Материнский капитал, Консультация

4Kus
Спасибо большое! Покупатели идут как раз консультироваться в понед-к в пфр. Мы понимаем, что можем потерять время, пока там этот отказ случиться. С др. покупателями с ипотекой как раз из-за канализации не состоялась сделка.
Я сколько не копала в инете, не нашла описания нюансов таких. Будем надеяться на положительный результат)) спасибо!

Девочки,подскажите,обязательно ли для ПФ нотариально заверять обязательство для выделения долей детям в будущем? Собираюсь гасить мат.капиталом часть ипотеки.Доли уже на этом этапе определять в обязательстве?

обязательно
Размер долей не сейчас, а когда уже будете оформлять.
Сейчас только обещание, что поделите, и не важно как

Dgonni
благодарю
Самое интересное,что квартира у нас в общую долевую собственность с мужем оформлена.Мои 9/10,мужа 1/10. Я сказала,что планирую выделить из своей доли детям...на что мне в ПФ ответили,что,мол,нифига))))муж от своей доли выделять будет,а я от своей...Это как?

обоим детям отщипнуть у каждого?
то-есть по доле на каждого от папы и по доле от каждого от мамы?
Что за бред
какая им разница то?

Dgonni
Я тоже крайне была удивлена))))
Типа,вы же оба собственники,-ответила мне девушка.Я говорю,что у мужа,там выделять то нечего,по сути.А она,мол,-понемножку.Может,она просто не вкурсе?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, порядок действий.
Покупали квартиру в ипотеку, часть гасили материнским капиталом. Собственники - я и муж, на детей оформляли обязательство у нотариуса о выделении долей. Сейчас ипотека подходит к концу, куда надо обращаться? Сначала обременение снимать, а потом выделять доли детям? Каким образом выделять? Надо ли перед ПФР отчитываться о выделении долей?
Извиняюсь, если ситуация уже обсуждалась.

Сначала обременение снимать в Росреестре, а потом выделять доли детям в Росреестре по договору дарения. Перед ПФР отчитываться не надо.

Спасибо

Dgonni
в обещании пишите, что "Мама такая-то и папа такой-то, обещают выделить детям доли в общем имуществе". размер там не указывается.
Размер будете указывать в договоре дарения.
У нас были равные доли у меня и мужа, в договоре дарения писали:

1. ДАРИТЕЛИ дарят квартиру № , а ОДАРЯЕМЫЕ принимают: ФИО ребенка – 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № , ФИО ребенка– 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.


то есть мы не прописывали кто из родителей сколько дарит конкретно. В росреестре автоматом посчитали, сняли у меня и мужа в равных долях. То есть с меня половину от 1/10 на каждого ребенка и с мужа. Каждый из нас выделил из своей доли 1/10 по итогу.
у вас так же будет, вы выделите из своей бОльшей доли, а муж из своей меньшей.

КаМи
если квартира в залоге у банка, то сначала снимать обременение с представителями банка в росреестре.

Waliy
спасибо за инфу

Добрый день. Подскажите пожалуйста.
Если мы продаём свою квартиру, добавляем свои ден. средства и покупаем большую квартиру. Можем ли потом погасить часть добавленных средств мат.капиталом, т.е. получить на счёт наличные? И нужно ли для этого ждать, пока ребёнку исполнится 3 года?

Это сообщение отредактировал Елисея - 8.08.2015 - 13:48

В общем нужно на кого-то одного оформлять изначально, и все

Елисея
до трёх лет можно воспользоваться ТОЛЬКО взяв ипотечный кредит (можно как первоначальный взнос) или целевой займ, это ОБЯЗАТЕЛЬНО СРАЗУ предусматривается в договоре купли-продажи. В этом случае (и только так) ПФР позволит распорядится МСК не дожитаясь 3-х летнего возраста. Если просто купите без ипотеки ПФР даже рассматривать не будет. А вот после 3-х лет как заблагарассудится. К сожалению по другому никак....

Спасибо за ответ.
только осталось не понятно. По достижении ребёнком 3-х лет покупаем квартиру, продав имеющуюся, с доплатой. Сначала доплачиваем свои накопленные средства. А потом можем обратиться в ПФ, чтобы компенсировали нам эту доплату материнским капиталом. Просто, если можно, то получается, что мы получим МК наличными.