Новостройки Рыбинска, Мнения тех, кто владеет информацией

Спада цен не будет 100%. Наоборот, спрос резко вырастет, когда у людей пойдет фиксация прибыли.

Nicknamed

Фиксация какой прибыли? Может я не так понял, но, если человек вошел при цене допустим в 1 млн.руб. и вышел при цене допустим в 1,5 млн.руб., выбрав свой уровень прибыли, зафиксировав прибыль в 0,5 млн.руб, что он (человек) может позволить себе? Куда входить при текущей цене, такой же, за которую он вышел? Поясните пожалуйста.
Да, кстати, спад цен будет

yarprim
"бизнесмены" начнут выводить средства из оборота, из акций, частично со вкладов. Вкладываться, ясен пень, в квартиры и прочую недвижку. А, ну и в золото ещё с ювелиркой.

Это сообщение отредактировал Nicknamed - 3.12.2013 - 21:29

Снижения цен на новостройки точно не будет. Откуда оно может взяться -себестоимость строительства и земли только растет, застройщики в Рыбинске работают на минимальной рентабельности -ведь себе в убыток продавать никто не будет? Просто не будет спроса -строить перестанут, а то что настроено оставят у себя до лучших времен.

Nicknamed

Для инвестора главное дешево купить, потом дорого продать. Вложение в дорогую недвижку, особенно на вторичном рынке, весьма сомнительное мероприятие, кому ее потом реализовывать? Разве что другому инвестору, так как денег у работников подавляющего большинства предприятий нет и не предвидится в ближайшей перспективе. Излишняя уверенность участников рынка в завтрашнее "светлое будущее" как раз и приводит к надуванию пузырей в экономике, затем их громкому лопанью. Ждать не долго, думаю несколько ближайших месяцев.
boom21050

Мы сейчас не про новостройки, они и так в большинстве случаев стоят на уровне раздутой вторички.

А за чей счет банкет предполагается? После ввода в эксплуатацию новостройки и не реализации квартир, кто будет оплачивать текущие расходы - застройщик?

Желающие купить жильё есть всегда. Если строительство встанет, то вторичка еще подрастет.

Nicknamed

Желающих достаточно, возможностей мало. Поэтому рынок и топчется на месте, поднимаясь периодически от надутых цен еще и на уровень инфляции. Адекватной по Рыбинску на вторичку видится средняя цена на 1 к.кв. н/п в районе 1100-1200 т.р. , хрущ 900 - 1000 т.р, м/с 800-900 т.р, м/м 650-700 т.р. Но, это мне так видится, пока реальность иная.

А какой повод стройке останавливаться? Цена в некоторых новостройках вылезает меньшая чем на вторичке, соответственно многие подождут, чем купят дороже в халупе древней.

А чего ждать то, выбора никакого для людей нет, или в "элитных" малоквартирных домах, так не у всех такие деньги есть, или что угличане строят, с жужжащими электрокотлами и клетушками лестничных площадок. Хороших многоквартирных домов нет и не предвидится.

Это сообщение отредактировал AleksejR - 4.12.2013 - 13:56

yarprim

Далеко не все готовы купить дешевую новостройку, свеж пример с улицей Щепкина. Понимают, что лучше проверенное, советское, чем непонятно какое.

Самые разумные уже сейчас переходят на дома с автономным отоплением,расходы на обслуживание в разы меньше при большей площади и нуле расходов на ремонт нового дома.

Это сказка.Цены на вторичку резко упадут когда начнётся массовая застройка по энергосберегающим технологиям.Рост цен на газ и электричество нам гарантирован. Покупать вторичку надолго (сейчас) скажем так-неразумно.

Nicknamed

Дома из картона и пенопласта изначально строились под расселение, не думаю, что кто-то покупал там жилье за деньги, хотя, может быть нашлись отчаянные. Поэтому, предлагаю не рассматривать эти дома как новостройки для рынка.Викинг76

Сейчас вообще покупать вторичку не выгодно, о том и речь ведем. Для вложения средств лучше обратить внимание на золото, которое сейчас на уровне 1200 долларов за унцию, упав на 30%, думаю дойдет до 1000, затем рентабельность некоторых предприятий золотодобычи упадет и они просто возьмут "выходной" - пойдет дорожание. Но, каждые решает сам.

yarprim
золото в ОМС или ином виртуальном виде покупать опасно, особенно в условиях нашего воровского государства. А золото в слитках сейчас не купить.

подскажите на ул. Ломоносова новостройки, строит Углич, кто что знает?

Это сообщение отредактировал Антуанетта - 8.01.2014 - 20:24

Да.

Железная дорога в 300 метрах.