Яковлевская слобода, Ищу будущих соседей

asiopa
Юрист к которому Вы обращались сказал Вам, каким пунктам какого закона или иного нормативного документа противоречит пункт Вашего договора об оплате жилья с момента сдачи дома.
Ведь в соответствии с п. 4 ст. 420 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Обратите вниманиие, он ведь только сказал, что договор можно оспорить. А сказал ли он что по каким основаниям отдельные пункты договора (например о порядке оплаты коммунальных услуг) удастся признать ничтожными. Ведь согласитесь оспорить и выиграть суд две существенные разницы. Оспорить можно даже то что Земля круглая. Но результат известен заранее.

Привет всем будующим жильцам Ярославской слободы.
Когда же мы наконец-то все поселимся в своих квартирках. Нам Желдор уже даже ничего не обещает, тупик какой-то, ЯМ не отдает квартиры и все тут.
У мння ко всем вопрос - А сколько стоит гос.регистрация (ну или оформление в собственность) квартиры, по разным данным мне известно, что порядка 10 000 рублей. Это правда, подскажите кто знает???

А что говорит ЯМ, людям которые приобрели квартиру именно у них?

Стоимость государственной регистрации права собственности на самом деле невелика, если ее Вы будете оформлять сами.
Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 253 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно подпунктам 20-26 пункта 1 статьи 33333 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, физическими лицами - 500 рублей.
Если правом собственности на Вашу квартиру будет обладать более одного человека, то за регистрацию права каждого собственника Вы платите также 500 рублей.

К расходам на государственную регистрации нужно отнести еще и стоимость технического паспорта выдаваемого БТИ (стоимость оформления паспорта можно узнать позвонив в БТИ), а также расходы на заверение копий документов у нотариуса (в случае необходимости).
общую сумму расходов Вы можете определить и сами, она много меньше 10 000 рублей.

Вы же называя цифру 10 000 имеете ввиду стоимость оформления государственной регистрации посредником, который за Вас проделает всю работу по государственной регистрации вашего права собственности. В этом случае расценки могут быть и выше.

Всем привет!!! В ЯМ говорят, что пока из Мирного не приедут принимать квартиры хотя бы 50% жильцов, нам ключи от наших квартир не отдадут!!!! так что добро пожаловать Миряне, очень Вас ждем!!!!
А насчет оформления в собственность, то мы вчера были в БТИ и возили замерщика в квартиру, чтобы сделать тех.паспорт, удовольствие это действительно не такое дорогое - около 600 руб. за срочное оформление, осталось узнать сколько будет стоит оформление в собственность... И как вообще это будет происходить, в ЯМ говорят, что только через суд, а сколько все это будет стоить и сколько длится по времени неизвестно...
Кстати, а кто-нибудь знает какие документы нужны чтобы вернуть 13 % от покупки квартиры по договору долевого участия?????

Мортишия Адамс!Все получили,спасибо за информацию.

Это сообщение отредактировал вапрол - 10.02.2009 - 10:01

Elena Petrovna! Цитирую: "Нам Желдор уже даже ничего не обещает, тупик какой-то," - что именно они уже не обещают? уже и обещаний не дают? настораживает слегка

asiopa
Да на прошлой неделе они уже сроки гокда можно въехать не называли. Никакой новой информации не давали.
Сегодня все поменялось, т.к. вчера было совещание у Желдор и ЯМ, под Протокол решили заключить договор с РЭУ-6(могу и ошибиться, но не суть в названии) и 24 февраля ВСЕЛЕНИЕ. Вот такие новости. Я конечно надеюсь, но ничему уже не верю. Хотя у нас в Желдор на это совещание руководители управляющей компании приезжали специально по вопросу Яковлевской слободы, может действительно что-то сдвинится.

lyntik

Для получения имущественного налогового вычета при приобретении или строительстве жилья необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
- заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
- копию паспорта;
- справку по форме 2-НДФЛ;

если жилье приобретено в новостройке (ваш случай) и вычет заявлен до получения свидетельства на право собственности:

- договор о долевом участии в строительстве, договор о переуступке права требования на строящееся жилье, инвестиционный договор или другой договор, заключенный с инвестором (соинвестором);
- акт приема-передачи жилья, подписанный продавцом и покупателем;
- платежные документы (банковские выписки), подтверждающие уплату физическим лицом денежных средств за жилье.

Налогоплательщик, изъявивший желание получить данный имущественный налоговый вычет имеет право его получить только в случае оплаты жилья самим налогоплательщиком.


если жилье приобретено в новостройке (ваш случай) и вычет заявлен до получения свидетельства на право собственности:

- договор о долевом участии в строительстве, договор о переуступке права требования на строящееся жилье, инвестиционный договор или другой договор, заключенный с инвестором (соинвестором);
- акт приема-передачи жилья, подписанный продавцом и покупателем;
- платежные документы (банковские выписки), подтверждающие уплату физическим лицом денежных средств за жилье.

Налогоплательщик, изъявивший желание получить данный имущественный налоговый вычет имеет право его получить только в случае оплаты жилья самим налогоплательщиком.

Это сообщение отредактировал Sobstvennik - 11.02.2009 - 11:27

Elena Petrovna, подскажите во втором же доме у желдорипотеки имеются квартиры от ЯМ????
По второму дому ваши руководители с ЯМ ниче там не порешали???
Когда эти чудаки на букву "М" начнут достраивать второй дом???

Sobstvennik спасибо за ответ!!!!

Gurych
Да во втором строении тоже есть квартиры, при случае я узнаю и Вам скажу, что там за обещания дает ЯМ Желдор по второму строению.

ЦИТАТА: " В ЯМ говорят, что пока из Мирного не приедут принимать квартиры хотя бы 50% жильцов, нам ключи от наших квартир не отдадут!!!! "
Какая связь между этими событиями?

Ярославцы, кто-нибудь принял квартиру и подписал акт?
Ездили представители с двух квартир, ЯМ выставил бешеный счёт за отопление (может ещё за что-то. неизвестно). Вернулись ни с чем, устроили скандал в мэрии.Сам не общался, слухи дошли.
А у Вас как прошло?

видела в вашей теме сообщение по поводу, что у прописки в Яр. р-не , а не в городе есть +, что квартплата меньше
я б не надеялась.... там только электричество дешевле , порядка 1,6 руб сейчас
а вот все остальное... повезло еще что отопление автономное
в Яр. р-не жители заяву в прокуратуру писали коллективное - отопление раза в 1,5 дороже, чем в городе, т.к. котельные в районе не только на газе, нои на мазуте и на дровах
и делят это все на остальных поровну - цена , закачаешься