Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

lektor29

За свои слова надо отвечать.....

Igsuk
Приду, познакомлюсь с Вами, помогу батареи таскать. Я в Чечне у БМД один гусеницы менял под пулями. Думаю, что справлюсь. За одно и оцените воочию - дурак я или глупый.

и к вашему холодильнику имеют доступ все жители подъезда.и открывают его по миллиону раз на дню..вы приходите вечером.и о чудо,у нового холодильника болтается дверка.черт,думаете вы,он же на гарантии..звонок в сервис.......приходит человек и глаголет вам..уважаемый,а вы нарушали правила пользования холодильников,в инструкции написано открывать не более ста раз в день,что ж вы уважаемый весь подъезд через свой холодильник пропустили....извиняйте,не гарантийный случай..платите денежку....
сели вы в сторонку,и заплакали..как же так,холодильник новый,а изверги из подъезда его уже уломали....и зачем я им разрешил им пользоваться....

мораль сей басни такова... кроилово ведет к попадалову

отвечаем! нам теперь такие счета выставляют - долго молчали!

скажите, куда?

lektor29

Не надо за всех. Отвечай за свои слова, конкретные. Я никому ничего не выставляю. Я такой же собственник, как и многие здесь присутствующие.

Речь идет о том периоде, когда гарантийный срок кончился (12 месяцев прошло).
Еще раз говорю - не хотите не платите, собирайте деньги и оплачивайте каждый вызов. Это решение жильцов дома и если вам удобнее разовые сборы проводить, вас никто не может принудить к другому решению. О чем разговор?

я не про Вас, а про ук, с которым заключили договор, как я понимаю... плохо... не все Вы знаете про эту ук, одни красивые слова льют и только (1-2 мес.), а потом.

yuliafil

А разговор о том, что сдавать деньги в УК на ту или иную нужду дома - мы, жильцы не против, только УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ДОЛЖЕН БЫТЬ по всем уплаченным деньгам. Получила например УК за год от нас 42240 руб за домофон - директор обязан представить доказательства их расходов: кому, на что и в каких размерах уплачено.

А у нас во многих УК как происходит? А примерно так: сдают деньги жильцы в УК в счет содержания и ремонта домофона, за год допустим мастер поменял 2-3 доводчика, 10-15 раз вызвали его для устранения неисправности в пульте или трубках жильцов, и в итоге потратили на все это 15-20тыс.руб. А остальные 25-27тыс. руб себе директор ложит в карман, вместо того, чтобы пустить не потраченные деньги на следующий год.

И с остальными деньгами (которые идут помимо хгвс, отопления, эл.энергии, водоотведения и газа) та же самая картина. Потому что как правило сданные деньги на "Содержание и ремонт жилья" - это кландайк для УКашевцев, они НИКЕМ не контролируемы. И всегда на вопрос КУДА ПОТРАЧЕНЫ НАШИ ДЕНЬГИ ответ у них (у УК) будет один - а все и потрачено на нужды вашего дома.

Это сообщение отредактировал Ети - 7.02.2012 - 23:02

Вам понятие абонентская плата знакомо?

По остальному: создавайте ТСЖ и распоряжайтесь своим счетом сами. Кто мешает?

Ети
Вы бы так бы и сказали, что недавно из армии и не знакомы с реалиями гражданской жизни последних лет.
В общем если применять использованные здесь понятия по аналогии, то: многоквартирный дом это сложный технический объект (почти как БМД, а то и посложнее), который должен квалифицированно и в срок обслуживаться. А у нас по текущему законодательству единоначалия в этом плане нет. Все должно проходить через "демократические" процедуры.
Вот представьте, Вы под пулями меняете гусеницу у БМД, а экипаж у Вас не военнослужащие, а вольнонаемные. И начинают они, вместо того, что бы менять гусеницу голосовать не поставить ли им вместо этого колесо от БМП, зачем нам эта гусеница вообще нужна и что мы тут вообще делаем под пулями
Так же и с домом. Появляется куча жильцов, которые не понимают как управлять домом, но без них это не сделать.
Альтернатива только как в Армии: ровняйсь!, смирно!, шагом марш! ...
Но мы не в армии - у нас демократия

Это сообщение отредактировал aaa - 8.02.2012 - 09:37

aaa

Я не против, чтобы домом управляла специально ОБУЧЕННАЯ организация - УК, но чтобы именно управляла, а не наживалась за счет сэкономленных денег, которые допустим в месяцах 6-8 из двенадцати (в отчетном году) не было необходимости тратить на ремонт того или иного элемента общего имущества дома, т.к. они просто НЕ ЛОМАЛИСЬ, работали ИСПРАВНО и их НЕ БЫЛО НЕОБХОДИМОСТИ ОБСЛУЖИВАТЬ.
А у вас (у УКашевцев) ведь не бывает такого, чтобы деньги народа ОСТАВАЛИСЬ. Вы же простой обход и осмотр общего имущества дома приравниваете к ремонту и обслуживанию и парируете тем, что "им (вашим работникам) тоже кушать хочется". Всем кушать хочется, но не таким путем надо зарабатывать, как вы. По городу средняя зарплата 12-13тыс. руб. в месяц. А у вас сколько ваши работнички получают? А сам директор? То то же. А если учесть то, что эти ваши работнички и не ОБУЧЕННЫЕ совсем правильной работе в УК, то и вовсе становится обидно за то, что кто-то пашет по 12-14 часов в сутки и получает 18-20тыс., а кто-то ходит с фонариком раз в неделю по подвалам подъездам и чердакам, осматривает инженерные сети и другое имущество дома (стены, потолки, полы, окна в подъездах, и т.д.) и делает запись в журнале осмотров, что "Осмотр произведен, замечание - появилась ржавчина на трубе холодного водоснабжения. Заключение: необходим ремонт (замена трубы диаметром 3/4 дюйма длиной 3 метра) с затратами 10 тыс руб." Или "Осмотр произведен. Замечание: на потолке подъезда №2 на 3-м этаже нарушен штукатурно-шпатлевочный слой размером примерно 1кв.м. Вывод: необходим ремонт потолка с затратами 20тыс рублей." Вот и получается, что вы (укашевцы) злоупотребл@ете доверием жильцов, пользуетесь их незнанием калькуляции тех или иных видов работ, и незнанием истинного положения дел по состоянию их общего имущества дома.
Изучив на портале ЖКХ все темы на этом сайте, я еще ни разу не встретил разговора о том, что у УК остаются деньги, уплаченные в отчетном периоде жильцами в счет содержания и ремонта дома, которые переносятся на следующий отчетный период (на следующий год) и за счет этих сэкономленных денег снижаются тарифы на этот вид платежа (сод. и рем. общ. имущ. дома).

Не парьте мне мозги и не разговаривайте со мной, как с маленьким. Если бы управлять домом было бы так хлопотно и тяжело, как вы все тут описываете, то никто бы из вас (УКашевцев) в этот бизнес не сунулся.

yuliafil

Абонентская плата ЗА ЧТО? Если за поставляемый ресурс, то знакома. Если "За поставляемый НИ-ЧЕ-ГО", то не знаю что за необходимость такая платить деньги за то, что когда то там еще в будущем сломается тот или иной элемент. А если не сломается? Что, деньги вернете жильцам уже сданные?

Ети

Враг не дремлет!! Это у Вас профессиональный вывих похоже. Думаю со временем пройдет.
Еще в армии говорят: Если вы такие умные, то почему вы строем не ходите? А каждый только кричит о предмете в котором ни капли не разбирается?

aaa

А что у нас в стране есть такой ВУЗ, который готовит спецов ЖКХ?
aaa

А Вы в Армии не служили? Похоже на то...