Посёлок Ивняки., Ярнефтехимстрой

А какие деньги нужны для ввода в эксплуатацию? Только разве что асфальта добавить для парковочных мест, да мусорные ящики прикупить (это из озвученных косяков в администрации, больше ничего не говорили). Это все же не такие большие деньги, по сравнению со строительством дома. В десятом доме осталось то всего ничего-дом ввести)) На светлой конечно глобальнее проблема, если сдача двух домов зависит от третьего, еще не достроенного, я читала в нете, что бывают случаи, если несколько домов строят на одном участке земли, не размежеванном, то ввести их по отдельности нельзя. Не оч поняла почему, если даже секциями запускают. Может дело в прилегающей территории, типа доп парковочных мест на территории еще не достроенной и детских площадок (на светлой как раз таки большая территория парковочная за третьим строением и детская площадка так же с торца от него). В любом случае я не вижу проблем в сдаче этого дома (10), неужели совсем СБИ в полной попе и полный банкрот. Надо в администрации выяснять на чем дело встало.

Такое ощущение, что ремонт тепловых сетей тоже СБИ ведет) снова пустые обещания! горячей воды так и нет

Сегодня приходили из УК списывать показания счетчиков воды. Мужчина сказал, что обещают устранить аварию только к отопительному сезону

....

Это сообщение отредактировал yar2016 - 7.10.2015 - 21:58

Вам сюда

отопление и горячую воду обещают дать в начале отопительного сезона, но в нашем доме он может и не начнется, т.к. дома-то и нет.., только табличка с торца дома и туалет там же, видимо на случай войны...

Это сообщение отредактировал Владимир Т - 18.09.2015 - 23:30

Весной с отоплением было все в порядке. Но неизвестно какие долги у СБИ по отоплению Ведь многие квартиры не сданы. Дом-то ведь полностью достроен. Неужели документы так все затягивают. Может, кто знает как ускорить процесс сдачи и подключения газа.

За ввод в эксплуатацию дома в Ярике видно денег с дольщика не берут. Я когда покупала квартиру в Вологде платила за ввод в эксплуатацию 1% от стоимости квартиры - это за подключение всех сетей (вода, газ...). А так у нас брали с дольщиков и это прописано в договоре ДДУ за ввод в эксплуатацию от 1 до 3% от стоимости квартиры (это было в 2010-2011г, сейчас не интересовалась этим вопросом). Акт приема-передачи подписывали,ключи от квартиры получали - все было уже подведено и подключено, даже газ.
Когда здесь заключали ДДУ у Осиповой уточнили этот вопрос, она ответила, что они сами за все платят, но это было в 2012году, видимо не представляла госпожа Осипова всех прелестей дальнейшей жизни.

А кто Вам сказал, что эта сумма не включена в стоимость квадратного метра?

Я не спорю она может и включена была в стоимость квадратного метра. Но денег то теперь нет на подключение и на ввод в эксплуатацию. Хорошо если дело только в неправильно оформленных документах, а если за подключения надо еще платить.......

То есть если не заплатим, то и дом не сдадут? жуть какая-то...Давайте думать о хорошем. Все-таки причина в туалете с торца дома - как только его уберут, так и дом сдадут.....(шутка)

Я вот и думаю, что может с юристом СБИ поговорить в чем причина и как эту черту преодолеть. Осипова пишут улеглась в больницу. Пока СБИ существует и не в банкротстве и не в дефолте. Потом из опыта уже будет делать все через суд дольше, дороже и сложнее. Проценты по долгам растут. А СБИ видно ничего делать не собирается. Тянет время и может уже в процедуре банкротства. Тогда все сами и оплата долгов тоже бременем ляжет.

На сайте суда процедуры банкротства нет. Только суды с ЯНХС -3.

Это лучше. Тогда нужно писать официальное письмо в СБИ и Администрацию Ивняков, каждое в 2 экземплярах. Необязательно групповое. У меня просто со временем очень плохо и колес нет. Но ведь была на форуме инициативная молодежь по забору. Может и за квартиру, кто сможет постоять. Уже пора начинать спрашивать. Нужно спросить причины столь длительной задержки и что они предпринимают или собираются предпринять для сдачи дома. И обязательно сроки. Это главное в их ответе. А вот через месяц, в течение которого обязаны ответить, можно делать следующие шаги для официального заселения и уверенности в отоплении, которое за долги могут и не подключить. Такие прецеденты уже были.

Официальные письма давно написаны со всеми вопросами к СБИ, дольщики со Светлой собирались большим количеством 25 сентября. Месяц почти пройден. Ответа нет. А администрации Ивняков думаете есть какое дело до проблем СБИ?

Хорошо что вода и свет пока есть. Если отопления не будет - зимой можно греться с помошью электричества, главное чтобы вода в трубах не замерзла Но если и электричество отключат - будет полная ж**па. И вряд ли что то можно будет сделать т. к. в не сданных домах по закону жить запрещено. Так что самое "веселое" время еще впереди.


Для информации:

Если дом фактически построен, но не сдан в эксплуатацию, можно ли признать право собственности на квартиру в таком доме?

В случае если дом фактически построен, но не принят Государственной комиссией в эксплуатацию, право собственности на жилые и нежилые помещения в таком доме можно признать в судебном порядке.Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, объекты незавершенного строительства (к которым относится фактически построенный, но не сданный с эксплуатацию объект жилого или нежилого фонда) относятся к разряду объектов недвижимого имущества.
Однако, поскольку официальных подтверждений факта окончания строительства объекта не имеется, то приобретение права собственности на такой объект недвижимости возможно только в судебном порядке, путем подачи иска в суд по месту нахождения объекта незавершенного строительства о признании права собственности на такой объект.
После получения судебного решения о признании права собственности на объект незавершенного строительства такое решение подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе.
По окончании государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства участник инвестиционного (долевого) строительства становится собственником данного недвижимого имущества и, после сдачи дома в эксплуатацию и проведения обмеров БТИ, сможет спокойно перерегистрировать право собственности с объекта незавершенного строительства, на объект завершенного строительства.