Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

petrovich78

В самое "яблочко" подметил. Они там могут все что угодно "узаконить" своими приказами, а мы выполнять должны? Нет уж, дудки.

Наши права (Потребителей) в этой ситуации надежно защищает "Закон о защите прав потребителей" и "Гражданский кодекс РФ".

Статья 168 (ГК РФ). Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.


Статья 16 "ЗоЗПП". Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Вот обратите внимание на текст, который я выделил и подчеркнул. Это как раз тот случай, когда кто-то из жителей нашего дома поторопился и уже оплатил эту пломбировку.
Помните что в дверных листовочках Автор пишет? "А если кто уже оплатил, в следующий месяц просто уплатите коммуналку за минусом 503,84руб."

И это правильно. Может они (Яшма) и будут указывать эту сумму 503,84 руб. из месяца в месяц в квитанциях, как долг. Может и пени будут начислять на эту сумму. Только нам это должно быть "по барабану". Пусть указывают. Пусть начисляют эту пеню. Просто не надо нам обращать на ЭТО САМОДУРСТВО ЯШМЫ внимание. Берите просто калькулятор, проверяйте все, что они по каждой статье расхода проставляют в квитанции и если итоговые значения по каждому виду расходов правильные, то вычитайте из общей начисленной суммы платы за квартиру 503,84 руб. и вычитайте так же сумму пени. Что останется за минусом этих сумм, то и оплачивайте.

Если Яшма захочет судиться с нами по этому поводу - пусть судится. По всей стране практика судов огромная и она в пользу Потребителей. Подаст на нас в суд, а мы встречный иск "О защите прав потребителей" и потребуем кроме убытков еще и компенсацию за моральный ущерб нам возместить. Вот тогда посмотрим КТО ИСТИНЫЙ ХОЗЯИН НАШЕГО ДОМА - ЭТОТ ПОЛКОВНИК ИЛИ МЫ.

Это сообщение отредактировал frender - 14.02.2012 - 14:06

frender

Согласен с frender. Так и надо поступить. Байкотировать и игнорировать эту пломбировку и дело с концом. А потом, когда Актив создадим - будем ходить везде по своему общедомовому имуществу и контролировать Яшмовскую работу: проверять журналы осмотров, показания общедомовых приборов учета, их платежные документы в бухгалтерии, да все проверять будем. Это наше право на основании например п.51 Правил (ПП №370 от 23.05.2006), на основании п.40 ПП №491 от 13.08.2006, да и в самом законе О защите прав потребителей есть права потребителя КОНТРОЛИРОВАТЬ ОБЪЕМ, КАЧЕСТВО И СВОЕВРЕМЕННОСТЬ предоставляемых услуг (работ).

Как нам узаконить действия Актива, когда его изберем?

Это сообщение отредактировал СергейИваныч - 14.02.2012 - 10:40

поездка в УК отменяеться,пепеладз в -28 отказался заводиться

помимо создания ТСЖ вряд ли как то на законных основаниях выйдет

Вот, почитайте, может что-нибудь пригодится в этом вопросе Разъяснение ФАС
Сам уже оплатил, теперь сомневаюсь

Это сообщение отредактировал Макарка - 14.02.2012 - 23:28

Макарка

"...граждане не ограничены в выборе лица, осуществляющего опломбировку приборов учета, и могут отказаться от данных услуг со стороны управляющей компании. В случае, если в результате опломбировки приборов учета не управляющей компанией последняя будет ссылаться на это обстоятельство и осуществлять действия, ущемляющие потребителя ее услуг (в частности, отказываться принять показания таких приборов учета в качестве расчетных), то потребитель вправе защищать свои права предусмотренными законом способами (в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом по собственной инициативе и переизбрать управляющую компанию, а также обратиться в суд)."

Ребята, это БОМБА!!! Макарка, Вы вовремя это Разъяснение ФАС выложили на сайт. Спасибо!

Зря Вы оплатили. Ну ничего, Вы можете в следующем месяце уплатить коммуналку за минусом 503,84руб. Только Вам надо официальное заявление написать, где обосновать почему Вы за февраль уплатили за минусом 503,84 руб., чтобы Яшма пени не начисляла.

в договоре с Ук мы сами разрешили им выбирать третье лицо для представления наших интересов
в нашем случае немного другая ситуация,счётчики воды может и УК и ряд других организаций пломбировать у кого есть лицензия.А вот электро счётчики только МРСК и для начала нужно узнать какой они счёт за эту услугу выставили Яшме(может быть там чисто символическая сумма).Я сегодня ввиду обстоятьельств не смог до них добраться но завтра попробую

Это сообщение отредактировал SWAR - 15.02.2012 - 00:45

Меня смутило вот это "...в соответствии с "пунктом 140" Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом."

до пломбировки на учёт в Яренего был поставлен только общедомовой прибор учёта,а сейчас Яшма ставит всех нас

Макарка

Ну правильно, если у потребителя допустим нет совсем ИПУ, то он приобретает его самостоятельно за свой счет. Если сам не в состоянии его поставить себе, то прибегает к услугам третьего лица и тоже за свой счет. Если допустим есть ПУ, но он вышел из строя или истек срок его эксплуатации, то он подлежит замене. В этом случае потребитель так же за свой счет его приобретает и за свой счет ставит. А ввод ИПУ в эксплуатацию (проверка его работоспособности и целостности, постановка его на учет, опломбирование, составление акта) это все делается бесплатно, т.к. это ОБЯЗАННОСТЬ ресурсоснабжающей организации (РСО) или УК.

SWAR

Я вот тоже не понимаю цель этой акции - пломбировка ИПУ. В Правилах указано, что РСО принимает к учету общедомовой ПУ. Он у нас есть. УК рассчитывается с РСО по показаниям этого общедомового счетчика. Справшивается, зачем понадобилось пломбировать еще и индивидуальные поквартирные ПУ? Они (ЯрЭлСК или как там ее правильно называют - ЯрЭнерго, не знаю) что хотят нас ЗАСТАВИТЬ заключить индивидуальные договора?

они мне обьяснили что УК присвоит каждому лицевой счёт и по этому лицевому счета выставлять будут на отдельных квиточках

вот опыт других регионов:08.02.2011\ Прокуратурой Кесовогорского района рассмотрено коллективное обращение жителей многоквартирного дома. Прокуратурой Кесовогорского района проведена проверка по поступившему обращению граждан (жителей многоквартирного дома по адресу: п. Кесова гора, ул. Московская, д. 1а/15) о правомерности взимания платы за опломбирование приборов учета.
Установлено, что ООО «Сервис-плюс» проводит опломбирование приборов учета воды (водяных счетчиков) с взиманием платы по квитанции в сумме 250 рублей на основании калькуляции стоимости технических условий на установку приборов учета расхода воды по ООО «Сервис-Плюс» п. Кесова гора на 2011 год.
В соответствии с действующим законодательством взимание платы за опломбировку узлов соединения устанавливаемых потребителем счетчиков с общедомовой и внутриквартирной системой водоснабжения, является незаконным. В данном случае имеет место навязывание дополнительной платной услуги без законных на то оснований.
В связи с указанным прокурором в адрес директора ООО «Сервис-Плюс» внесено представление с требованием исключить незаконное взимание платы за опломбировку узлов соединения устанавливаемых потребителем водосчетчиков с общедомовой и внутриквартирной системой водоснабжения; произвести возврат незаконно полученных сумм за опломбирование приборов учета воды, уплаченных по выданным ООО «Сервис - Плюс» квитанциям; заключить с потребителями договоры водоснабжения в соответствии с требованиями действующего законодательства; привлечь к дисциплинарной ответственности виновных лиц.
- - - -ООО «Водоканал-Пучеж» незаконно навязывало платную услугу. Оно требовало с жителей плату за опломбирование приборов учета воды Как уточняет пресс-служба УФАС, комиссия управления, рассмотрев обращения граждан, проживающих в г. Пучеж Ивановской области, в итоге признала ООО «Водоканал – Пучеж» нарушившим п.1 ст. 10 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (злоупотребление доминирующим положением). Нарушение заключалось в навязывании потребителям дополнительной платной услуги по опломбированию приборов учета воды и взимании платы за ее осуществление. В отношении ООО «Водоканал-Пучеж» будет возбуждено дело об административном правонарушении по статье 14.31 КоАП. На организацию может быть наложен оборотный штраф.
Кроме того, ООО предписано устранить нарушение антимонопольного законодательства, а также перечислить в федеральный бюджет доход в размере 100 365 рублей 80 коп., полученный обществом за навязанную услугу.

в антимонополку никто не звонил кстати?!!!!и прокуратура тоже в принципе...где то работает и встает на сторону жильцов.....!!!
Вообще наша ЯШМА эт контора дерущая деньги..и не хотящая работать...сейчас поснимает с нас деньги пока дом новый....ничего не делая особо!!!Потом все нам это наскучит..прогоним ЯШМУ....найдем другую...а денежки которые тянули за ремонт и обслуживание остануться в ЯШМЕ!!!
а новая контора прийдет..скажет надо больше собирать....ведь дом уже старый и обслуживать его надо бы....и опять по новой.
С осени у нашего дома пропал люк с колодца если кто заметил...справа от самого правого подъезда....на углу .уже конец зимы....а воз и ныне там....!!!!Заложил кто то его досочками..и все на этом!!!Вот я и думаю сколько времени должно пройти чтобы люк поставили....наверное пока в него начальник ЯШМы не залетит не поставят

год прошел хоть бы отсчитались за работу..наверное где то это пишут....но мы об этом не занем...