ЖСК "Свое жилье", для сведения моих форумских

Общий принцип работы описан вот здесь
Оранжевая, я правильно понял?

finik, да. Это общие принципы работы ЖСК. Но у каждого из них разные программы и разные условия. То есть костяк один - организационно-правовая форма, тип и вид деятельности, а схемы разные. Это некоммерческие предприятия, осуществляющие свою деятельность лишь для достижения целей и задач, закрепленных в учредительных документах. Так что "магазины" мы одни, а "товар и цены" разные. Воть...

Еще один нескромный вопросик!
Вы сами-то строите?
Сколько у вас строительных бригад (людей)?
Техники?
И где щас идет строительство и можно посмотреть?

Власовец, к сожалению не строим. Пока подобные проекты в разработке. Сам понимаешь, дело не одного дня. В основном мы работаем по вторичному рынку.

И никогда ни поверю, что Вы живете только на 4.6% или 10,5%!!!
Я предпологаю, что имея некоторую (довольно большую) оборотную сумму
скупаите вторичное жилье (т.н. быстрая покупка 95%), криминальное жилье и т.д. НАКРУЧИВАИТЕ КАК
ТОТ ЖЕ ИНДАУ % так еще 10-20, а в некоторых случаях и больше
И впариваите под видом ЖСК доверчивым людям (вроде как под 4.6%)
Кстати, как расшифровывается ЖСК
Уж не жилищно ли строительный кооператив? А?
А где здесь СТРОИТЕЛЬНЫЙ?
Так уж и называйтесь скромно хитрым агенством недвижимости.

Власовец, мы живем еще и на вступительные взносы. А скупка квартир дело невыгодное. Есть у нас в области такой налог, как налог на недвижимое имущество. Квартиры мы подбираем на риэлторской основе, и сразу говорим сколько будем накручивать в свою пользу, люди не дураки, они же ведь договоры читают. Вооооот... Чего еще значится.... А! То есть мы в свою собственность не берем недвижимость, а сводим покупателя и продавца, расчеты производятся безналично, со счета на счет.
Жилищно-строительный кооператив - организационно-правовая форма, от этой формулировки никуда не денешься. Есть Устав, в котором прописаны основные виды деятельности, которые может осуществлять юридическое лицо. В нашем уставе прописано, что мы можем строить. МОЖЕМ, а не обязаны. Вот тебе и полька-бабочка.
А Индау, насколько я знаю, работает совсем по другой схеме.
Криминальное жилье... Хммм... Не знаю, Власовец... У нас в кооперативе нет бандитских группировок, которые справились бы с этим, я одна работаю, да еще напарница, тоже здоровьем не блещет... Не потянем мы криминального жилья. Тут же придушат те, кто держит подобный рынок в ярославле.

Ждем - с.

Чего-с, простите ждете-с:)

А как это выгодно!!!
Советую начинать строить, доверия будет больше,
да и в цене упадете.
С реализацией жилья тоже проблемс не возникнет,
обратитесь в индау, сукупит всё на корню.
Да, кооператив с двумя девушками-работницами вселяет
всё больше и больше доверия.
Кто нибудь ознакомился с новым жилищным кодексом?
И когда кончатся деньги у этих скупающих всё и вся
риэлторских грандов (ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ), слышал о многих,
Уж ваша-то шарага надеюсь не состоит в оной?

Неа. Мы сами по себе.

Я надеюсь, что так и будет. Ведь мне не помешала бы хорошая зарплата.

А чем это плохо? Свою работу мы выполняем хорошо, а большего количества народа нет необходимости брать, мы справляемся. Кроме того, мы не девочки с улицы. У нее два высших. У меня тоже, кроме того, я бывший руководитель отдела банка. Почему это мне нельзя доверять? Уж знаний-то своих мне не пропить...

На Консультант зайди. Или на Интерфакс.

Комментариев, чего - еще.

Все ясно с вашей организацией
Хотите и рыбку съесть и на х..й сесть.
Теперь вся ваша система мне ясна и понятна.
Неплохо устроились.
Как же человек устроен, лишь бы ни х..я ни делать!
Дак я понимаю при такой системе и денег-то много не надо.
Так я прикидываю сколько Вы денюшков крутите.
Вы же с хозяином квартиры заключаите конкретный договор и деньги сразу.
У вас появляется возможность отсрочить исполнение договора (для клиента конечно),
якобы время не пришло и т.д., а в это время денежки под тот же банковский процент положить или еще куда.
Здорово!!! Молодцы!!!
У нас в России именно так и надо.
Под вывеской ЖСК скрывается обычное ООО или еще хуже ЧП.
А цели какие благородные!!!
Бред!

Неа. Такая фигня не пройдет. Сделка заключается сразу после того, как покупателю на счет перечислили денежку. Нет времени отсрочки проводить.

Тоже не пройдет. Нет у нас ООО. есть ЖСК, и каждый клиент спрашивает уставные документы, договора заключаются на ЖСК, подписывает председатель ЖСК.

Ничего благородного в наших целях нет. Обыкновенный кооператив, который получает часть своей прибыли. Мы не благотворительное общество.

А это как? То есть я не работаю, а плюшки пинаю. Простите, не согласна. Работы у нас хватает, и мы ее выпоняем.

Хотелось бы такие слова слышать, но не в данном контексте. Именно поэтому я никуда не уйду работать в другое место. Ради того, что бы попытаться оправдать то, во что верю, работая тут.

Может быть... Может быть... В таком случае все организации, работающие с жильем можно назвать бредовыми и утопическими проектами. Вы доверяете застройщикам? А ведь многие из них на грани банкротства... Я не буду сейчас называть их, просто, к примеру, Плейзер пострадал уже от одного известного застройщика, и неизвестно каким образом он вернет деньги. Застройщики зависимы не только от самой стройки, а еще и от земельного комитета, который выделяет участки под строительство, не факт, что выделят, а денежки уже собрали с дольщиков... Так что определенный риск есть везде. Остается лишь право тех, кто приходит к нам или не к нам за квартирами. Я сама собираюсь стать пайщиком в нашем кооперативе. Потому, что верю и знаю всю эту систему не по голословным утверждениям, а изнутри, знаю жилищное законодательство, гражданское, именно поэтому голословно утверждать, что это бред не буду. Никто не заставляет людей вступать в пай, это добровольное участие... Так что... Не верите - не надо. Живите спокойно и счастливо с мыслью о том, что вас, умных, ни одна шарага обмануть не смогла, потому, что вам известнны все уловки и все обманки. Удачи:)

Ну себе то понятно максимально удобно сделаешь!
Гарантия после 6 месяцев есть?
Если после прошедших 6 мес ни хрена не произошло,
есть возможность стрести свои кровные?
Или идти покупать ружьё?