прямые договора с тепловиками, не видать нам прямых договоров?

не получится..зачем ТГК головная боль в виде внутридомовой системы отопления?зачем ТГК недополучение денег?если будут платить только за потребленные ресурсы,как акционерам ТГК втирать,что денег нет поскольку потери на сетях огромные..сейчас все потери,оплачиваем мы,жители

Igsuk
Я не знаю как у вас, но если говорить скажем о нашей альфе, то им нынешнее положение больше нравится. Ведь тогда надо работать, а не просто собирать. Надо перестраивать всю свою деятельность, перестраивать работу с населением. Тут не впаришь незаметно услугу как скажем в МТС, где вдруг начинают брать деньги не спрашивая непонятно за что или выдумывают всякие жуликоватые тарифные планы для обмана и концов не найдешь, т.к. руководители неизвестно где, а не руководители ничего не решают. Тут должно быть четко и по плану иначе население недовольно. А конечно тем УК, которые не под крылом администрации, тем было бы работать лучше, тут сразу бы появилась конкуренция, подстегивающая качество.

я думаю ни одной из УК такое положение как сейчас не нравится.практически все в одинаковых условиях.ресурсникам вынь и положь,а себе оставить то что останется

понятно что ТКГ это не надо ... но для того то мы и выбираем депутатов,чтобы они лоббировали интересы избравшего их населения, а не миллионеров, акционеров ТГК ... принять закон и все ... кому не нравиться пусть свое тепло попытается заграницу продать

Имея непростой опыт взыскания долгов с управляющих компаний, в том числе в судебном порядке и через судебных приставов, ресурсоснабжающие организации решили предпринять быстрый и эффективный способ получения платы за свои услуги от граждан. В последнее время они повсеместно предлагают УК передавать по договору право сбора оплаты с населения напрямую им, соглашаясь на любые условия договора с управляющей компанией, лишь бы получить деньги. Управляющие компании, также намучившись с гражданами-неплательщиками коммунальных ресурсов, охотно предоставили им такое право, считая, что теперь ресурсоснабжающие организации никаких требований им предъявлять не будут.
Хотим огорчить управляющие компании: обольщаться рано. Практика показала, когда у ресурсоснабжающей организации накапливаются долги граждан, то она предъявляет их не гражданам, а управляющей компании. Деятельность судебных структур свидетельствует о большом количестве таких дел. Суды взыскивают долги с управляющих компаний, несмотря ни на какие условия договоров между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Это объясняется следующим. Согласно Жилищному кодексу РФ, на управляющие компании возложена обязанность по обеспечению (предоставлению) коммунальных услуг гражданам-собственникам многоквартирных домов (тем более, что в договорах управления многоквартирными домами указана эта обязанность управляющих компаний). Следовательно, управляющая компания обязана приобрести (купить), а значит, полностью оплатить коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и предоставить их гражданам.
Получив право сбора оплаты с граждан, ресурсоснабжающие организации самостоятельно ведут учет потребленных услуг гражданами, производя начисления и сбор средств. Управляющие компании зачастую не владеют этой ситуацией, а также не имеют информации о конкретных должниках и сумме долга, а предъявленные требования ресурсоснабжающей компании проверить не могут. При этом ресурсоснабжающая организация, получив решение суда о взыскании долга с управляющей компании, одновременно продолжает получать долги с граждан, которые, не рассчитавшись вовремя, оплачивают их позже. Руководство управляющей компании ничего этого не видит и не знает.
Учитывая сложившуюся ситуацию во взаимоотношениях с ресурсоснабжающйми организациями, рекомендуем управляющим компаниям самостоятельно заниматься предоставлением коммунальных услуг гражданам, заключая с ресурсоснабжающими компаниями договоры поставки на приобретение коммунальных услуг для предоставления их гражданам, а также самим вести учет потребл@емых объемов коммунальных услуг гражданами в каждом доме и учет должников, заниматься взысканием долгов, и конечно, изыскать возможность для установки приборов учета в многоквартирных домах.
http://www.ural-rosaudit.ru/arhivarticles.html?id=7

Ну, если это не мошенничество, то разъясните мне кто-нить смысл оного термина.
... нужна лишь политическая воля, и всё.

....За пару часов до рассвета, собравши зверей толпу,
На лысой горе Совета разлегся великий Пуу.
Удавьего племени воин, надежным места раздав,
Он сам, как удав, спокоен и тащится, как удав.....

Вы так действительно думаете?!

Так что по поводу встречи с Майном и обсуждению и с представителем власти, а не между собой проблемы прямых договоров? Предварительная договоренность о встрече есть. Поскольку такие встречи вряд ли можно устраивать часто, лучше до встречи подготовить список проблем управления домами, входящими в компетенцию департамента ЖКХ области, а, следовательно, правительства, губернатора, Думы области (решения по проблемам ЖКХ, которые находятся в компетенции вышеназванных органов власти области все равно готовит департамент ЖКХ при участии юридических служб и, при необходимости некоторых других органов исполнительной власти области). Предложения необходимо собрать до конца этой недели. Можно скинуть мне в личку.

А что входит в их компетенцию?
Я в своей деятельности встречался только с НПА федералов и муниципалов. НПА области не припомню.
Вы то по какой проблеме ЖКХ к ним идете?

В 2-х словах не ответить. По некоторым позициям:
- бюджет;
- тарифы на тепло;
- налоги на прибыль и имущество организаций;
- законодательные инициативы в федеральную Думу;
- правоприменение и контрольные полномочия;
- административное право;
- программы по развитию конкуренции;
- антикоррупционное законодательство
и т.п.

ia1984
По моему мнению, ни чего конкретного предложить по этим пунктам не возможно. Для решения этих проблем нужно глобальное видение системы в целом и понимание взаимозависимостей, а не местечковые хотелки.

Ну а так:

Увеличить расходы на население!

Уменьшить!

Побольше!

Пожестче!

Усилить!

Больше конкуренции!!

Углубить!

и т.д.

ia1984

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме ........могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребл@емых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме ......... своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(часть 7.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

И что мне, как собственнику, дают такие "прямые договора"?

deti

А в чем вопрос?
Новелла содержит 2 основных момента:
1. Можно вносить плату непосредсвенно РСО (по решению ОСС). ОДН все равно нужно платить в УО.
2. Внесение платы непосредственно в РСО в таком случае считается выполнением обязанностей перед УО в размере внесенной платы (ну и соответствующей части коммунальных услуг понятно).

Единственно к чему можно придратся, так это к оплате ОДН через УО. Но это плотно свзяно с алгоритмом расчета ОДН, который может быть разным для разных домов на основании того же ОСС.

Это сообщение отредактировал aaa - 10.01.2012 - 19:24

незнаю, что предложить, то что предлагал - отнесение инженерных общедомовых систем из собственности жильцов в собственность РСО это уровень федерального законодательства ... но так то это логично ... жильцы у нас разные и далеко друг другу не родственники, договариваться между собой достаточно часто не получается ... капитальные ремонты инженерных коммуникаций стоят дорого .. а тут РСО возьмет их на баланс и сама будет содержать и ремонтировать. Жильцы будут платить только за то, что потребили в квартире своей и это логично и согласуется с законодательством, а потери на магистралях - это проблема РСО.

женева

По моему, от общедомового имущества в МКД все равно не уйти. Ну и от проблем связанных с ним соответственно.