Коттеджный поселок "Резиденция бор", информация

Здравствуйте, соседи! Насчет дороги я спрашивал у Алексея недели полторы назад. Он сказал, что межевание уже проплачено и будет происходить со дня на день, а затем будет решаться вопрос о передаче той дороги кооперативу.

Добрый день . Складывается впечатление что объявленные 12 000 р. за передачу земли под дороги ( исходя из текста договора присланного Анастасией ) это цена за сотку ! В том договоре указана площадь земли и Федеко умножает на еЁ на 12 000 . Вот такие сомнения . . .

При умножении цены за квадратный метр 0.43 руб на 28177 кв.м получается 12116 руб. Анастасия сказала, что договор изменят, и стоимость будет 12000 руб. Остается ждать подписания.

Договор был такой

2.1. Цена Участков определяется из расчета 43 копейки за квадратный метр Участков и составляет 12 000 (двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
2.2. Покупатель обязан произвести оплату Продавцу сумму в размере 507 100 (пятьсот семь тысяч сто) рублей 00 копеек посредством перечисления на расчётный счёт Продавца.


Пункт 2.2. обещали убрать,осталось с какого-то другого и не убрали партерство Новая волна

по остальным пунктам все нормально.

Здравствуйте соседи ! Когда и где следующее собрание?

На последнем собрании 21.09 дату следующего собрания не обсуждали. Алексей на собрание не приехал - заболел. Если есть вопросы или предложения, поднимайте на форуме. Нашему председателю я не мог дозвониться три дня, на звонки не отвечал и не перезванивал. А только что не стал разговаривать из-за того, что уже поздно. Обещал завтра ответить и поговорить. Хочу выяснить у него вопрос о межевании дороги, как продвигается. Обращаюсь к членам правления кооператива: мы будем встречаться в офисе на Комсомольской с Алексеем?

Это сообщение отредактировал grafov.sergey - 25.09.2014 - 20:01

Здравствуйте, соседи! Хочу обсудить с вами покупку земли под дорогу. У меня есть сомнение по Участку 1 в договоре купли-продажи земельного участка с ИП Борзовым и связано оно с существующим межеванием. Со стороны пос. Красный Волгарь дорога переходит в крупный участок, примерная площадь которого 6446 кв.м. (64 сотки). Зачем нам такое увеличение площади земли под дорогу. Ведь кооперативу потом платить земельный налог. Кадастровая стоимость только Участка 1 составляет 2947054 руб. Налог 0,3% будет 8841 руб. Может провести дополнительное межевание и не покупать этот большой участок вместе с дорогой.

Дорогие соседи, прежде чем покупать на кооператив землю под дороги, надо всем вступить в кооператив, заключить договор об условиях членства в кооперативе и оплатить паевой взнос. Паевой взнос оплатили несколько человек, фактически они вступили в кооператив, а остальные пока ждут. А дороги мы уже покупаем. А потом остальные в кооператив вступят? Паевой взнос оплатят? Ведь есть, кто изначально не хотел вступать в кооператив. И кто потом будет платить земельный налог, а ещё вести и сдавать налоговую отчётность.

Мне на почту написал собственник участка, который граничит с большим участком в конце дороги. Он написал: "Кругом лес и уже дачники выкопали пруд, какая там может быть дорога. Раньше этот участок по словам Хозяйкина не продавался и на кадастровом плане его не существовало, я брал свой крайним".
Здорово!!! Мы собираемся купить землю под дорогу с лесом и прудом, который выкопали дачники "Снежинки".

Добрый день,соседи.Хотелось бы узнать насчёт забора.Будут его восстанавливать или нет.И как обстоит дело с охраной.И ещё ,подскажите, есть ли смысл сейчас вступать в кооператив, платить взнос 10 000 руб.,или подождать пока переизберут председателя?

Добрый вечер, дорогие соседи! По снятому забору могу сказать, что, скорее всего, восстанавливать уже никто не будет. Кооперативу забор не принадлежал. Его устанавливал прежний застройщик. Прописан этот забор в договоре купли-продажи участков, где он стоял, я не знаю. В данной ситуации надо обращаться в полицию. Охрана, которая была летом, нанималась компанией Федеко или лично Алексеем. Чтобы нанимать охрану на наш кооператив, надо разобраться с самим кооперативом. А именно переизбрание председателя и вступление в кооператив. Сейчас действующий председатель не выходит на связь и не вызывает доверие у правления кооператива и членов кооператива. Поэтому сейчас никаких договоров от имени кооператива заключаться не будет. Это касается и покупки земли под дороги.
Я сегодня ездил на участок и ходил в конец участков на поле, возле "Снежинки", чтобы посмотреть лес и пруд, который входит в земельный участок дороги. На самом деле 64 сотки земли под дороги занимает лес и котлован. Поэтому без межевания этого участка отдельно от дороги, рассмотрение покупки земли под дороги надо приостановить.

Это сообщение отредактировал grafov.sergey - 16.04.2016 - 19:37

Со сдачей отчетности вопрос решен, у нас есть свой бухгалтер.
А по налогам на землю, надо вступать всем в кооператив,но и все-таки и подумать нужны ли нам эти дороги??

А этот участок это точно дорога? Он же имеет какой то номер.

День добрый . Объясните мы землю под дороги хотим купить или участок какой то в конце ? Почему он там вообще фигурирует ?

На сколько я помню, на этом участке на генплане посёлка фигурировали очистные сооружения и канализационный коллектор, без их выделения наверное не согласовывают посёлки с назначением земель под ИЖС. Можно купить этот участок кооперативом по 43 коп. за кв.метр, потом перемежевать и продать по рыночной цене. Место там неплохое, лесочек, кому-то даже пруд достанется.