Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

aaa

А я про расходы на лифт согласен.
Деньги, сданные жильцами в счет "Содержание и ремонт жилья" включают в себя и "содержание и ремонт лифта", и показываются они у нас в квитанции, как "в том числе - за содержание и рем.лифта = 3,23руб." за 1 кв.м. общ.пл.жилья.

Я не согласен с отдельными видами платежей: "домофон" и "пломбирование счетчиков".

ССА

Многие у нас в доме так и сделали. Яртелесеть с 01.12.2011 ОБЪЯВИЛА арендную плату в размере 92 руб. в месяц.

Это сообщение отредактировал Ети - 8.02.2012 - 16:49

Ети

Просто несогласным быть просто, тут 99% таких на форуме.
Вы переложите работающий альтернативный вариант. А главное реализуйте его.
А именно, в данном случае, опломбируйте счетчики бесплатно и ремонтируйте домофоны в строго ограниченный срок по запросу жителей.
Вот и все.
Все очень просто

aaa

Да кто Вам сказал, что счетчики, которые на заводе-изготовителе пломбируют заводской пломбой, должны после установки их в ресурсную сеть пломбироваться дополнительно еще и пломбой чьей то?
Вы нигде не найдете такого регламента (НПА).
Я по этому поводу выставлял уже здесь (в этой теме) резолютивное Решение суда не в пользу управляющей компании и не в пользу поставщика ресурса, причем решение это было принято в первой инстанции, затем обжалавано УКашевцами и поставщиком ресурса в кассационном порядке, но вышестоящий суд оставил решение районного суда без изменений, а жалобу без удовлетворения. Мало того, обязал податчивов жалобы проинформировать жителей через местную газету об этом решении суда.

Это сообщение отредактировал Ети - 8.02.2012 - 13:11

aaa

Это Вы верно подметили. 99% понимают, что их обманывают, а 1% - это те, которые заинтересованы УКашевцами.

Ети
1. Любая ответственная работа требует напряжения, умственного или физического.

2. Т.е. делаем вывод, что необоснованными законом платежами вы довольны? Или все таки не довольны? Пора бы уже определиться.

3. Да, я сейчас не работаю, сижу и пью чай, лазаю по форумам, вообщем у меня сегодня аппатия к работе.

4. И все таки мне кажеться, что от ненапряжнеой работы сидячей у вас кровь застаивается и мозг начинает хуже работать, вам становится скучно, сотрудники офиса не хотят с охранником общаться и вам хочется с кем-то поспорить. А где проще всего найти собеседников? На форуме.

5. Вы даже не читаете нормативную документацию, прежде чем что-то сказать по вашему мнениюумное и правильное, в частности про лифт к примеру.

6. Все пытаются вешать лапшу на уши клиентам, что бы заработать денег побольше, к примеру продавцы, которые обвешивают покупателя или продают просроченный товар. Или возьмем вас для примера, сидите у себя на работе, нихрена не делаете ничего напряжного, при этом требуете платить вам зарплату ежемесячную. А за что спрашивается вам платить? У вас офис каждый день подвергается нападениям со стороны воров или бандитов. Почему нужно платить вам деньги за услуги, которые вы не оказываете. Может и не придется защищать офис в течении месяца ни разу, а зарплату вам возьми и положи. За ничего не деланье. Молодец. Хорошо устроился.

Ети

Да наплевать на это УК сто раз отключат вам свет судитесь в ЯСК хоть до морковкинова заговенья

Нет, вы опять ни чего не поняли, я подметил, что 99% просто горло дерут. А 1% еще и думать пытается при этом. Вы, к сожалению, к последним не относитесь.

Счетчики на заводе пломбируются только пломбой, которая закрывает доступ к калибровочным настройкам прибора. А ресурсоснабжающая организация пломбирует уже в свою очередь от доступа к изменению настроек и клеммам подключения.

Например теплоузел в доме. Никто не опломбировал термосопротивления. Что произойдет в этом случае? Хитрожопые жильцы, такие есть везде, напрямой трубе откачают масло из гильзы, подвытащат сам датчик из гильзы, что бы температуру меньше показывал, а на обратке наоборот еще и бобышку с гильзой дополнительно заизолируют, что бы на 0,2-0,5 градуса поднять температуру. В итоге имеем разницу температур меньше, чем по факту, значит тепла насчитает меньше.

С электроэнергией еще интересней. Нет пломбы на электросчетчике. Никто же не проверяет постоянно их на предмет правильности подключения. Значит жильцы, которые думают, что они самые умные электрики, перекидываю фазу с нулем на счетчике и он начинает крутиться в другую сторону. Самое главное, что такие люди считают себя правыми и не думают что воруют, компания не обеднеет, и так денег у них немерянно наверно в карманах.

aaa

ПРЕДЛАГАЮ:
1) Оставшиеся за отчетный период деньги на карман "себе" не надо ложить, а надо их переводить на следующий год в счет расходов на содержание тех или иных элементов общедомового имущества. В следующем отчетном году продолжать собирать с жильцов плату допустим на домофон, в размере уже не 20руб. с квартиры, а в меньшем, допустим по 15руб. с квартиры. В конце этого отчетного периода деньги снова остануться и их надо приплюсовать к тем, которые остались в предыдущем отчетном периоде, и т.д.

Тогда не придется платить ремонтным организациям абон.плату. Договор перезаключить или внести доп.соглашение о том, что плата будет осуществляться по факту проделанных работ.
Сломался домофон, вызвали мастера из домофонной компании, устранил он неисправность, заплатили этой фирме деньги по факту, и так до следующего случая.

2)По остальным видам расходов поступать аналогично.

3) По зарплате: выдайте РЕАЛЬНУЮ зарплату работникам, а не ЗАВЫШЕННУЮ, себе возьмите СООТВЕТСТВУЮЩУЮ (РЕАЛЬНУЮ, а не ЗАОБЛАЧНУЮ) зарплату, а остальное переведите на следующий отчетный период.

Тогда и ПОБОРЫ с жильцов исчезнут, а тарифы (кроме конечно тех тарифов, которые "диктуют" нам поставщики ресурсов) УПАДУТ в размерах.

Если так будет поступать УК, то таким управлением все жильцы будут довольны. И жильцы за такую УК обеими руками и ногами, а многие и зубами, держаться будут и по истечении очередного срока управления ПРОСИТЬ и УМОЛЯТЬ ее будут остаться управлять их домом и далее.
И не придется по каждому факту поломки бросать кличь "Жильцы! Сломался домофон в 3-м подъезде! Надо сдать по 100 рублей, чтобы им починили!"
Да конечно при таком способе сбора денег многие не сдадут просто их. Люди всякие есть. Одни понимают, другие не очень, третьи и вовсе нет.

Что? Не реально скажете это делать? Реально, но при условии, что в УК директор будет ЧЕСТНЫЙ Человек и не АЛЧНЫЙ.

ССА

Приведите НПА по данному действию ресурсоснабжающих организаций, на основании которого они обязаны это сделать.
ССА

Я про поквартирные приборы учета веду, а не про общедомовые. Согласно ПП №491 поставщики услуг учет в своей компании потребленных и соответственно отведенных ресурсов производят по показаниям общедомовых ПУ, а не ИПУ.

aaa

А Вы попробуйте это сделать. За действия с моим личным имуществом (электросчетчиком) без моего согласия и за действия с долевым моим имуществом (провода, рубильники, колодки, и т.д.) без моего согласия и без решения суда, я познакомлю Вас со своим доберманом и трофеями из Чечни.

Это сообщение отредактировал Ети - 8.02.2012 - 13:56

ССА

В точку...

Ети

Скажу что это все бла-бла-бла. Вот вы найдите такую чудо-контору, которая согласится работать по вашим чудо-правилам. Пока это все похоже на типичный разговор типичного со-всем-всегда-несогласного: "за все хорошее, против всего плохого".

К вам придет монтер и откусит проводку ДО счетчика, что является общедомовым имущество. А если вы с трофеями и доберманом ему помешаете, то к вам еще и участковый заглянет. С ним и произведете осмотр трофеев.

Вы сюда пришли обсуждать мои действия и действия моего работодателя вместо обсуждения вопросов ЖКХ?

Божий дар с яичницей не путайте.

В моем случае Работодатель предложил мне работу и размер платы за нее. Я ее выполняю блестяще, и претензий со стороны моего работодателя ко мне нет. И от того, что я получаю от своего работодателя в счет моей заработной платы "необоснованные законом выплаты", как Вы изволили выразиться, никто не в ущербе.

А УКашевцы в большинстве случаев не полностью отрабатывают СВОЮ БАСНОСЛОВНУЮ ЗАРПЛАТУ и не полностью тратят те деньги, которые жильцы ВЫНУЖДЕНЫ сдавать им в соответствии с выставленными суммами в квитанциях на "содержание и ремонт" того или иного общего имущества дома, а поэтому получается, что жильцы несут ущерб, за счет которого недобросовестные директора УК наживаются, прикарманивая остатки.
В гражданском законодательстве это называется "НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ" (ст. 1102 ГК РФ, если кому интересно).

Жильцы ИМЕННО ВЫНУЖДЕНЫ платить по счетам, т.к. не уплатив до 10-го числа ту сумму, которая фигурирует у каждого из них в квитанции на их квартиру, у них наступает ответственность в виде пени.

Поэтому, кто из жильцов не вооружен соответствующими знаниями, тому сложно бороться за свои права, и они вынуждены платить по счетам, какая бы сумма там не фигурировала, чтобы не "попасть на бабки", как говорится.

aaa

А это общедомовое имущество находится в том числе и у меня в долевой собственности, которая так же охраняется законом от посягательств из-вне, и за необоснованное повреждение моей доли проводки этот горе-электрик с 3-мя классами образования наживет себе проблем на законных основаниях.

Это сообщение отредактировал Ети - 8.02.2012 - 18:04