кредит или ипотека?, недвижимость

Хочу купить квартиру, но не знаю как лучше, взять кредит и купить где-то подальше или ипотеку и в нормальном районе. Подскажите кто-нибудь

В сбере кредит(не ипотека) до 750 т.руб, но нужны поручители.

Ипотека по процентам меньше и по срокам больше. Потребителтский кредит - проценты выше, срки короче, но зато ты собственник жилья, а не банк.

Потребительский кредит в среднем по банкам 18% - прямая собственность жилья, малый срок кредита. Ипотечный в среднем 11% - собственник банк, пока не выплатишь. длительный срок кредита.

В принципе в том, что не являешься собственником жилья пока платишь ипотечный кредит ничего особенного нет, живи и живи, разницы не почувствуешь.

Советую, возьми ипотечный.

Сегодня банки должны публиковать эффективную процентную ставку. т.е. реально, сколько ты переплатишь % по факту. Не всегда ипотечный кредит ниже потребительского. так ради прикола рассчитайте ипотеку на 20 лет под 11% годовых. Переплата будет больше 100%. Не стОит забывать о том, что необходимо страхование объекта недвижимости, страхование жизни (а то, мало ли вы потеряете трудоспособность, тьфу-тьфу), + банки берут за ведение счета.

Советую кредит на недвижимость (не ипотека). Сейчас он в Сбере 12 % кредит, я брала еще под 14 %. И ты собственник жилья. А ипотека.... Не известно, что в жизни может случится за 5-20 лет, может захочется продать жилье, а при ипотеке квартира находится в залоге у банка.

Смею подкорректировать, при ипотеке, заемщик является собственником жилья. Но само жилье - в залоге у банка.

Кредит на недвижимость с поручителями.
Очень сложно найти поручителей на 10 или 15, или 20 лет. Кто ж согласится.

Анеля

Спасибо за поправку...

Да, действительно с поручителями. Мне повезло, я нашла. Одним из поручителей была моя мама.

А еще получить кредит на недвижимость (на счет ипотеки, не знаю) такая оказалась морока. У меня получилось, что денег непосредственно на сделку мне банк не дал, т.к. вначале требовал все документы ( в моем случае это был подписанный договор уступки). А кто бы мне подписал договор уступки без денег. Пришлось на несколько дней перезанимать деньги... Плюс надо было подтвердить собственные средства перечислением их на сберкнижку и т.д. Вообщем, вспоню-вздрогну.

Я полгода назад взяла ипотечный кредит под 11% годовых. Свидетельство о собственности оформлено на меня. Но есть примечание что квартира в ипотеке в силу закона. Т.е. я не смогу квартиру продать или обменять без ведома банка. Но я и не для этого квартиру приобретала.Поручителей не требовали. Документы для рассмотрения заявки собрала за два дня.
Считаю что ипотечный кредит однозначно лучше, т.к. % ниже, срок кредитования гораздо больше, сумма кредита больше. И с уплаченных процентов по этому кредиту можно вернуть НДФЛ в налоговой. А с обычного потребительского -нельзя. Вообще вся сделка прошла достаточно легко. Были проблемы со стороны риэлтеров, но банк не подвел, все было четко и быстро. Деньги продавцы получили в день сделки.

Кому нужна помощь в оформлении ипотеки - обращайтесь!

У меня есть вопрос по поводу ипотеки.
Мы хотим купить однокомнатную квартиру в Брагино, сейчас ее стоимость где то 1,5 млн. руб. Возможно ли взять ипотеку, если у нас нет за душой не копейки. И еще я что то слышала о программе "Жилье молодой семье". Где про это и про ипотеку узнать побольше. Уж очень хочеться жить отдельно от всех :-)

Rina_K
Если вы получите сертификат программы Жилище "Молодая семья" Вы сможете еще оформить и ипотеку в Сбербанке (это разные вещи - не путайте). Но все равно Вам нужно будет иметь минимум 10% от стоимости жилья наличными.
Таким образом у Вас стоимость квартиры будет примерно распределяться так (считаем от 1 500 000 руб):
150 000 - наличными;
~300 000 - по программе жилище;
~ 1 050 000 - ипотечный кредит.

Для начала станте участником программы Жилище. Обратитесь в мэрию. Там очень много условий для вступление в эту программу. Если уже получите сертификат, то оформить ипотеку - дело техники.

P.S. Можно попробовать денежные средства, которые Вы получите по субсидии - оформить как первоначальный взнос, а остальное добить ипотеченым кредитом. Но сразу говорю, что в таком случае наличные необходимы будут все равно ( задаток за квартиру, оплата страховки, оплата банку за рассмотрение заявки и др). И очень трудно найти Продавца квартиры, который согласится ждать 2 недели деньги за проданную квартиру ( Разрыв между подписанием договора купли-продажи и получением денежных средств - 2 недели, т.к. при условии получения субсидии ипотечные деньги не выдаются в день сделки)

Подробнее по программе "Молодая семья" можно узнать по след. телефонам:

Кировский р-н: 30-38-00
Фрунзенский: 44-33-93
Красноперекопский: 45-14-07
Заволжский: 24-20-63
Ленинский: 73-61-82
Дзержинский: 55-32-54

И еще, чтобы дали субсидию надо обязательно соответствовать следующим критериям

1. Возраст супругов – до 30 лет (включительно).
2. Наличие несовершеннолетних детей
3. Состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в территориальной администрации (по месту прописки). Внимание! В случае, если супруги прописаны в разных местах, они оба должны состоять на очереди