Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

Всем привет. Не читал большую часть темы ,но, увидев, что всё скатилось к флуду и оскорблениям - не разочарован.
Собраться всем, конечно, нужно. И разобраться.

В доме проживает много военных пенсионеров, так что не стоит лишний раз высказывать глупости/колкости в отношении столь обширной группы жителей.

Отопление в подъездах необходимо. Желание сэкономить на отоплении приведет к обвалу штукатурки, сырости, плесени и прочим сопутствующим в будущем. В результате, всё это обернется лишними расходами. Я повидал достаточно домов и с отоплением в подъездах и без, и знаю, о чём говорю.

То, что эта зима была малоснежной - еще не повод отказываться от уборки снега ( если кто-то не хочет скооперироваться и составить график уборки снега по подъездам). Вы не видели ,что было в прошлую зиму здесь ( снега тогда падало предостаточно). А я видел. А вот то ,что машины стоят чуть ли не друг на друге, это , конечно, проблема.

Но самая большая проблема ,что ВСЕМ ПЛЕВАТЬ. Разобрали и не собрали доводчик? Плевать. Лампочки потухли? Плевать. Табличку " Не курить" сорвали в лифте? Плевать. Банки/бутылки на первом этаже, мусор, выкинутый в урну перед подъездом. Это бесит. Прямо, дикари какие-то, жизни цивилизованной не видевшие.

Хоть я и критически воспринимаю многие посты автора ,но я благодарен, что он сделал шаг к налаживанию контакта между жильцами.

Это сообщение отредактировал Дмитрий Андреевич - 10.02.2012 - 17:09

crazy

Я плиту вводил когда вселялся, газовщик приехал, заглушку снял с вентиля, который после счетчика стоит, шланг мой подсоединил, мылом намылил места соединения, конфорки на плите включил, посмотрел как горят, выключил, деньги с меня взял, квитанцию выписал и уехал. Никакой пломбы не ставил. Я его спросил об этом, а он мне ответил, что сейчас НИКТО НА ПРИБОРАХ УЧЕТА ПОКВАРТИРНЫХ не ставит пломбы, т.к. сам прибор опломбирован заводской пломбой и этого достаточно. СТАВЯТ ПЛОМБЫ ТОЛЬКО НА ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРАХ УЧЕТА и В ЧАСТНОМ СЕКТОРЕ, т.е опломбируют те приборы учета, с кем заключен договор на поставку ресурса.

Это сообщение отредактировал Ети - 10.02.2012 - 21:16

Доброго времени суток...Я тоже из этого дома. Мне так особенно непонятен вопрос по поводу 503,84 за пломбирование счетчиков. А также никак не могу понять почему в графе вывоз мусора и электроэнергия для ОДН в единицах измерения указаны кв.м. До жути достали темные подьезды, а также не закрывающиеся в них двери... Напор горячей воды это просто неописуемо. 21 век, а живем как в каменном веке...

Ах, да... как же я мог забыть... Уважаемые жильцы, сколько ж можно выгуливать своих собачек во дворе, в конце концов представьте что будет весной... Если вам так нравится вся эта "картина маслом" так выгуливайте их у себя в квартире например....

Уважаемый Ети!

По этому поводу вы совсем не правильно думаете, мы живем на первом этаже и отопление в подъезде нам очень даже нужно например, или по Вашему "ЛЮДИ" в этом доме только со второго этажа начинаются??? За лифт мы платим наравне со всеми кстати, хотя им не пользуемся, поэтому поищите пожалуйста более гуманные способы съэкономить. Заранее благодарю.

Здравствуйте соседи!!!Я являюсь владельцем квартиры в доме, въехал 30 августа 2010 года.После начала обслуживания "Яшмой" не понравилось сразу же отношение к нам, как собственникам-им(УК) проще иметь отношения с военнослужащими, проживающими в доме, т.к. они вынуждены принимать условия, продиктованные в договоре социального найма от Минобороны(фактическим владельцем 79 квартир в доме является МО РФ).К сожалению, военные, юридически права голоса не имеют."Яшма" выбрана Минобороны в качестве УК.Почему выбор пал именно на неё-владелец "Яшмы" какой-то полковник из квартирно-эксплуатационной части Ярославского гарнизона. Далее.В январе прошлого года у меня образовалась пеня в сумме 5-ти с небольшим рублей-просрочил оплату "коммуналки" за январь на день-два.Оплатил в марте. До сих пор эта пеня начисляется ежемесячно!!!Пытался разобраться-звоню, объясняю, что оплатил ещё в марте. Мне говорят, что пеня оплачивается не как написано в квитанции"Всего к оплате", а отдельно платежом.На мой вопрос"И как же теперь быть???" Сказали: "Оплачивайте заново отдельно", причём в перерасчёте или выдаче обратно пени отказали...Здесь дело принципа, а не 5-ти с лишним рублей!!!Поехал в УК, объясняю тов. Белову-отсылает в бухгалтерию.Отправился туда- молодая девушка не отрываясь от монитора сказала в недовольном тоне вышенаписанное.Появляется женщина лет 50-ти, говорит"Что случилось?", прошу её, замечу-вежливо, представится...Оказывается она-делопроизводитель отдела кадров "Яшмы",.Я объясняю, что у меня не кадровый вопрос...В общем такого словесного оскорбления я давно не слышал.Покинул я бухгалтерию,вернулся к Белову, а она-тут как тут, и далее оскорбления.В итоге решил не портить себе нервы, да и другим, ну и ушёл... а после поинтересовался, что это за делопроизводитель, который закрывает рот директору УК???Оказалось- жена владельца-полковника...На дворе февраль 2011 г., а в квитанции до сих пор пеня-5 рэ и 8 коп.

Дмитрий Андреевич

Ну наконец-то соседи начали появляться в теме, а то я уже один устал обороняться от УКашевцев и их единомышленников (сторонников).

Очень рад вашему здесь появлению.

Давайте высказываться и обсуждать каждый вопрос, который здесь возникает.

Про отопление в подъездах - уже понял. Возможно я и погорячился, но во многих домах батареи отопления в подъездах стоят только на 1-м и 2-м этажах. Выше их нет.

Я же не предлагал демонтировать эти батареи, я предлагал сделать так, чтобы при излишней температуре их можно было просто перекрывать, а при необходимости - открывать. Тогда и общий расход потребл@емого тепла в доме будет меньше, а, следовательно, Яшма будет меньше проставлять нам в квитанциях потребленное тепло.
Учет тепла в доме производится по общедомовому счетчику. Кстати, кто знает, где он находится?

Возвращаясь к предыдущему: на дворе февраль 2012 года, а не 2011-го.А вот вам, Уважаемые, на десерт. Итак.Написал я в марте 2011 года в прокуратуру области заявление с просьбой разобраться-каким способом "Яшма" стала обслуживать наш дом, ведь с их(УК) слов-путём результатов голосования, которое, якобы проводилось в конце 2010 года. Объясняю им, что собрания не проводилось, объявлений не было.в ответ получил ответ, что всё было проведено заочно.Пытаюсь разъяснить им, как человек, имеющий за плечами юрфак, как в соответствии с жилищным законодательством проводится заочное голосование жильцов многоквартирного дома...В ответ от тов. Артемьева(он же-юрист) внятного ответа не последовало.Вернусь к прокуратуре.Область отписала по подведомтсвенности, а конечная,районная прокуратура отписала осуществить проверку Жилищной комиссии Ярославля.В итоге ЖК г. Ярославля разъяснила мне-в какие сроки, куда и в каком порядке я имею право обратиться со своей жалобой...Ничего себе, вот тебе и надзорные органы!!!!!!!!!!!!!!!какое соблюдение законности, если они по имеющимся данным не провели проверку, а занялись только отпиской. А по поводу опломбировки эл. счётчиков-не собираюсь платить "Яшме", оплату квитанцию произвёл с вычетом 503 рэ!!!Пусть правильно руководствуются Постановлением Правительства РФ 491 от 2006 года(так их любимом и часто упоминаемым)...Пишите обязательно, обсудим, решим.Одна квартира хорошо-а целый дом лучше!!!Спасибо.

Я на прошлой неделе спросил, естественно по телефону, естественно ждал 15 минут, пока найдут и пока подойдёт, про отстутствие канализационного люка у 5-го подъезда.Говорю, что дети бегают, люди пожилые гуляют, да и всякое бывает, в ответ-"Идут работы по подключению строящегося дома(Калинина д.43)". Спраишиваю, когда она была у нас на доме, что только что оттуда. Объясняю- если, не дай Бог, что произойдёт-она, как должностное лицо УК, отвечающее за наш дом, будет отвечать уже по Уголовному Кодексу, в ответ в трубке молчание в форме удивления.По поводу отопления- сначала, на мой, субъективный взгляд, нужно утеплить дом-заходишь в подъезд(у нас-5-й) и практически виден подвал, осенью немоного пеной заделали. Не удивлюсь, если у людей, проживающих на 1-м этаже из подвала сквозняк...Приехал как-то ко мне друг, а он строитель, знаетет какая у него первая фраза была после 3-х летнего перерыва???Не поверите:"А где у вас в подъезде плитка на полу?". Спрашиваю что и как, объяснил, говорит, что плитка должна лежать на первом этаже минимум!!!

Уважаемые жители дома по ул. КАЛИНИНА 43 корпус 2, мы предлагаем услуги по ремонту и регулировке пластиковых окон а так же их утеплению.
Вызов специалиста и проводимые работы производятся в удобное для Вас время - днем, вечером, в выходные дни.
За более подробной информацией обр.: 33-77-82 или в ЛС

Прошу прощения за то, что ошибки в тексте попадаются-тороплюсь, пытаюсь написать побыстрее, то что наболело. Звонил я в "Яшму", возвращаюсь к предыдущему сообщению, домоуправу нашего дома тов. Сорокиной Юлии. А по прибору учёта-можно уточнить у сантехника, работающего на 1/2 ставки Сергея Геннадьевича(к сожалению фамилию не знаю).При необходимости, могу написать его номер тлф.Знаю, что показатели с приборов учёта, в частности теполоснабжения, снимают 1 раз в год.

samaloj

По опломбированию счетчиков я уже свое мнение высказывал. НЕТ В ПРИРОДЕ НИ ОДНОГО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО АКТА, который бы обязывал собственника квартиры в МКД платить за пломбировку счетчиков: газа, воды, эл.энергии, и т.д.
Погуглите судебную практику в интернете и найдете вагон и маленькую тележку решений судов, где ОДНОЗНАЧНО указано, что запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Вот выдержка из одного из сотен таких решений судов:

"Согласно подпункту "г" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, потребитель обязан обеспечить сохранность пломб на коллективных /общедомовых/, общих /квартирных/ или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении. Утверждения ответчика о том, что собственники жилых помещений /квартир/ в многоквартирном доме обязаны производить опломбирование приборов учета за свой счет, являются несостоятельными, поскольку данным пунктом Правил такая обязанность не предусмотрена, не предусмотрено это и иными правовыми актами. В силу п. 2 ст. 16 Закона РФ « О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда. С учетом степени нравственных страданий истицы, ее семейного и материального положения, требований разумности и справедливости, всех обстоятельств данного спора, судом размер компенсации определяется в ........ рублей. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования (Ф.И.О.) удовлетворить частично. Обязать закрытое акционерное общество «..................» после установки пломб на индивидуальные приборы учета без взимания платы за опломбирование с собственника заключить с (Ф.И.О.) договор о начислении оплаты за пользование услугами по индивидуальным приборам учета в квартире. Взыскать с закрытого акционерного общества «...............» в пользу (Ф.И.О.) в качестве компенсации морального вреда .............рублей. Взыскать с закрытого акционерного общества «...................» госпошлину в доход местного бюджета в сумме ...............рублей. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам ..................... областного суда через .....................городской суд в течение 10 дней. Председательствующий (Ф.И.О.). Мотивированная часть решения изготовлена 11 апреля 2011 года. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам .................. областного суда от 18.05.2011 г. решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 18.05.2011 года."

блин,одни незнающие клоуны собрались..
один батареи в подъезде отключает,другие прописных истин не знают.третий нагибает УК по поводу пломбировки.
вот интересно,как бы они повели себя,если нужно было бы с ТГК вопрос порешать,или с Водоканалом.там никто не разговаривает,нужно это-это-это.не предоставишь или не заплатишь.иди лесом сколько угодно...
правила предоставления коммунальных услуг гражданам гласят..
V. Права и обязанности потребителя
г) обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении;
тоесть ваша Ук на законных основаниях может потребовать наличие пломб.нет пломб,извините,значит вы не обеспечили их сохранность,и будете долго доказывать что пломб не было никогда,и платите все по нормативу.и где вы пломбировать будете,и кто вам законный акт ввода в эксплуатацию прибора учета выдаст,это вообще ваша проблема.нет акта и пломбы,получите по нормативу..

Павел-76

Кто такая? Какими вопросами она в Яшме занимается?

Кстати, в доме у нас 176 квартир, т.е. за пломбировку не 75000 рэ, а 88 675 рэ, 84 коп.