квартира с нуля, покупка квартиры

Подскажите кто покупал квартиру у застройщика с начального этапа строительства? Интересует можно ли оплачивать не всю стоимость сразу,а поэтапно, каких застройщиков посоветуете..вообще все подводные камни..

У каждого застройщика свои условия. Примерно процентов 40% застройщиков предлагают рассрочку платежа, но на разных условиях. В нашей компании (ЗАО "Ярстройзаказчик") предлагаются такие варианты:
1. 100% оплата, при этом фиксируется цена квартиры окончательно
2. оплата в рассрочку не менее 30% оплачивается сразу, оставшиеся 70% рассрочка на год, с индексацией 18% годовых (1,5% ежемесячно). При данной схеме возможны варианты: чем больше размер первоначального взноса и короче рассрочка, тем дешевле это будет
3. ипотека

Более подробную информацию Вы можете узнать в отделе продаж ЗАО "Ярстройзаказчик" 68-25-24

Вот всех бы сотрудников

, с ярпортала бы да на стройку, вот бы работа закипела

Какую замечательную тему создали.. Мы с подружкой ищем или две двушки или вторую трешкой ...маленькой!!!!
Вношу свои пять копеек
Ездила смотреть квартиру у Горстройзаказчика на Среднем поселке
Положите моменты - близко к остановке, автобус 22 ходит часто.. цены на рынке вообще смешные.. огурцы были 25-35... Заволжские, помидоры 51 рубль - где еще найдешь такие цены
Плохо :
1) цена новостройки - 43 и 46(на втором этаже) тыс. за кв. м ..охренели
2) в доме первом, что построен и заселен - много переселенцев из ветхого жилья, я так поняла что за счет нас покупателей со стороны и завышены явно цены, для того чтобы бюджет съэкономил на расселении - потому что как чел кот раньше стройкой занимался - я вижу, что себестоимость их метров самая дешевая - краны высокоэтажные не используются, кирпич дешевый , делается все быстро, на стройке работают киргизы и таджики (тоже дешево)
3) дама из сданного уже дома призналась, что слышимость есть... даже удивительно я в доме постройки 82 - никакой слышимости
4) лоджии смешные - прутики железные, в новом доме ступени уже отбитые, наши ступени с 82 года держатся, ни фига себе качество в новых домах, и такое дерьмо поставляют даже муниципальному застройщику... чеже поставляют всем остальным
5) я из своего поселка до центра еду 11маршрутка -20 минут автобус... а тут пилила от дачной дольше .. далековато все же средний поселок

Это сообщение отредактировал елка - 25.06.2012 - 11:58

самый важный фактор при выборе квартиры конечно

короткая у наших людей память однако

Долевое строительство в РФ - это лотерея. Закон не защищает вас ни от чего.

Каждый сотрудник в нашей компании занимается своим делом. И работа уже кипит.

Вы правы. Поэтому, чтобы защититься нужно
1. выбирать застройщика с хорошей репутацией, большим опытом, и документами в полном соответствии с законодательством - это даст Вам процентов 99%, ну а 100% даже при покупке вторичного жилья Вам не дадут
2. В Ярославле к надежным застройщикам можно отнести Яроблстройзаказчик, ЖСК Медик-з (он же Техстрой), ООО Твердость (хоть и по документам не всегда соответствие и сдачу задерживают, но никого не кидали), Вымпел+, Город 2010 (группа компаний спектр), Строитель плюс (хоть вроде и были у них сложности), нашу компанию (ЗАО Ярстройзаказчик) - сразу прошу не комментировать, тк это мое сугубо личное мнение - я бы сама туда деньги отдала бы.
3. При выборе нужно ориентироваться не на цену - обычно самая дешевая цена сделана для привлечения клиентов в ту компанию, у которой нет опыта (репутации), а также дешевизна может обернуться тем, что малейшие колеб@ния в рынке (цена стройматериалов и услуг подряда) оборачиваются финансовой неустойчивостью для компании.
4. На сегодняшний день себестоимость 1м2 ориентировочно 32-35 т.р., естественно, что продажа метра по себестоимости чревата для компании
5. Также нужно внимательно относится к изучению документов, проверить сроки и цены
- разрешение на строительство
- договор аренды/собственности на земельный участок
- условия договора долевого участия
- наличие св-в СРО у застройщика, это как минимум
PS я являюсь сотрудником отдела продаж ЗАО "Ярстройзаказчик", но постаралась высказаться объективно - это для тех, кто хочет заподозрить меня в предвзятости. Я не собираюсь поливать грязью конкурентов и рассказывать про то, какая наша компания замечательная. У всех есть свои достоинства и недостатки. Взвешивайте все факты перед принятием решений. И учтите, на общеизвестных форумах драки ведут, в основном, конкурирующие компании и люди недовольные всегда всем и вся.

Барбарисccка

А в Соколе они что-то строят?

Барбарисccка, спасибо большое за развернутый ответ

meee
Монетку возьмите; загадайте: орел - с квартирой и дикой головной болью, решка - без квартиры. И подкиньте монетку эту высоко-высоко....

х@йня.

Надёжный застройщик может на ваших глазах сдать десяток домов и именно вас кинуть. Чистая лотерея. Желающим рискнуть - читайте фз-214. Разберите лично для себя случай, если Застройщик бросит всё и исчезнет, или случай банкротства.
Лучше хрущевка в руках, чем такие нервы.

NAVYgator читайте внимательнее,пожалуйста

meee
да не, вас никто не отговаривает, конечно стройтесь)

повезёт - хорошо, не повезёт - велкам в наш клуб.