Новостройки Рыбинска, Мнения тех, кто владеет информацией

http://cheremuha.com/2017/10/23/zhilishhno...-uskorilis.html

На Герцина точно сдадут до конца года- там аренда дорогая заломлена!

Купил таки я квартиру в зевсовском доме по ул. Волжская Набережная 209. Ипотека, маткапитал, проданная улучшенка, одним словом нищеброды взяли хату побольше размером. Сама постройка крепкая, стены - кирпич. Полы - говно, тонкие бетонные перекрытия с сухой КНАУФ стяжкой. Слышимость на все 100%. Одна стена в маленькой комнате, смежная с соседской квартирой, сделана из двойного пеноблока по 70 мм с проложенной минватой в простенке - слышимость 100%, сделал дополнительную изоляцию каркас+гвл с звукоизоляционной ватой, не уверен, что поможет, ибо соседи молодые туебни и после прямого разговора о необходимости дополнительной изоляции стен (а у них таких стены две - со мной с одной стороны и с соседней квартирой по другой стороне) тупо сделали круглые глаза и лицо кирпичом, ну да ладна жизнь покажет. Больше беспокоят соседи сверху, они - демоны тупо на плиты Кнауф кинули ламинат и я их слышу как из соседней комнаты, соседи снизу пока не беспокоят, т.к. квартира ещё не продана, но я поверх полов Кнауф кинул 2 слоя листов ГВЛ и положил ламинат потолще Таркетт, надеюсь хоть нижних не будет так слышно. В общем впечатления о коробках Зевса отрицательное за те деньги, что они берут. ИМХО стоимость их построек завышена процентов на 25. Пацаны выше советовали дом стоить - теперь согласен меня единственное останавливало, что надо детей в сады, в школы устраивать, а частный сектор у нас чот не очень обустроен инфраструктурно, машина хоть и есть в семье, но хотелось всё поближе к дому. Но всем, кто собирается покупать у Зевса, да и вообще в любом нашем новострое, советую подумать дважды, кругом будут соседи, люди купившие даже за свои кровные миллионы новые квартиры не перестанут быть тупыми свиньями.
Кроме минусов есть и жирный плюс - своё отопление. счёт за квартиру (коммуналка со всеми этими расчётами УК + газ-отопление) в районе 4000 руб. за 90 с лишним квадратов. Электрички пока жгу не много, ну и в тех помещениях, где живём, навешал светодиодов. К примеру за проданную улчшенку в 53 квадрата за те же самые услуги виточки приходили с суммами в районе 7000 руб. - отопление дорроженное и услуги УК за старые дома ваще дикие.
Но у того же плюса есть и обратная сторона - отопление и горячая вода идут через двухконтурный котёл и когда включаешь горячую водичку для мытья, горячая водичка в радиаторы отопления не поступает и батареи начинают остывать. Непродуманная фигня. По сути надо делать котёл на отопление и газовую конфорку-нагреватель для горячей воды.
Ещё раз повторюсь, если мечтаете, что переедете в рыбинские новострой как в жильё какого-то повышенного класса, то забудьте о своей мечте. Что касается зевсовской застройки - это советский дом со стандартными планировками и сомнительным качеством выполненных работ за довольно не бюджетную цену. Про дома Новикова ничего не скажу, но по слухам, чувак строит лучше.
Всем добра.

Это сообщение отредактировал TIMOS-1979 - 13.01.2018 - 21:49

TIMOS-1979, спасибо за ценный отзыв, важно услышать мнение именно владельца новостройки. Если не секрет,какого производителя котлы Зевс ставит и с кем договор на их обслуживание?
По качеству жилья Новиков,Запорожец и Юганов значительно лучше Зевса, даже по материалам строительным это видно. У Юганова (Арсенал-СП)они не такие дорогие,как у Новикова и Запорожца, но и цена не заоблачная, площади поменьше, в старый центр не лезет.

omv1976 Котлы корейские )) NAVIEN, причём разные (не знаю от чего это зависит). У меня стоит NAVIEN DELUXE PLUS 20K, а у соседей стоит NAVIEN DELUXE 20K. Договор с конторой в Арматоре. У соседей (познакомились с ребзиками и стали дружить) уже пару раз дурака валял котёл, так чо они уже обращались в Арматор за обслуживанием. Управляющая организация, обслуживающая наш дом - УК МИР, контора мутная, организованная самими же зевсовцами, для дополнительного высасывания бабла из свежих домов ))
В целом, ещё раз повторюсь, избушки крепкие, но мелкие недостатки и нюансы просто кричат о том, что квадратные метр у Зевса стоит очень дорого.

Что то с вашим котлом не так. У нас ничего не остывает. И про УК не поняла. Управляющую компанию или ТСЖ выбирают жильцы на собрании.Причем тут застройщик? он может позвать на собрание представителя УК. А дальше выбор жильцов.

Это сообщение отредактировал катифоша - 1.02.2018 - 10:50

Зачем вы пишете просто слова без каких-то мыслей в голове, не ясно - это касается вашей фразы про УК.
О работе двухконтурного котла спорить с вами не буду, лишь приведу цитату с одного из многочисленных ресурсов интернета:
....Работа настенного или напольного устройства в этом режиме осуществляется по такой схеме: Срабатывает трехходовой клапан. Он перекрывает трубу, ведущую к системе отопления, и открывает трубу, подключенную к дополнительному теплообменнику. Теплоноситель поступает во второй теплообменник. Проточная вода впитывает тепло из теплоносителя и поступает по трубе к крану. Горелка включается только тогда, когда расход горячей воды становятся большим 5 л/мин. Сначала интенсивность горения пропана или метана является большой, после уменьшается. Ею управляет автоматика, которая делает расчет расхода горячей воды, а точнее температуры воды, выходящей из крана, и определяет, какой должна быть работа горелки. Охлажденный теплоноситель возвращается в находящуюся внутри закрытой или открытой камеры горения пропана проточную трубу, нагревается и возвращается в дополнительный теплообменник. Когда кран закрывается, трехходовой клапан перекрывает трубу, которая ведет к дополнительному теплообменнику, и открывает трубку системы отопления частного одноэтажного дома.
Получается, что в течение того времени, когда из кранов течет вода, индивидуальная отопительная система двухэтажного дома остается без тепла и постепенно остывает. Это стоит брать в расчет во время планирования отопления здания.

Источник: http://poluchi-teplo.ru/kotlyi/gazovyie/si...yim-kotlom.html

Это сообщение отредактировал TIMOS-1979 - 1.02.2018 - 12:11

Не нравится управляющая компания, перейдите на другую. И зачем мне выдержки если на практике у меня батареи не остывают, когда набирается вода в ванную. Хотя тоже котел Навьен.

Потолок отходит от стен, лестницы качаются. Новые дома, в которые рыбинцев переселили из ветхого жилья, рушатся на глазах...
https://cheremuha.com/2018/02/05/potolok-ot...-na-glazax.html