Материнский капитал, Консультация

По Волжской недвижимости были отказы и отзывы о ней не очень хорошие. Про остальные компании не скажу, не знаю

Посоветуйте, пожалуйста. Может у кого-нибудь была аналогичная ситуация В квартире 4 собственника - я, мой муж, наш первый ребенок и бабушка мужа. Хочу погасить ипотеку материнским капиталом. ПФ отказал в перечислении средств, потому что помимо нашего с мужем обязательства о распределении долей детям нужно еще и обязательство от бабушки. Это черным по белому написано в Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", п. 13 под буквой Ж) блаблабла... необходимо засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (ЛИЦ), в чью собственность оформлено жилое помещение и т. д... Т. е нужны обязательства от всех собственников. НотариусЫ оказываются делать обязательство от бабушки, типа такого нет закона, ее никто не может заставить, она никому ничего не обязана... Но в ФЗ-256 это требование есть, ПФ от этого закона "пляшет".Бабушка сама имеет желание написать это обязательство, т. к. после погашения ипотеки она хочет подарить долю нашим детям. Получается закон есть, а практически исполнить его нельзя. Правы ли нотариусы, на каком основании они отказывают? ПФ посоветовал подавать на нотариуса в суд и таким образом получить нужное нам обязательство. Якобы у них был подобный случай пару лет назад. суд был выигран, обязательство готово, решение ПФ положительное..Просто хочется обойтись без суда как-то, по-хорошему...

Марго86
а может бабушка сейчас просто подарить свою долю, не дожидаяст погашения МК?
Мне кажется это решило бы проблему.
И в ПФ, кстати, мне говорили о невозможности использования МК на жилье, в котором вообще еще кто-либо кроме членов семьи фигурирует в собственниках.

+ как вариант

вот-вот!
если она передумает? Кто её заставит? Никто!
Странно, что ПФ вообще такой вариант допускает - принять обязательство от бабушки. То-же самое, что у соседей просить квартиру отдать, если гроза на следующей неделе будет.
Там более бабушки, они такие. Сегодня хотят, завтра передумали. Возраст

Это сообщение отредактировал Dgonni - 22.05.2015 - 20:19

Тоже рассматривали такой вариант. На сколько знаю что пока квартира находится на обременении в банке, с долями ничего нельзя сделать. И так мне ответили сотрудники этого банка...хотя надо попробовать официально запросить разрешение на дарение...это идея в пф мне тоже сначала так сказали, я весь интернет перерыла в поисках такой причины. А оказалось причина именно в этом обязательстве.

Dgonni, это не пенсионный допускает....это наше правительство так составляет законы...а Пф следует тому что написано

Короче к юристу все-равно будем обращаться, и наверное суда нам не избежать ипотеку-то надо гасить

Нужно письменное согласие от банка что он не против договора дарения

Марго86
поищите другого нотариуса

thirsty
теоретически ПФР может направить запрос в прокуратуру о проверке целевого использования МСК, но это далеко не тотальная проверка. Если я правильно понял Вы готовы направить свой остаток МСК реально на строительство. В крайнем случае выделите маленькие ничтожные доли в уже существующем доме и вопросов ни у кого не будет. Можете набрать меня по телефону, подскажу более подробно.

Скажите пожалуйста, можно ли МК использовать на покупку 1/3 доли в доме без центральной канализации? Все остальные удобства в наличии: газ природн, вода, отопление - котел. Плюс земельный участок.

Chereshnya
можно, если купив 1/3 долю весь дом 100% будет в у вас в собственности, т.е 2/3 доли уже ваши или вашего мужа или детей. Также проходит вариант с долями если эти доли представляют отдельную часть помещения (по типу квартиры) с отдельным входом, изолированы от др. помещений дома. Земельный участок ПФР вообще в этом случае интересовать не будет.

4Kus
Благодарю за ответ! Дело в том, что мы продаем эту долю, муж - собственник этой 1/3, покупатели с МК. Дом имеет 3 входа, т.е живут еще 2 отдельные семьи, соответственно все части изолированы др. от др.
Как в таком случае обстоит дело?

Скорее всего ПФР разрешит использовать сертификат МСК, НО решение за ним, это только моё предположение. Вы принимаете на себя риск отказа на распоряжение маткапиталом на покупку 1/3 доли ваших покупателей. Проговаривайте с ними решение такой ситуации если они получат отказ: расчет с вами "живыми" деньгами, расторжение договора купли-продажи и т.п. Так-то всё реально. Успехов!