Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

есть,есть....он не может не есть...

Igsuk, ты хочешь сказать, что многие новые дома с закрытой системой? Так, не глядя...

aaa

Ресурсоподатчикам НАШИ ПОКВАРТИРНЫЕ СЧЕТЧИКИ ДО ФОНАРЯ. ОНИ КОНТРОЛИРУЮТ РАСХОД ПО ОБЩЕДОМОВОМУ СЧЕТЧИКУ согласно Правил (ПП №491), КОТОРЫЕ ОНИ НАВЕРНЯКА УЖЕ ОПЛОМБИРОВАЛИ.
Пломбировка поквартирных счетчиков учета ХГВС нужна скорее нам (жильцам), чтобы не дать возможности нечестным людям появляться разнице показаний между общедомовыми счетчиками и суммой показаний поквартирных счетчиков. Эти нечестные жильцы не поняли еще, что если они будут воровать ресурс, то разница будет раскидываться на все квартиры, в том числе и на их ( воров) квартиры. Так что по любому им (ворам) платить придется более тех показаний заниженных, которые они подают в УК. Только честному жителю зачем платить "ЗА ТОГО ПАРНЯ"?
А поскольку ЭТО БОЛЬШЕ НУЖНО НАМ, А НЕ УК, то и организовать наличие пломб мы можем только тремя путями:
1) через суд потребовать с УК выполнить бесплатную для жильцов в квартирах пломбировку ХГВС с составлением Актов.
2) Узаконить этот процесс на Общем собрании, собрать средства и при помощи выбранной жильцами группы людей произвести пломбирование счетчиков ХГВС в квартирах так же с составлением Актов с подписями сторон в них. Пломбиратор будет находится не у кого попало, а у ответственного за это дело человека, выбранного ОСС.
3) Заплатить в УК деньги (если она потребует) и не трепать себе нервы из-за этого на ветер выброшенного единоразового платежа.

Есть еще один вариант: сначала совершить вариант под №3, а потом потребовать с УК через официальную письменную Претензию вернуть незаконно взысканные с нас деньги за эту пломбировку. И если в течение 10 дней с момента подачи такой претензии в УК последняя не вернет деньги, то у нее дополнительно кроме возврата цены работ (согласно ЗоЗПП) наступает ответственность по уплате Потребителю пени в размере 3% за каждый просроченный день возврата от цены пломбировки.

Чего я один то голову ломаю над этой бесплатной пломбировкой? Я думаю надо каждому жильцу самостоятельно принимать по этому вопросу решение, будь то собственник или наниматель квартиры.

Вообщем, уважаемые жильцы нашего дома, я свое мнение по этому поводу высказал. Если у кого есть другое мнение - выскажитесь. Обсудим. Одна голова хорошо, а 176 - лучше.

я могу сказать что все новые дома проектируются с закрытой схемой.на моем веку еще небыло открытого водоразбора,за исключением домов с индивидуальными квартирными котлами

INKatanov

Согласен с Вами. Надо. Только мне лично такая КАМПАНИЯ не под силу. Нужен человек свободный от работы. Да и молод я таким делом заправлять.
Вон Павел-76 писал, что в нашем доме есть староста - женщина. Ей и флаг в руки. А мы все сообща ей поможем и делом и советом.

блин...на самом деле все проще..
придите в УК,и скажите,дороговато берете..мы согласны оплатить,но давайте торговаться по цене...
не ругайтесь вы с УК.пригодится она еще вам.
будете конфликтовать,у УК тоже будут контраргументы.
пойдет УК с обследованием квартир,а у вас полотенцесушитель другой,или вы стенку перенесли,или батареи сменили...вот вам и судебное разбирательство.и вот тут уж точно закон на стороне УК..
не идите на конфликты,всегда все путем переговоров решается

Ети

У нас похоже есть непонимание. Счетчики пломбируют для заключение с Вами индивидуального договора с ЯСК, где Вы будете абонентом. Если нет отдельного договора, то пломбировать, в принципе, не обязательно.

Igsuk

Мы у себя в квартире ничего не меняли, как заехали в квартиру, так и живем с бюджетным оборудованием. Хорошее оборудование, все новое, все современное, все исправное. И менять ничего не собираемся пока. А если соберемся, то только с привлечением специалистов УК (или сторонней организации, имеющей на такие работы соответствующее разрешение) с составлением соответствующего Акта выполненных работ.
Я лично понимаю, какая ответственность наступает у потребителя после самовольно установленных (замененных) элементов систем в квартире. Если что-то прорвет или взорвется или заискрится с последующим воспламенением - триндец, отвечать за ВСЕ причиненные соседям убытки будет потребитель.

У нас тариф 16.68., отопление в этом месяце---0.028.

Ети, приведу небольшое сравнение: до этого года наш дом обслуживала УК Кировского р-на; за 5 лет моей работы в статусе старосты дома наглотался по самые "не куда" из-за безответственности, полного безразличия, наглости и лжи... Мало того, в конце 2011 года эта неуправляемая УК разослала в 120 домов уведомления о расторжении договора. И в ультимиативной форме предложила заключить новый договор сроком на 5 лет, по-сути, нашего бесправия с индивидуальными тарифами. Нам, например выставили 32 рубл@ за метр, без текущего ремонта. На данный момент остались без управления около 100 домов со всеми вытекающими последствиями... Мы приняли решение заключить договор с УК Igsuk. О разнице в управлении этих УК я уже писал выше. Без всякого преувеличения.

aaa

Одна жительница нашего дома мне в личной беседе рассказала, что при обращении за таким вопросом к нашему слесарю -электрику Сергею, последний сказал, что: "Мы счетчики ХГВС не пломбируем и акт о вводе этих приборов не составляем. Просто подавайте данные счетчиков ежемесячно в бухгалтерию и Вам будут рассчитывать по приборам учета, а не по норме.".
Похоже ЭТО Яшме НЕ НАДО, иначе бы она (Яшма) этот шанс не упустила бы и попыталась бы заработать на нас себе лишнюю деньгу.

Это сообщение отредактировал Ети - 11.02.2012 - 12:12

INKatanov

Я же (повторюсь) ничего против (пока) управления Яшмой не имею. Тарифы выставляет она Мэровские. Аварии и неполадки устраняет быстро. Вообщем команда работает, а не показывает видимость.
И я лично за такую работу благодарен им. Плачу всегда по счетам без просрочек. НО, вот как уже выясняется, на горячей воде Белов нас (жильцов) разводит. А это не хорошо. Это унижение людей. Каждый на себе хоть один раз да ощущал обсчитывание его продавцами в магазинах. Ну, каково такое ощущение? Чувствовать себя обворованным - это унижение человеческого достоинства.

Igsuk

Вот я и пытаюсь здесь людей сплотить. Почему только я и еще может быть с десяток другой жильцов будут ходить и звонить в Яшму и требовать соблюдения законности и порядка? Пусть каждый кумекает сам и принимает решение бороться за свои права вместе со всеми. Сообща - всегда легче.

Это сообщение отредактировал Ети - 11.02.2012 - 12:13

INKatanov

У нас я считаю, тоже должен быть ниже , чем 18,77, т.к. 2,80 стоит обслуживание приборов дымоудаления и противопожарной защиты. А у нас их на общедомовой территории нет. В самих квартирах стоят какие-то датчики на потолках и мигают красным светодиодом 1 раз в 15-20 сек. и питаются они от батарейки 12В "Крона". За них что ли Белов берет с нас эти 2,80руб.? Не пойму. Кто может пояснить?

Ети

Если староста не проявляет бдительность и инициативу, то не стоит ждать, пока гиря до пола дойдет. Любой собственник может инициировать ОСС. Если Вы считаете, что время пришло, то Вам и карты в руки.

Это сообщение отредактировал INKatanov - 11.02.2012 - 12:54

INKatanov

Соберешь их пожалуй. Наверняка каждому в почтовый ящик опустили эти объявления о призыве объединяться. Ну а результат вы здесь сами видите какой - один я как обсуждал с вами проблемы нашего дома, так и остался один их обсуждать. Пытались тут пару-тройку жильцов вступить в переписку, но видно занятые все очень, т.к. не видно их больше на форуме. Или может разъехались все на выходные куда нибудь. Вроде не лето. Куда сейчас ехать то? А ведь наверняка каждый из жильцов 176 квартир хотел бы платить по счетам как можно меньше своих личных денег.