Что смотреть перед дачей задатка?

Не усугубл@йте. Я не про ребенка говорю, там где дело касается детей - они должны быть выписаны до сделки. Я про обычную ситуацию, тем более что ТС уже озвучил, что собственник один, когда просто он прописан и выпишется как сделку заключите (тут всё будет окей).

Это сообщение отредактировал ideal - 26.09.2012 - 16:11

Допустим ребенка нет. Тогда действительно все просто, но все равно по суду?

собственников 2 (взрослых) и они заграницей живут, и не выписаны кстати. Готовы прихать на сделку только после внесения аванса (или задатка).... Кстати АН сказала, что теперь понятия задатка нет, врет?

Это сообщение отредактировал Опиум - 26.09.2012 - 16:29

выписка не требуется сейчас на сделку

принудительно выписать человека можно только по суду. И это не зависит, прописали ли в договоре купли-продажи сроки выписки или нет.

Опиум

если "задаток" вносишь в АН, то верно, они задаток брать не станут, только аванс.
Вообще схема непонятная. Есть доверенное лицо, зачем тогда собственникам ехать из-за границы на сделку?

повторю - задаток вещь не возвращаемая, аванс или предоплата в случае сбоя возвращается. и сейчас нет такого понятия задаток.
по поводу судебной процедуры принудительной выписки - замучаетесь. и выше верно написано - неважно прописаны в договоре сроки выписки или нет.
пусть приезжают и выписываются, вам же спокойней.

Закон предписывает прописывать в договоре на каких условиях люди имеющие право на пользование будут осуществлять это право.
Угу не требуется, потом регистраторы тебя же гонять будут за ней, когда за 3 дня до срока выдачи посмотрят в дело, проще принести сразу.

Принудительно - да. Я бы тоже не выписался, пока бы был не уверен, что сделка состоялась. Необходимо соблюдать паритет интересов.

Угу. Но им почти не пользуются, чего и Вам советую.

Ерунда. по-моему:
Выписался, сделка не состоялась, прописался обратно, никаких финансовых потерь.

Вы предлагаете выписываться каждый раз как АН, продающее твою квартиру берет аванс с кого-то? Вы заинтересованы в покупке не меньше, чем они в продаже. Я говорю как продавец - я бы выписываться до получения денег не стал. Но тут уж конечно как договориться.

ideal

они теперь сами эти выписки запрашивают в рамках межведомственного взаимодействия (с 1-го июля) Так что можете сами их гонять за выпиской
Кстати, теперь госрегистрация права осуществляется в течение 20 дней, а не месяца, как было раньше.

Это сообщение отредактировал CRUEL - 27.09.2012 - 10:34

Вы уже испытали на себе чудесную силу межведомственного взаимодействия? за 3 дня до конца регистрации регистратор берет дело и видит, что там нет выписки из домовой книги. Взаимодействие с ПВС у них осуществляется через почту России, они посылают запрос по почте, ПВС им также отвечает.
В итоге регистратор звонит тебе, говорит: "Вы конечно не обязаны, но если Вы не принесете нам сами выписку, то я буду вынуждена приостановить сделку, так как ответ будем ждать по почте. Поэтому берите у нас запрос и шуруйте в ПВС за выпиской и потом приносите мне".
Я вот это испытал на себе. Было лютое желание посмотреть на основании чего они приостановят сделку, но так как стороны сделки были в напряге из-за этих звонков - пришлось проглотить и покататься, чтобы всё было в срок.

ideal

гы. У меня как раз все сами запрашивали.
Если бы сказали, что жалобу на них накатаете - сами бы поехали и взяли. Я гарантирую. То, что регистратор нихрена не делал 2 недели - это только проблемы этого самого регистратора, но никак не ваши.