Кто как организует содержание ТСЖ (дома), Поделитесь опытом организации работ

Igsuk можно и больше платить только хочется знать что за эти деньги будет получено.
ПО поводу привлечения иных организаций на работы:
- выбирать подрядчика - все таки право ТСЖ, и ТСЖ понимает что в работы вложена и гарантия на работы.
УК - выполняет функцию управления и контроля - и вроде как должна участвовать в приемке любых работ
И потом привлекается иной подрядчик - при недоверии УК или подозрении в сильном завышении цены и если УК не может адекватно объяснить почему цена СУЩЕСТВЕННО отличается, то почему НЕТ?
И глупо например ради 10% процентов от цены искать иную организацию на выполнение мелких работ

lmvlmv

Меня как председателя ни кто не грузит.
Все текущие вопросы решает УК, на субподряде.
Я в основном только подписываю платежки и занимаюсь только тем, что мне интересно.
Всем тем, кто пытается меня грузить, я предлагаю занять мое место или идти подальше.
Вот и все
Да, я правда не получаю ЗП, это решает 99% проблем в общении с жильцами.

да ладно....не даст слесарь ключи,поскольку знает,что случись чего,будет сам потом круглосуточно бегать и искать в чем причина

Там в договоре УК есть фразочки, что будет, если не будет поступления денежных средств. В том числе и ограничения в обслуживании.
А еще за долги УК перед ТГК у вас могут воду отключить горячую на лето. Хотя у вашего дома, вроде, долгов и нет.

соответственно право ТСЖ потом искать этого подрядчика и просить устранить дефекты.
почему УК должна отвечать за стороннюю привлеченную ТСЖ организацию?ладно если организацию привлекают,а то поручают все сделать шабашникам,после чего вообще концов не найдешь.

как же... слесарю все равно, он ни за что не отвечает. Я не просто так говорю. У нас у пол дома недопустимые изменения произвели таким образом. А расхлебываю я сейчас.

ну на счет ресурсов - планирую пропускать через р/сч ТСЖ.

так такая же схема у ТГК и перед ТСЖ.им быстрее отключат...

Lime

А за чем оно иначе нужно?

я бы дал ключи такому слесарю,и сказал бы,мне все равно сколько времени ты проведешь на доме,если допустил косяк,ищи и исправляй

ТСЖ за счет своих платежей чужие дома не содержит. Если ТСЖ должно - сами виноваты. А вот долги УК от ТСЖ не зависят. ТСЖ УК не должно, а УК должно ТГК, вот и будет отключение.

КАК? он уже 5 мест работы сменил за последний год. запереть его в подвале? это под уголовный кодекс попадает.

бред.покажите дома УК у которых были отключения?
а вот дома ТСЖ отключенные от ГВС летом хоть пруд пруди

lmvlmv

На ..я такой слесарь нужен...

слесарям нужен ошейничек..что бы как отошел от обслуживаемого дома,так сразу током било...