Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (2) [1] 2 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
USTRIZA |
Дата 24.10.2007 - 17:31
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 156 Пользователь №: 7618 Регистрация: 18.04.2006 - 18:06 |
Есть незавершенное строительство - денег чтобы закончить строительство нет. Собственник предлагает другому лицу вложить деньги.
Тот согласен - но хочет в конце сотрудничества получить 1/3 долю в праве собственностина объект. Вопрос: как это сделать?? Продать долю в праве собственности на незавершенку? или может заключить договор инвестирования? Договор простого товарищества? но тут есть проблема: в регитсрационной службе могут сказать - пусть сначала застройщик, которому предоставлялся земельный участок оформит право собственности на себя - а потом приходит со вторым товарищем - регистрирует право долевой собственности на основании этого договора, а это знаете ли довольно скользкая стуация)) еще проблема - необходимо чтобы все товарищи были ИП или ЮЛ.... Интересно - какой по Вашему мнению договор (схема вложения денег) наибольшим образом защищает интересы инвестора? Спасибо за ответы)) (любые)) |
bolid9 |
Дата 24.10.2007 - 19:56
|
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Договор подряда прекращен? Право собственности на незавершенку зарегистрировано?
|
USTRIZA |
Дата 25.10.2007 - 14:57
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 156 Пользователь №: 7618 Регистрация: 18.04.2006 - 18:06 |
отвечаю а оба вопроса сразу - да. |
||
bolid9 |
Дата 25.10.2007 - 15:02
|
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Следовательно, предпочтительнее для инвестора купить долю в незавершенке.
|
USTRIZA |
Дата 25.10.2007 - 15:18
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 156 Пользователь №: 7618 Регистрация: 18.04.2006 - 18:06 |
дааа млин .. развернутый ответ))) |
||
bolid9 |
Дата 25.10.2007 - 15:35
|
||||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Что Вас не устраивает? Отсутствие проекта договора? |
||||
_Andrew_ |
Дата 25.10.2007 - 15:39
|
||
Per rectum ad astra. Non limitus homicus dolboebicus Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 55223 Пользователь №: 13127 Регистрация: 16.12.2006 - 21:26 |
просто аффтар хочет получить консультацию на халяву... юриста то у них нет.. ищут только ))) |
||
USTRIZA |
Дата 25.10.2007 - 15:48
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 156 Пользователь №: 7618 Регистрация: 18.04.2006 - 18:06 |
Что Вас не устраивает? Отсутствие проекта договора?
просто аффтар хочет получить консультацию на халяву... юриста то у них нет.. ищут только ))) отвечаю на обе реплики Юрист - это я. Что неустраивает - все устраивает, просто мне хотелось услышать Аргументацию - почему Вы считает что такой вариант предпочтительнее. Вот Вы например не думали - могут ли возникнуть проблемы с вводом в эксплуатацию при приобретении доли в незавершенке??? - если право аренды только у одного из собственников, постановление о предоставлении земельного участка - только у одного из собственников, разрешение на строительство - также? так что если выражать одним словом - Ваш ответ малоинформативен. но есил заявленная тема ВАм неинтересна - никто не заставляет ВАс отвечать |
USTRIZA |
Дата 25.10.2007 - 16:07
|
||||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 156 Пользователь №: 7618 Регистрация: 18.04.2006 - 18:06 |
кстати телфон для бесплатных консультаци - у меня в подписи - я кстати их и даю..... |
||||
bolid9 |
Дата 25.10.2007 - 21:48
|
||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Что-то Вы рассердились слишком. Но каков вопрос, таков и ответ. Во-первых за темой остались такие категории, а кто собственник по статусу, физик или юрик? Во-вторых, а какая разница, кто является арендатором земельного участка, если он в собственности третьего лица? Значение имеет право собственности на недвижимость. Разрешение на строительство докажет, что это не самоволка, и не повлияет на право. А что касается аргументации, то ищите её сами для обоснования несостоятельности сказанного мной. И если бы Вы не объявили бы себя юристом, я не сказал бы этих слов: Вы еще учитесь...А телефон при таких обстоятельствах лучше стереть. |
||
USTRIZA |
Дата 26.10.2007 - 09:38
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 156 Пользователь №: 7618 Регистрация: 18.04.2006 - 18:06 |
как писал Жванецкий - главное в споре вовремя перейти на личность..... |
||
bolid9 |
Дата 26.10.2007 - 10:29
|
||||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Хорошо, что Вы это осознаете. Напоминаю о моменте переходе на личность.***Юрист - это я***. |
||||
Анеля |
Дата 26.10.2007 - 11:29
|
просто звезда...... Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2865 Пользователь №: 9154 Регистрация: 17.07.2006 - 09:01 |
Зарегистрируйте ООО. Незавершенку внесите в устаной капитал. Распишите доли в уставнике как Вам удобно. И вперед. По такой схеме удобнее достраивать незавершенку в плане согласования документации. И второй инвестор не будет дергаться, что его кинут, как это часто бывает с заключением инвестиционных договоров.
|
USTRIZA |
Дата 26.10.2007 - 12:04
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 156 Пользователь №: 7618 Регистрация: 18.04.2006 - 18:06 |
спасибо за Аргументированный ответ)))) |
||
bolid9 |
Дата 26.10.2007 - 12:25
|
||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Есть две проблемы. 1.Негативные налоговые последствия, 2. Необходимость переоформления всей разрешительной документации на ООО. |
||
Страницы: (2) [1] 2 |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)