Яковлевская слобода, Ищу будущих соседей

вапрол я вот тоже не понимаю, что-то когда мы покупали квартиру, нам никто про эти условия не говорил и никто не говорил, что полдома с другого конца страны...
А ключи они не отдадут потому, что бояться, что вдруг в тех квартирах которые не приняли Миряне кто-то что-то украдет (а что там вообще можно взять в голых стенах???), или счетчики срезут, которых нет еще...
Простите, но идиотизм полный...
Почему я, заплатив полностью за свою квартиру, должна теперь вообще кого-то ждать??? Что-то они не предложили, давайте полстоимости сейчас, а полстоимости когда с севера все приедут...
Мы приняли квартиру, подписали акт, но нам никаких счетов за квартиру не давали... Сказали, что мы только начиная с февраля будем платить...
И вообще кто-нибудь, может объяснить, если из Мирного будут приезжать по 2 человека, уезжать не подписывая акт, мы то что никогда не въедем????
Может у кого-нибудь есть знакомые юристы, что посоветоваться правомерно ли это????

Привет всем.
Довайте смотреть на это со стороны других примеров, я например знаю что многие мои знакомые въезжают в новостройки, и живут в полупустых домах. Да и вообще нет такого закона, или условия в договоре что сдача дома, только при определенном проценте заселения. Думаю, что у страха глаза велики, мы все просто уже очень устали ждать и поэтому боимся уже каждого "слуха". А вообще я сегодня позвоню в Департамент строительства и проконсультируюсь, там дает консультации юрист. И напишу о разговоре. На счет выставленных счетов мне кажется это не законно, даже если их действительно выдали, но надо разбираться.
Вот еще немного информации на эту тему - когда дом строиться, то у застройщиков есть временные договора на обслуживание коммунальщиков, а как нам всем известно договора с ЖЭУ еще нет, так что на каком основании они выставляют счета от временных договоров.

Всем привет!!!
Блин, как меня эти мудаки из ЯМ достали!!!!
Звоню им с вопросом: "когда второй дом достраивать будете???"
Ответ: "Не знаю когда"
Вопрос: "Когда начнется регистрация договоров в Юстиции"
Ответ: "Не знаю когда"
Вот такие разговоры и перспективы!!!

Всем привет!По поводу оплаты:ЯМ требуют оплатить с ЯНВАРЯ?!и почему-то-очччень большую сумму,сказали ,что дом заселяется и КТО-ТО уже живет,это правда?

Это сообщение отредактировал вапрол - 13.02.2009 - 11:05

Да,мы считаем,если уже ярославцы,будут заселяться-это только плюс,для нас .Лучше,когда дом жилой,как-то спокойней.

Это сообщение отредактировал вапрол - 13.02.2009 - 11:11

Да никто в доме еще не живет, сейчас заключают договор с РЭУ-6, только тогда можно будет переезжать, думаю дело близится к концу.

Всем привет!
Что то тут темнят господа конторщики.Во-первых,не понятно насколько бе-
шенные счета.Во-вторых,за что счета.Если за одно отопление,то они не должны быть большими.Скорее всего хотят содрать за что то,что с ярославцев
не сдерешь.Они и так уже деньги заплатили.И вообще не понятна политика в отношении ярославцев-почему не дают ключи.Причем здесь мирнинские?Квар-
тир примерно поровну.Мирянам не ближний путь кататься,что же теперь ярославцы будут ждать? Согласен с ВАПРОЛом-нам было бы спокойней еслиб
соседи,которых заочно знаем,уже жили бы в доме.

ЯМ явно тянет время. Связывать приезд одних собственников (из Мирного), с заселением собственников из Ярославля это произвол и абсолютно незаконно.
Впервые слышу о такой ситуации. Это какая-то новинка.

Жители Мирного нельзя ли уточнить у тех кто ездил, конкретно за что были выставлены счета, и на какие суммы.

Может это Ваша Администрация что-нибудь не доплптила за Вас и хочет перебросить эти платежи на Вас, а ЯМ только использует ситуацию против ярославских собственников в своих корыстных целях.

Это сообщение отредактировал Sobstvennik - 13.02.2009 - 14:11

Ну вот и получается,что из тех кто ездил,на форуме никого нет.

Sobstvennik судя по тому как вы рассуждаете вы имеете не плохой опыт в этом деле, а вы не знаете на какие мы документы можем сослаться, что связывать всех жильцов - это не законно??? И выдавать ключи после того как мы подписали акт приема-передачи тоже незаконно... И как вообще их можно к стенке прижать???
И вообще я прочитала в каком то законодательном документе (не помню какой), что после гос. приемки дома (т.е. его сдачи), застройщик обязан передать квартиру не позднее чем через два месяца, т.е. самое крайнее когда нам могут отдать ключи - это 1 марта... Но зная ЯМ я ничему не удивлюсь... Просто не понятно в какие игры они там все за наш счет играют...

lyntik

Возможно ЯМ хочет подвести Вас под уклонение от приема квартиры втечении двух месяцев (смотрите часть 6 ст. 8 закона приведена ниже), тогда ЯМ составляет односторонней акт передаче квартиры собственнику. Такие случаи бывали.
Поэтому считаю необходимым довести до Вас без сокращения порядок передачи объектов долевого строительства из закона от 22 декабря 2004 N 214-ФЗ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

При долевом строительстве каждое действие, как при разминировании, ошибаться нельзя. Желаю успехов.

Это сообщение отредактировал Sobstvennik - 16.02.2009 - 11:37

Sobstvennik да веселая ситуация получается, но мы то подписали акт, а нам все равно ключи не отдают...
Сейчас кстати звонила в ЯМ, сказали, что сегодня решается вопрос о заселении на след. неделе, завтра скажу, что решили...

возник вопрос - в обсуждаемых домах Ярослав Мудрый управляет или какая-то другая управляющая организация?

lyntik Если так, то обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушении предусмотренного законом порядка передачи застройщиком квартиры дольщику, и одновременно в общество защиты прав потребителей (там должны помочь написать заявление, а так же подсказать какой орган надзирает за строительством в Заволжском районе, чтобы обратиться и туда для защиты своих прав).
Иного пути на мой взгляд нет.

Привет всем форумчанам. Нам в Желдор также продолжают говорить, что с 24 ферваля начнут вручать ключи, тем у кого нет притензий по дефектной ведомости. Также они говорят, что ЯМ может разрешить на этой неделе перевозить вещи. Нужно идти к прорабу и договариваться. Так что у кого переезд на критичной позиции, договаривайтесь. Также мы были в 1 строении там уже у кого- то стоит железная дверь. Нам сказали, что у этих людей безвыходная ситуация и им еще до нового года разрешили перевезти все вещи. Так что все в наших руках, может если будем им надоедать, может действительно разрешать потихоньку "переползать" в родные пенаты.