Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

3 причины почему не стоит требовать неустойку:
1) за 3 месяца суд присвоит ОЧЕНЬ маленькую сумму сославшись на 333 ст. ГКРФ;
2) финансовое состояние ЭКСПРЕССа что-то меня настораживает, всего 370 тыс руб финансовый результат на 1 июня;
3) почитал ветки соседних застройщиков (индау и т.п.) которые после таких исков разорились и всё равно ничего не выплатили

2 причины почему стоит требовать неустойку:
1) компенсация части затрат понесенных из-за увеличения площади квартир;
2) что-нибудь еще

Думайте что хотите, я для себя все уже давно решила, здесь вопрос не в том, что застройщик тем самым будет задерживать сроки, а в том, что это еще одна лазейка для него, как уйти от уплаты неустойки. Для него выгоднее сначала доп. соглашение подписать о переносе сроков, а потом идти квартиры смотреть и актом принимать. А не наоборот.

Потом я считаю, что это доп. соглашение будет подписано задним числом, но могу ошибаться.. Иначе смешно получится, что например 18 августа мы подписываем соглашение от том, что мы согласны на перенос сроков ввода дома в эксплуатацию 15 июля и передачи нам квартир до 31 августа.

И еще, не будет ли в таком случае (подписание доп. соглашения) необходимым регистрация доп. соглашения в УФГР картографии по ЯО??? Место,где нам регистрировали ДДУ?? Может кто знает?? или я что-то путаю??

А вот это совсем другое дело! Не платить нам неустойку, а произвести взаимозачеты (при увеличении жил.площади)

Товарищи!! Не забывайте. что доплачивать мы будем исходя из стоимости квадратного метра, а не обычного. Суммируйте все свои замеры и общая площадь квартиры увеличится не намного. Максимум на 1 м.

Да я доплачу, только рада буду, если больше квартира получилась.
Кухню на новоселье пусть какой-нибудь богатый родственник подарит

Это сообщение отредактировал Девчонка - 19.07.2012 - 12:21

Sovushka77

Речь не о том, задним числом будет подписано доп. соглашение или нет, а о том, что не будет застройщик скорее всего затягивать дату подписание акта приема.... Читайте внимательнее

Это Вы немного не понимаете, то, что мы обсуждали с другими форумчанами ранее. Вопрос ставился о возникновении у нас права на неустойку и документов это подтверждающих.

Конечно застройщик не будет, да и не имеет право задерживать сроки передачи нам квартир. Вот только если мы сначала подпишем Акт, а потом доп. соглашение о переносе сроков(причем текущим числом, а не задним), то у нас появится законное право взыскать неустойку с застройщика за перенос сроков. И доказательством будет являться АКТ подписанный августом, сентябрем 2012г. и действующий ДДУ, в котором прописаны другие сроки передачи дома и сроки приема квартиры по акту (первоначально - апрель 2012 г). Именно за этот промежуток времени и есть возможность получить неустойку с застройщика на законных основаниях.

Ведь после подписания Акта, мы имеем полное право не подписывать доп. соглашение. И тогда застройщик окажется "в дураках"
А если мы сначала подпишем Доп. соглашение(причем задним числом, а не текущим), потом примем квартиру по акту, то все шито-крыто и застройщик будет в шоколаде, никакого права на неустойку мы не будем иметь, так как пописав - согласились.

И вообще я уже устала муссировать эту тему, обсуждайте ее с кем-нить другим, повторюсь, что я требовать неустойки не буду.

так понятно что общую площадь и по старой цене...

да.. ятоже готова платить лишь бы хоть еще пару метриков.....

Я все-таки придерживаюсь мнения, что с нами будет заключен еще один договор - купли-продажи, который будет содержать ссылку на ДДУ, в котором будет отражена полная стоимость квартиры(уже с учетом всех доплат за лишние метражи). Потом мы регистрируем договор купли-продажи в УФРС, прикладывая к нему акт- приема передачи, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический паспорт и проч. док-ты. Каким образом происходит расчет, оговаривается в первоначальном договоре с застройщиком, который сам устанавливает сроки и порядок оплаты. И именно с договором купли-продажи мы идем в налоговую

У кого какие мнения по поводу дальнейшего хода событий прошу высказывайтесь

Когда собираетесь посетить свою квартиру еще раз?

я тперь уже не пойду больше....только когда уже сдача будет..меня очень метраж волновал..потому что кухню надо придумывать..рисовать...диван приглядывать и т.д................и уже кое какой мебелью обзавелась..купила стол обеденный......

Вы дизайнер?? Зная размеры, конечно, мебель уже можно присматривать, но вот на счет кухни я бы подождала до вселения))) А стол это главное, вот у меня знакомые живут уже больше года в свечках без стола и мебели на кухне, тарелки держат на коленках, очень не удобно. Но они и наездами, живут в другом городе, но все равно, без стола и еда не та

Погуглила, электроплита Ладога в районе пяти тысяч стоит. Так что бесплатно ее точно отдавать не надо, а предложить Ренове на 22 дом - это вариант. В свечках ЯП многие оставили плиты, так те до сих пор работают.

Это сообщение отредактировал alenka1994 - 19.07.2012 - 14:02