ФОРУМ ТСЖ "ИВОЛГА", ТСЖ "ИВОЛГА"

Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управ­лять своим домом: собственными силами или с привлечением специалис­тов - профессионалов (управляю­щего, управляющей компании). Если качество пре­доставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некаче­ственная или несвоевременная уборка территории, лес­тниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполне­ние работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ име­ет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.

Во-вторых, ТСЖ само планиру­ет ремонтные работы в своем доме, определяет их очеред­ность. План ра­бот и смета расходов на год утвер­ждаются на общем собрании чле­нов ТСЖ.. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных ин­станций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарище­ства, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрач­ность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.

В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнитель­ные доходы от сдачи в аренду не­жилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участ­ка, предоставления рекламных площадей и др.

В-четвертых, в ТСЖ создают­ся условия к экономному расхо­дованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
В ТСЖ создаются условия для более бе­режного отношения к местам об­щего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения по­рядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хо­зяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается ры­ночная стоимость квартир, нахо­дящихся в ТСЖ, появляется воз­можность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.

В-пятых, участвуя в управле­нии собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них яв­ляется оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ре­монту, обслуживанию жилого дома товариществом могут при­влекаться на договорных услови­ях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендато­ры жилых и нежилых помеще­ний, владельцы нежилых поме­щений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.
Объединение собственников в товарищество служит улучше­нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы дея­тельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих ин­тересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.

gigamura

Это у вас нужно спросить.
Чего вы на собрания не ходите?
Почему отлыниваете от управления своей собственностью?

.
6. Председатель руководствуется в своей работе законодательными и нормативно-правовыми актами, Уставом ТСЖ, настоящей инструкцией, решениями общего собрания (правления) и другими документами.


1. Знать законодательные и нормативно-правовые акты Российской Федерации, органа местного самоуправления города, настоящую инструкцию, иные документы, относящиеся к деятельности товарищества.
2. Организовать деятельность правления в соответствии с действующим законодательством, Уставом ТСЖ, решениями общего собрания и правления ТСЖ.

4. Выполнять функции по организации управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг.

8. Проверять правильность расчетов за жилищно-коммунальные услуги.
9. Выдавать, в пределах своих полномочий, собственникам помещений справки, выписки, копии актов и договоров, иные документы.

12. Контролировать составление бухгалтерской, статистической и иной отчетности.

16. По решению общего собрания собственников помещений использовать нежилые помещения в интересах товарищества, не ущемляя при этом прав собственников помещений.
17. Своевременно принимать меры в связи с несанкционированным переоборудованием и перепланировкой жильцами дома мест общего пользования, жилых и нежилых помещений.

20. Контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования.

27. Вести прием граждан и учет обращений по вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества, правильности расчетов за жилищно-коммунальные услуги, принимать соответствующие меры.

29. По обращению собственников жилых/нежилых помещений предоставлять документы, регламентирующие деятельность товарищества.
30. Проводить заседания правления.
31. При принятии общим собранием или правлением решений, противоречащих действующему законодательству, принимать меры по устранению данных нарушений.


2. По решению общего собрания заключать от имени ТСЖ договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

5. В установленном законом порядке возмещать товариществу убытки, понесенные в результате нарушения своих должностных обязанностей.

Я конечно не в первых рядах, но не прогуливаю ни когда. при себе у него никогда не одного документа.

Ознакомится с документами тоже отказывает.

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ОНИ ПРОВЕРЯЛИ?
КОГДА УСПЕЛИ ПРОТОКОЛЫ С НАШИМИ ПОДПИСЯМИ НАРИСОВАТЬ!

С 3 МАРТА 2012 ГОДА ВСЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ У РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.

И ВСЕГДА И ЗА ВСЕ ВЫ ОТВЕЧАЕТЕ- ПРАВЛЕНИЕ!

Любезно предоставляю Всем выдержку из ответов УК одному из собственников


ВОТ ТАК ОТВЕТИЛИ СОБСТВЕННИКУ

«Знакомиться с документами к председателю»; «В ЖК РФ и уставе четко определен объем документов и информации для ознакомления, порядок ознакомления В ЖК РФ не регламентирован, ни где не закреплено право членов требовать представления документов от правления и УК, равно как и обязанность по их представлению членам ТСЖ»
«Именно путем участия в ООС каждый член ТСЖ получает возможность знакомиться с документами»
«Для получения информации вам необходимо в первую очередь обратиться в правление, для получения распоряжения председателя»

1.ЯЗДА
2. несколько 1- 3,5эт,2- 9эт,3-офисы
3. по расчетам ДА
4.получается ТАК

gigamura
" 2. несколько 1- 3,5эт,2- 9эт,3-офисы"

Точную цифру я не совсем поняла.
А сколько у Вас ОДПУ? И соответственно - сколько отчетов? Вы проанализировали все отчеты?
Порой на ГВС установлен отдельный ОДПУ.

Эти ответы чему-то противоречат? Этому человеку не один раз объясняли и в устной форме и письменно, что что в наших правовых отношений главное ТСЖ. Если нам не верите, так прислушайтесь к грамотным людям.

gigamura

И что?
Еще раз спрашиваю что председатель КОНКРЕТНО нарушил из того, что вы тут понапислали?

А вы за весь дом уполномочены что ли? Остальные то где?
Или в этом то же председатель виноват?
На собрании обсуждаются вопросы внесенные в повестку дня и указанные в извещениях. Если вы хотите базар, то идите на Заволжский рынок.

Вы точно на собрание ходите? Почему не участвуете в работе счетной комиссии?

Все правильно ответили. Я вам об этом же тут и пишу.

deti

У них дом секциями: 3 секции 3х,5ти и 9 этажная. Первый этаж по проекту соцкультбыт - они его, я так понял, офисами называют.
По количеству не знаю.

Так они обманывают что ли получается жителей?
Предлагаю объявить голодовку в знак протеста и требовать, требовать, требовать ...
Может Путину написать, он их всех тут прижмет?

во...точно.все к Путину

УРАААААААААААА!

с нетерпением ждем перемен к лучшему!

lydmila

Надежда умирает последней
А что было то ?