Посёлок Ивняки., Ярнефтехимстрой

Почитайте по Светлой. Там теперь разговор вроде и заселяться без сдачи не имели права. И расчитывать на воду и тепло пока дом не сдан нечего. На нашем уже к 1,5 годам просрочка по сдаче подходит. И долги у СБИ увеличиваются. А оформление земли задним числом дело непростое и, думаю, не быстрое.

мысль в правильном направлении,я задал похожий вопрос на тему могут ли нам отключить свет и воду в администрации Ивняков - не много помешкавшись ответили "ну вроде там у нее все в порядке"договора продлены ,ну в общем последний бой у нас еще не настал!

Это сообщение отредактировал Ан-на25 - 30.08.2015 - 09:21

п. 2 ст. 8 Закона 214-ФЗ
Запрещено передавать квартиры до того как получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Только это разрешение подтверждает, что объект построен.
Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
А значит пока разрешения нет, то нет и объекта законченного строительством, то есть им нельзя пользоваться.
Получение квартиры в таком виде грозит следующим.
Если застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до ввода здания, в котором расположен такой объект, в эксплуатацию, это является прямым нарушением требований Закона. Данное действие застройщика квалифицируется как ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства.
А в этом случае Вы вправе будете требовать выплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта.
Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей).
Кроме того без разрешения невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями.
Есть риск признания такого акта ничтожным.

Договор аренды пошли на встречу и задним числом в администрации подготовили. Только вот на той неделе, когда я туда звонила, СБИ даже не шевелится его придти забрать, совсем уже офанарели.
Коммунальные платежи до ввода в эксплуатацию и передачи дома жильцам оплачивает застройщик и это его проблемы, как он будет это решать и оплачивать. Другой вопрос, что они уже судятся с генерирующей компанией, у них уже долги. Плюс судебные дела с Ярнефтехимстроем на миллионы..
Если бы акты не подписывали, то за весь этот срок просрочки положена неустойка, квартиры бы почти бесплатные получились.

Они бы получились дешевле, если бы у СБИ были деньги, а там этими деньгами и не пахнет. Кругом долги и большие. У на единственное преимущество во всей этой ситуации, что часть дома официально сдана, судя по тому, что там уже зарегистрирована собственность. И, наверное департамент по строительству уже наши квартирки в отчет поставил, как сданные. А это, в случае если Осипова не пошевелится с нашим домом пахнет непрятностями для мэрии. Если хочет продолжать работать, пусть шевелится. Мэрия ясно почему поторопилась. Под УК мошенничество никому не хочется. Или превышение должностных полномочий... Как бы Осиповой сказать, что мэрию подставлять не стоит.

По поводу горячей воды ( если еще не все купили нагреватели ) в УК сказали, что есть офиц.письмо от ЖКХ Заволжье,в котором они обящуются устранить неисправность к 15 сентября.

для юридических лиц где речь идет о миллионах - такой штраф "КУРАМ НА СМЕХ"!Как и законы Р.Ф

Мэрия к нашему дому не имеет отношения, мы-не город, мы- деревня.

Ну, да не мэрия, администрация.

Какой отчёт департамента строительства и зачем как сданые, для чего какой отчёт и куда? Я чего то не понимаю?

Что-то все притихли, может дом сдали? или писать не о чем...

О чем писать, если ждем сдачу, а это, очевидно, не в этом году.

На этот год совсем нет надежды???

Если СБИ круто не пнуть - нет.

есть какие предложения по этому поводу?