ФОРУМ ТСЖ "ИВОЛГА", ТСЖ "ИВОЛГА"

Вы приходили в УК для сверки расчетов по коммунальным услугам? В УК сверку производят не в течении 3-х рабочих дней, а немедленно. Кто может это оспорить? Если человек пришел с вопросом по рассчету, то бухгалтер все вопросы решает сразу, не откладывая в "долгий ящик". Но здесь опять же возникает вопрос: Для чего пришел человек? На самом деле разобраться или просто покричать?
Показания домовых приборов учета и индивидуальных электросчетчиков снимаются ежемесячно. Почему Вы пишете об этом? Откуда у Вас сведения что это не делается? Мы Вам предоставим его для ознакомления в то время, когда Вы к нам подойдете.
Почему Вы пишете и разглагольствуете на форуме, не удосужившись подойти в УК и ознакомиться с данными документами? Кто Вам отказал когда-либо в предоставлении этих документов?
Что значит прозрачность? Уж прозрачней некуда. Но сидение за компьютером и не желание идти на прямой контакт - вот и все проблемы.

alternativa19

Поясните, пож.
Народ так борется за свои 8 руб по статье "содержание и ремонт", что мне и не пришло в голову поискать судебную практику

тут

Это были долги еще ЖСК "Иволга" за 10год. Но в феврале 2012г. они удосужились вернуть эти долги ТСЖ и ТСЖ сразу эти деньги перевели ЯЗДА.

Честно сказать, я даже не знаю за что они борются. Много писалось о ревизии. Но нам снова принесли очередной "Запрос на предоставление документов". То есть не на месте в офисе УК, они будут проводить ревизию, а у кого-то дома. Финансисты ответьте на вопрос: Вы на своем предприятии даете на вынос финансовые документы?

Сегодня ТСЖ "Иволга" пришел по почте "АКТ проверки № 288-06-03 органом государственного контроля (надзора), юридического лица, индивидуального предпринимателя" от 07 марта 2012г. Отсканировать документ мы отсканировали, но как его вставить на форуме не знаем.
"Результат проверки:
1) В ходе проведения проверки требованием № 06-03 от 22.02.2012г., затребованы документы, необходимые для объективного и полного рассмотрения обращения жителей дома.
2) Документы, затребованные вышеуказанным требованием, ТСЖ "Иволга" представлены в полном объеме.
3) На момент проверки, и согласно представленным документам, установлено, что нарушений требований Жилищного Кодекса РФ, рассмотрение которых входит в компетенцию Государственной жилищной инспекции Ярославской области, не выявлено. (Прилагаемые документы на 33 листах.)"

Или инспектор ничего не понимает, или его подкупили.

Конечно, если ответ инспектора не подтверждает Ваши обвинения - значит он неграмотный и подкупленный. Логика обалденная!!

"О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями,осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию о своей деятельности таким же образом, что и коммерческие организации, управляющие жилыми домами по договору
ТСЖ и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию на специальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте соответствующего органа исполнительной власти субъекта РФ либо на сайте органа местного самоуправления. Кроме этого они должны размещать информацию на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме, и предоставлять информацию по запросу. Но, в отличие от управляющих организаций, ТСЖ и жилищные кооперативы не обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на своем собственном сайте.
Состав информации, подлежащий раскрытию ТСЖ и жилищными кооперативами, также имеет некоторые отличия, связанные с их организационно-правовым статусом, от информации, раскрываемой управляющими организациями. Помимо общей информации (наименование, почтовый адрес, режим работы органов управления и т.д.), бухгалтерской документации и информации, связанной с технологией обслуживания жилого дома, они должны публиковать, в частности, протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы содержания дома, заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности, информацию о размере обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием, сведения об образовании резервного или иного специального фонда на проведение текущего и капитального ремонта.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 февраля 2012 г. N 94

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595).
2. Установить, что товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными настоящим постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 февраля 2012 г. N 94

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив).".
2. В пункте 3:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:";
б) подпункт "а" дополнить словами ", о товариществе и кооперативе";
в) подпункт "б" дополнить словами ", товарищества и кооператива".
3. Дополнить пунктом 5(1) следующего содержания:
"5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.".
4. В пункте 6:
а) в абзаце первом:
после слова "организацией" дополнить словами ", товариществом или кооперативом";
слово "ею" заменить словами "управляющей организацией, товариществом или кооперативом", слова "в абзацах втором - четвертом подпункта "а" пункта 5" заменить словами "в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1)";
б) абзац второй после слова "организациями" дополнить словами ", товариществами и кооперативами";
в) в абзаце третьем слова "организация обязана" заменить словами "организация, товарищество и кооператив обязаны";
г) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается управляющими организациями путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на основании письменных запросов.".
5. Пункт 7 дополнить предложением следующего содержания: "Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.".
6. Дополнить пунктом 8(1) следующего содержания:
"8(1). В рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения:
а) наименование товарищества или кооператива;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);
г) режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан;
д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива;
е) сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.".
7. Дополнить пунктами 9(1) и 9(2) следующего содержания:
"9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
9(2). Сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и пункте 9(1) настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.".
8. Абзац пятый подпункта "б" пункта 11 изложить в следующей редакции:
"сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.".
9. Дополнить пунктом 11(1) следующего содержания:
"11(1). В рамках информации о порядке и об условиях ОКАЗАНИЯ услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об ОКАЗАНИИ услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их ОКАЗАНИИ за последний календарный год;
д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.".
10. Пункт 12 после слов "управляющей организации" дополнить словами ", товарищества или кооператива".
11. Дополнить пунктом 13(1) следующего содержания:
"13(1). Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:
размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.".
12. Пункт 14 после слов "управляющая организация" в соответствующем падеже дополнить словами ", товарищество или кооператив" в соответствующем падеже.
13. В пункте 15:
а) в абзаце первом:
после слов "управляющей организацией" дополнить словами ", товариществом и кооперативом";
слова "в помещении управляющей организации" исключить;
дополнить словами "товарищества и кооператива";
б) в абзаце втором:
после слов "Управляющие организации" дополнить словами ", товарищества и кооперативы";
слово "управляющей" заменить словом "соответствующей".
14. В пункте 16:
а) подпункт "а" после слов "пункта 5" дополнить словами "и подпункте "а" пункта 5(1)";
б) подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) на информационных стендах - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.".
15. Абзац второй пункта 17 после слов "управляющая организация" дополнить словами ", товарищество и кооператив".
16. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
"18. Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней - товариществом и кооперативом.".
17. В пункте 19 слово "направляющего" заменить словами "члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих".
18. Пункт 20 после слов "организацией" дополнить словами ", товариществом и кооперативом".
19. Пункт 21 после слова "осуществляется" дополнить словами "управляющей организацией".
20. Дополнить пунктом 21(1) следующего содержания:
"21(1). Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.".
21. Пункт 23 изложить в следующей редакции:
"23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю)."

gigamura

Причем тут Альтернатива?
Вашим домом управляет ТСЖ Иволга, а не УК Альтернатива.
ТСЖ и должно раскрывать информацию.
Вы хотя бы читайте то, что копи-пастите.

эй..бухтельщики..а по закону у вас должен быть официальный сайт..
что то не вижу сайта ТСЖ Иволга..
нарушаем значит?

многа букаф... . можно еще что-нибудь из ЖК запостить... или из Конституции. Тож хорошие документы, и правильные до тошноты.

Igsuk

Сейчас напишут, что за 12 тыс. руб. грязными председатель, кроме управления домом, представительством в суде и влюблением в себя жильцов должен еще и сайты верстать.
А чО, ему же делать не чего.

Izumov
aaa
это ладно.вон в соседнем форуме жалуются что их обманывают,покупая холодную воду по 15.50,а продают как горячую но уже по 79 рублей..
вот ведь навар какой,а пацаны то и не знают..

Igsuk

Этому гражданину простительно - он юрист