойную работу и позволить себе ипотеку, то это камень в Ваш огород! А хныкать о безысходности и мутных временах- не лучшее занятие!

ГЕННА 21,

Будьте так любезны, расскажите, каким образом, по Вашему мнению можно решить квартирный вопрос?

Только пожалуйста КОНКРЕТНОЕ РЕШЕНИЕ а не очередную порцию болтовни о том, что все вокруг -враги, ОК??

Моя консультация стоит от 100000-200000 рублей, если по деловому.

Тема : Смеяться или плакать? Я предлагаю быть очень осторожным. Иначе обеспечен завтрак на пеньке в компашке БОМЖЕЙ.

Если по-даловому, то ТАКАЯ консультация не стоит абсолютно ничего.
Быть очень осторожным - такова природа любого существа ( инстинкт самосохранения присутствует ).

Вопрос в том, как быть, если , примитивно выражаясь,- ипотека- это плохо ( по Вашему мнению ) , денег на покупку квартиры "в нал" нет, а жить где-то надо???
Какие предложения?

PS.- тема создавалась не только для меня лично, но и для остальных посетителей , с целью почерпнуть информацию, избежать "подводных камней " в процессе получения ипотечного кредита, ну и просто выбрать для себя наиболее удобный банк, опираясь на условия, описанные теми, кто уже через это прошел.

Lemurich консультации я здесь не даю.

Арендуй дружок квартиру -это сейчас выгодней. Положи свои 2-3 млн на сберкнижку и плати за арендованное жильё из процентов

доходность по сберкнижке 1%, за год 20 000р.
доходность по срочному вкладу 10%, за год 200 000р

"обесценивание денег - 50-70%" - чистый убыток - 800 000р.

съем квартиры 7 000р/мес - год 84 000 р.


итого убыток при таком раскладе 884 тыс руб.


купить квартиру по ипотеке
кредит 2 000 000 р.
ставка 12,75%, уплоченных процентов за год 255 000р
увеличение стоимости жилья +20-30% - +600 000р
увеличение капитализации - +345 000р

расчет конечно грубый и не выдерживает критики, но держать нал в любом случае не выгодно. Вообще, если доходность инвестиций выше процентов по кредиту, то выгоднее взять кредит и инвестировать.

К тому же, как обычно Генриетта невнимательно читает посты своих собеседников: