Как считаете какой договор заключить?, инвестирование в недвижимость....

bolid9
Какие негативные налоговые последствия Вы видите в предложенном мною варианте?

1.Налог на имущество юр.лица.
2.Целесообразность учреждения юрика без цели получения прибыли, только для регистрации права собственности, - сомнительна и по окончании строительства приведет к решению о ликвидации. А тут возникнет налог на доходы физиков-учредителей, которые поимеют значительный прирост дивидентов: вносили незавершенку, а получили другую стоимость...
Хлопотно все это....

Один знакомый коллега, побывавший на семинаре ВАс - гворит что ВАС не признает возможность возникновения долевой собственности в случае если заключается договор с полным собственником на отчуждение доли.... в регистрационной службе такие сделки проходят однако....

Для каких целей идет строительство? Не забывайте, что по инвестиционному договору вложение инвестиций и строительство идет для дальнейшего извлечения прибыли, т.е. предпринимательстких целей.
Если нежилое здание можно и инвестиционный договор сделать, но это конечно еще и в том случае, если застройщик нормальный. В договоре предусмотреть сроки передачи готового объекта (его части). Главное, чтобы не жилое было. иначе признают по ФЗ О долевом строительстве

Стася
Между прочим в ФЗ "о долевом строительстве" есть такая фраза " и прочих объектов недвижимости"......... Так что с Вами не соглашусь.

А чем Вам долька не нравится? Или смущает необходимость госрегистрации? Насколько я понял вопрос, инвестор - не ИП и не юрлицо. Так ведь это тем более подталкивает к договору участия в долевом строительстве. И право собственности перейдет по окончании строительства, и на весь период инвестор защищен, поскольку участие в долевом строительстве предполагает в силу закона наличие обеспечительных мер (как правило - залога строящегося объекта) со стороны застройщика. Я думаю, имеет смысл подумать об этом. Если нужна более подробная консультация по таким вопросам - всегда к вашим услугам.

как далеко зашел разговор от той темы которую я создал........... недели две назад....

В смысле?