Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

лично когда я получила "письмо счастия"..я конечно же сразу позвонила в ренову..и сказала что я не согласна с изменениями в договоро...и спросила про неустойку..мне сказали пожалуйста получайте неустройку через суд....если подписать доп соглашние о 31 августе то это есть соглашение об изменении договора..а соглашение это обоюдно...но изменение конечно еще будет вноситься в договов в связи с пересчетом метража и цена же измениться..опять же для налоговой возврата..цена то будет другая.................

А мне вот интересно они "Доп. соглашение" будут задним числом подписывать?

я тоже об этом думала...но вообще то не должны фирма то вроде приличная.......

Кто-то писал, что неустойку можно взыскать только после получения свидетельства о гос.регистрации квартиры...Ничего подобного, в Щедрино уже сейчас судятся, а дом вообще не достороенный стоит...
Кто хочет, давайте скооперируемся на одного юриста и проконсультируемся, вопросы и ситуация-то у нас у всех одинаковая...Аленка, Аквамарин???

Вобщем, почитав некоторые статьи по поводу неустойки, я вынесла следующее:

1) Согласие на перенос сроков, не освобождает застройщика от уплаты неустойки.

2) В случае, если мы подписываем дополнительное соглашение о переносе сроков строительства, то это значит, что мы приняли условия, так как дополнительные соглашения и содержащиеся в них положения, являются неотъемлемой частью основного договора. Обращу ваше внимание и на то, что неустойка уплачивается со дня, когда срок истек до дня обращения в суд.

3) если дадим согласие на перенос сроков, тогда мы добровольно согласовываем новый срок с застройщиком, соответственно, просрочки с его стороны уже не будет, и компенсацию просить будет не за что...

4) Если Дополнительным соглашением не установить новый срок, то факт просрочки у нас будет зафиксирован в подписанном акте приема-передачи, поскольку он зафиксирует дату выполнения обязателсьтв по договору, а дальше можно подавать требование выплатить пени за просрочку.

5) В нашем случае сумма неустойки будет очень мала. Получается, что в связи с тем, что застройщик предупредил нас о продлении сроков вовремя, указал причину и предлагал заключить дополнительное соглашение, а также в связи с маленьким периодом просрочки(квартал) нам будет довольно трудно взыскать неустойку.


От себя еще добавлю: Скорее всего нам не дадут подписать Акт-приема передачи без подписания дополнительного соглашения о переносе сроков на 31.08.2012. Поскольку именно Акт и дата его подписания (август-сентябрь) будут являться единственным доказательством в суде того, что сроки передачи были нарушены. Именно в этом кроется нарушение и ущемление наших прав.

Если мы подпишем это соглашение, а потом пойдем принимать квартиру по акту, то единственное на что мы будем иметь право это устранять всякие недоделки по качеству и ВСЁ!

Не фига себе, простите!!!! Большие прибавки, сколько же доплачивать придется?
Ванна на полтора метра, балкон почти на метр, кухня на метр...Я рада конечно, но многие планы полетят из-за выплаты(((

вот честно говоря, мне кажется, что неустойку наш суд присудит такую маленькую, что только руки испачкаешь с волокитой...Ну по сути, ведь три месяца всего, не насчитают они 50 тысяч...ИМХО. Дольщики за ГОДЫ просрочек копеечные суммы получали, 12 мкрн., Яковлевская Слобода...Тем более, в Ренове я думаю очень сильные адвокаты, да и поведение компании как Застройщика соответсвует занодотательству...

Однако, кто не рискует, то не празднует победу))))

Sovushka77 Я правильно поняла Вас, что Акт приема квартиры не дадут подписать, если не согласимся с переносом сроков...Это как? Получается с Ваших слов, что не дадим квартиру, пока не согласитесь на наши новые условия...Так это не правомерно, квартира в любом случае уже оплачена и она НАША, с какой стати такой я должна соглашаться на какие-то условия, помимо тех, которые я приняла в ДДУ и внесла на основании их деньги за квартиру..

Я не юрист, размышляю логически, просто они будут просить это сделать только потому что факт уведомления нас имел место быть ранее, в марте. В том же письме они предлагали заключить это доп. соглашение.

С другой стороны, предложив подписать акт до заключения доп. соглаш. они тем самым развяжут нам руки для спроса с них неустойки. Поскольку, как я писала ранее, Акт будет единственным доказательством того, что сроки перенесены, поскольку после его подписания мы же модем НЕ СОГЛАСИТЬСЯ на перенос сроков))) И куда они тогда денутся??

Не пугайте народ по поводу доплаты, неизвестно кто и как меряет. Больше чем уверена, что у замерщиков из БТИ получатся совершенно другие результаты.
Ну паникеееры)))

я тоже считаю так..а то шнтаж какой то получается....балкно остался неизменный......там же какой то кожффициент высчитывается....за полную плоадь он не считается................я думаю прибавится не более метра...так как возможно убавился коридор..лично я готова к оплате еще когда только квартиру купила........ну да придется все постепенно покупать....хорошая квартира маленькая....мебели много не поставишь...

Лично я придерживаюсь такого мнения:

Я не буду с Реновы требовать неустойки. Оно окончательное. Я все равно считаю, что они молодцы, да задержали сроки, но задумавшись, какие сейчас ситуации с квартирами и ДДУ, много случаев, когда объект замораживают, или просто уходят строители и все...не понятно когда стройка закончится. А иногда совсем чуть-чуть остается, и вдруг застройщик Банкрот... Все это плачевно.., страдают люди..

А у нас, да задержали, но уведомили, нашли нового подрядчика, который сейчас старается и переживает вместе с нами(адекватные люди), дом уже почти сдали в эксплуатацию - большое дело. Теперь оформление документов и подождать какие-то 2 месяца.... Это лучше чем ждать годы и жить в полной неизвестности...

Это только мое мнение, многие могут не согласиться, но мне это и не важно. Добьетесь неустойки - буду рада за вас, но мне кажется, тут игра не стоит свеч!

конечно другие....это совершенно очевидно...

поддерживаю!

НЕТ конечно, не могут они задерживать подписание акта приема, если Вы не подпишете доп. соглашение. Тем более есть четко установленные сроки передачи квартиры, дальше которых самому же застройщику тянуть совсем невыгодно. ВЫ же сами не отказываетесь принимать квартиру.

4. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.