Непосредственное управление МД

Мдя.... видно наивного юриста-теоретика.

Это Вы об аппетитах УК на свою долю за посреднические услуги? Так это из отчета УК по 731ПП. У Вас меньше?

У меня непрофессиональное тсж со смешным тарифом в 14,58 вместе с лифтом и одн.... видимо, пора учитывать передовой опыт.

конечно не стоит на всём ужиматься - лучше добавить несколько рублей и тратить их на комфортное проживание.
Если деньги идут в дело и люди видят на что тратятся деньги - спокойно всё воспринимают

Передовой опыт в том и состоит, что с момента начала действия ЖК так и не появились на рынке Ярославля провефиональные управляющие недвижимостью. То, что сейчас наблюдается - это полукриминальный или вовсе криминальный "бизнес" основанный на использовании административного ресурса. Отдельные примеры в отдельных кооперативах или ТСЖ - это не рынок - это отдельные примеры.
В силу отсутствия на рынке профессионалов личный опыт состоит в том, чтобы лично убежать из МКД в личный дом. Но, вообще то, я почти всегда в публичных местах не о себе родном глаголю, а о об общем

На мой взгляд было бы идеально если бы Председатель совета дома был наделён возможностью решать вопросы с УК и УК вела бы некий фонд - которым он мог распоряжаться. И было бы право отказывать от части услуг или через УК заключать договора на какие либо виды работ по нормальным коммерческим ценам
Тогда качество жизни бы выросло

Проблема не в председателе, а в системе: хочешь вести экономическую деятельность - регистрируй ИП и получай в довесок все прелести самой регистрации и геморой прочих обязанностей от банковского счета и налоговой, до мобподготовки.
Тянуть нелегальный фонд, особенно в больших домах, слишком большие риски. Вряд ли это распространенная практика. В отличии, скажем, от незаконного отказа от проведения всех установленных регламентных работах на доме. По факту их никто не выполняют. А поскольку их в разумные сроки и при разумных затратах все равно никто не может потянуть, то и контролеры молчат.

Так вот я и говорю, что нужно менять и систему в сторону расширения полномочий председателя совета дома, с возможностью распоряжаться через УК финансами.
тогда и будет толк, только УК пока это не шибко выгодно, в связи с сильной монополизацией рынка

Это сообщение отредактировал Lime - 25.06.2014 - 22:51

Я ж Вам поясняю, что это технически невозможно без регистрации председателя в качестве ИП. Ну, или само государство надо упразднять.

Ошибаетесь - для этого достаточно только добрая воля и желания УК.
Поясню:
Деньги собирает УК и расходует тоже УК, но в тарифе присутствует фонд которым распоряжается председатель, но он находится в ведении УК, но расход только с согласия председателя

С точки зрения юриста реакция верная.

09.09.2014 | 13:00
Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших непосредственное управление МКД

Согласно внесенным изменениям ФЗ от 21.07.2014г № 255-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ управления – непосредственное управление – лишь в случае, если количество квартир в данном многоквартирном доме составляет не более чем шестнадцать.
Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе способа управления управляющей организацией либо создании ТСЖ.
В случае, если указанное решение не будет принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления будет обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении такого конкурса. http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPage...aspx?newsID=214

Что же будет делать Заволжский Управдом?

сейчас быстренько нарисуют себе протоколы от имени собственников что якобы на собрании выбрали их в качестве УК