ЖСК "Свое жилье", для сведения моих форумских

Неа. На общих основаниях. Шеф сказал, что никаких уступок. Уперед батьки в пекло не прыгнешь. Тем более, что договор будет заключать муж.

Да, тут же отдадут. Перечислят туда, куда скажешь.

Можно, что бы не думалось, просто познакомиться с теми, кто купил и оформил квартиры через нас. Слова людей, живущих в Ярославле и реально существующих будут лучшим гарантом, чем наши слова. В этом мы не отказываем никому, кто сомневается вступать или нет. Если просят - пожалуйста.

Покупай. Вместе перестреляем тех, кто нам портит жизнь! Я бы с удоволсьтвием пару человечков шлепнула не моргнув.

Кстати, заходил в магазин "АРСЕНАЛ" там широкий выбор ружьишек,
даже пулемет "МАКСИМ" есть.
Шутка.
Слушай, а ты когда собираешься внести свой первый взнос.
Хотелось бы увидеть данную историю в виде дневника.
Я на следующий год попытаюсь купить дом или участок,
тоже распишу что и как.

Власовец, думаю, ближе к маю. Обязательно буду описывать в дневнике весь ход событий, или в этой теме.

Вот, самое главное напиши как у тебя будут проходить дела с земельным участком. Говорят, сложное оформление земли у нас. Я в этом вообще ничего не понимаю.

Вот я вчера подумал и чего у меня получилось:
допустим квартира, как положено стоит 20 тыс. америкашек.
- 10 штук сразу, это понятно. Кто-то, кто вложил денег на 6 мес. раньше
получает квартиру и продолжает выплачивать ежемесячно около 100 баков, может больше, как хочет короче, лишь бы побыстрее расплатиться. Всё ясно здесь.
Со мной дэцел хуже, но тоже всё предсказуемо.
Мне не понятно, куда перечисляются ежемесячные платежи.
Я так понимаю в ЖСК. До определенного времени конечно, (при нормальном привлечении клиентов)
пока не наскребется энная сумма для выкупа жилья для клиента стоящего в очереди первым (но ему то обещено по договору 4-6 месяцев).
Может ли он получить жильё раньше (если денюжек-то уже наскреблось) и кто за этим следит.
Ведь никто не хочет делать прозрачные потоки денежных средств. (мало-ли я хочу посмотреть как там дела).
Вот тут то и появляется соблазн у руководства ЖСК покрутить - повертеть
под проценты. Ведь договор-то сблюдается!!! Хитро, но по закону. Молодцы!!!

Да, именно так. По статистике, при накоплении примерно 50% от стоимотси жилья, пайщик получает квартиру в течение 4-6 месяцев. Дольше никто при таких вкладах не стоял. Денег хватает, что бы одна сумма была выделена на одну квартиру раз в месяц.

Правление ЖСК и сами пайщики. Каждый месяц высылается протокол распределения, где можно с точностью до копейки проследить как себя, так и очередь. А можно вообще присутствовать на распределении, требовать документы финансовой отчетности и движения денежных средств по счету. Соответственно, на заседании можно руководство озадачить вопросами "Где? Когда? Почему? Зачем?"
То есть, я конечно много еще недопонимаю в этой жизни, но как бывший банковский работник не понимаю каким образом можно вертеть суммами пайщиков, кроме получения с них банковских процентов. Ты же не будешь сопротивляться, когда банк на счетах проценты дает, или можно от этого отказаться? По моему нет, да и кому от этого будет хуже? Каждый получает то, что хочет.

Оранжевая, попроси Beiruta поменять тебе статус,

а то статус "Мафия" с темой не вяжется, извини за офф

Все ясно, спасибо,
Хорошо, когда есть деньги, а вертеть ими можно как хочешь.
Ведь я так понимаю у твоих шефов есть еще бизнес какой-никакой?
Есть сверхприбыльные отрасли в конце концов торговля,
Сфера услуг и. т.д.
Конечно в банк проще и надежней, ну всетаки...

Ничего. Хоть настроение поднимаетсся, и то хорошо... Нет, Мафия - это вечное и незыблемое. Нас пятеро и пока мы живы, мы будем Мафией.

А вообще, я белая и пушистая, просто вы меня еще не видели. Я мало похожу на хищную женщину-мафиози. Скорее на ежика в тумане - всего боюсь.

Да. И он успешно развивается, иначе ЖСК не смогло бы взять старт. Я уже предлагаю ввести некоторые коммерческие услуги в рамках нового общества, что бы приносить хорошую прибыль. Например - ксерокопирование. Сидя в одном кабинете, я смогу дополнительный доход принести. Умею обращаться с техникой такого плана. Еще думаю, чем помочь. Пока ничего не изобрела новенького.

Чушь. Лучше получить лицензию на риэлторские услуги.

Насколько я знаю риэлторские услуги не лицезируются.
А так посоветую заниматься посредническими услугами
в сфере съема-сдачи жилья.
И не брать за услуги размер ежемесячного платежа, а
ограничиться 50% или фиксированной ставкой, скажем 1000 руб.
+ скидки для постоянных клиентов.
Я, например, сменил за 3 года 4 квариры,

Мы оказываем риэлторские услуги и они действительно не лицензируются.

Хорошая идея. Для этого правда придется брать нового человека. Я не смогу, мне нужно постоянно быть на работе.

На лето возьми студентку. Могу посоветовать.
И если пойдет как по маслу, то зачислите в штат.
Просто с умом сделайте рекламу.
Не так тупо большими буквами СДАТЬ-СНЯТЬ, а со смыслом.
Ну например как я уже предлагал в рекламе указать,
мол 50% от ежемесячного платежа или 1000, ну 1500 рэ за услугу.
Я бы на такое повелся. И многие поведуться.
А будет клиентура, сама распальцовки делай, но не зарывайся.
Давай рекламное объявление поскромней.
Я, например, как давно пользующийся их услугами давно прибегаю
к помощи частных лиц, занимающихся данной работой (а может они сотрудники АН, тайком прирабатывающие хи-хи).
И они находят подходящий вариант.
Только смотри, чтобы монополисты не наехали, ведь ты по сути
сбиваешь рыночные цены, зато за счет оборота (представляешь сколько людей в городе ежемесячно сдают-снимают) сделаешь себе имя и денежку. Вот!!!

Ок. Мне нужен примерный текст для рекламного проспекта.

Мне кажется, что это лучше сделают
рекламщики.
Приди к ним, поговори как лучше сделать,
да наверно на портале есть такие.
Лучше, когда будет и большое выделенное объявление с одним телефоном,
и маленькое объявление с другим.
Потому-что кто сдает ориентируются на громкие вывески, а кто
снимает на неброские, дешевые.
Когда я снимал, то просматривал все от корки до корки.
Да и отношение к клиенту в больших АН с громкими именами
совсем другое, ежели в небольших.
Мне воще досталась одна тетенька лет под 50,
так я за...бся с ней в хлам. Она всё время что-то путала,
забывала. А когда пришел смотреть с ней квартру (ебенево-сити, еле добрался), оказалось, что это не однушка, а двушка, убитая в жопу,
так я, блять ещё и виноват остался. Послал её на хуй, старую пизду и сказал, что больше к ней ни шагу. Так она на следующий день снова мне позвонила.
Я думал, что повешусь от её предложений.