кредит или ипотека?, недвижимость

Анеля
Есть вопросы:
1. Слышел что в сбербанке при оформлении ипотеки могут дать некую субсидию, какая то совместная программа с администрацией Ярославля
вопрос: так ли это, по каким условиям можно получить судсидию и ее размер?

2. Правдали что в сбербанке сумму кредита расчитывают от сумарного семейного дохода или я могу назвать сам необходимую мне сумму кредита и по ней расчитают ежемесячный платеж по кредиту?

по наличке:
ВТБ24 до 750.000 без поручителей до 5 лет. До 3.000.000 с поручителем до 7 лет. Процентные ставки в зависимости от срока 14% - 22%.

По ипотеке ничего конкретного сказать не могу. Но сама бы лично не стала бы связываться...

nicha
по первому вопросу: Это субсидия по программе Жилище ( см. посты выше - там даны контакты, где о ней узнать). Просто субсидия выдается только через сбер. И если Вы захотите взять еще и ипотечный кредит, то придется обращаться именно в сбер.
по второму вопросу: правда.

Ane4ka
Я бы не стала так бояться ипотеки. Ни чем не хуже иного другого кредита, где на эту сумму попросят залог. А так живи - и плати, и проценты (по сравнению с другими видами кредитов) низкие.

поддерживаю....
Я за ипотеку. Преимуществ больше чем у обычного кредита

Анеля, а поручители обязательно родственники? и тоже зарплата имеет значение?

Супруг или супруга обязательно должны быть либо поручителями или созаемщиками. А так кого угодно, только чтоб возраст был подходящий и официальный доход.

а если я не замужем.......возраст подходящий - это с 21?

возраст поручителей должен укладываться в рамки пенисонного, т.е. их текущий возраст плюс срок кредита не больше пенсионного возраста. Если не замужем тогда Вы как заемщик и поручители.

Однозначно ИПОТЕКА! Кит Финанс - дешево и дают

Если это жильё - предел ваших мечтаний, то можно и ипотеку взять. Но если жильё на время, то лучше кредит.
Налоги в любом случае возвращаются при покупке недвижимоти.
Не стоит покупаться на обещания низких процентных ставок и т.д. В основном, это очередная уловка. И лучше доверять проверенным банкам. Сберу, например.

Ну, ну Дешевый сыр только в мышеловке . Советую уточнить к чему они там ставку процентов привязывают ( она у них там плавающая)

Rila
Если Вы замужем, то ваш супруг пойдет либо как созаемщик дибо как поручитель. В отдельных банках еще могут выступать поручителями и созаемщиками близкие родственники ( тогда в расчет берется и их доход тоже).
А так, поручителями могут быть любые физ лица, которые подходят по возрасту и доходу и которые смогут представить в банк справку либо по форме 2НДФЛ либо по утвержденной данным банком формой (не сектрет, что многие банки давно уже берут в расчет серую зарплату).

поручители - любое физическое лицо

по ипотеке ставка ниже, но при аннуитентных платежах общая переплата по %% получается больше, т.е. мы взяли на 15 лет 11,5 % годовых , за это время выплатим 105 % от взятой суммы (это только %%) плюс сумма кредита, но при этом т.к. платежи одинаковые , то в начале выплаты вашего кредита сумма платежа получается меньше, чем в сбербанке и поэтому сумма кредита, которую Вам банк одобрит выйдет больше
а то, что квартира заложена... ну так , если Вы потребительский кредит отдавать не будете у Вас её тоже отбирать будут

а еще... если не будете отдавать потребительский кредит, то поручителю придется за вас возвращать ваш долг...Знаю о даме которая поручилась за коллегу по работе, коллега ушла в запой и та дама теперь за неё платит. Так что аккуратнее с поручительством