Яковлевская слобода, Ищу будущих соседей

[color=blue][/color][size=2][/size] Уважаемые форумчане! Ищу своих будущих соседей в новостройке в Яковлевской слободе. Отзовитесь и давайте знакомиться!

Привет сосед!!!! Я являюсь вашим будущим соседом в Яковлевской слободе.Вы в каком доме строитесь в первом или во втором???

в 1м, а вы?

Здорово! надеемся, что Вы - не последний человек который здесь объявится

Я так понял нас пока нашлось 3 чел. из Яковлевской слободы или двое??? (Shvarz и Taipan один и тот же человек или нет????)
Я во втором доме строю двушку.
Расскажите, что вам говорят в Новом граде по поводу сроков сдачи этих двух объектов??? Была ли у вас регистрация договора долевого строительства в учреждении юстиции???
Я заключил договор с ними в июле 2006 года.До настоящего момента меня все динамят с регистрацией договора в юстиции.

Почему динамят?

Тайпан (Олег) и Шварц (Ася) - приятно познакомиться. мы муж и жена Ходим одними дорогами

Gurych
Про регистрацию мы уточним и у своего риэлтора на этой неделе. Сколько обычно она занимает по закону - месяц?
Про сроки (мы в первом доме) говорят - декабрь. Хочется верить.

Gurych(Михаил).
Про Ваш первый дом они мне говорят тоже что и вам.Т. е. типа "кровь из носа", но первый дом мы сдадим в конце 2007 года.А второй дом (где я строюсь) типа задержка 1 год будет точно,т. е. лето 2008 года.(По договору они должны сдать 2 кв 2007 года).
Я так понял что вы через риэлтора у Нового града покупали квартиру.Почему не на прямую???
А еще в Новом граде говорили мне что на крыше обоих домов будет автономная котельная Wiesmann.Типа мы будем независимы от основных теплосетей.Интересно правда это или обманут с автономными котельными??? Как думаете???
Про сроки регистрации договоров долевого строительства в юстиции в законе ничего не прописано.Они просто должны зарегистрировать договора долевого строительства.Этот закон вступил в силу в 2005 году,т. е. раньше(до апреля 2005 года) регистрации договоров от строительных компаний не требовалось, а после 2005 года обязательна регистрация в юстиции.Таким образом государство хотело этим законом дольщиков защитить от кидалова со стороны строительных компаний.

Михаил!
Мы покупаем не у Нового града, а у застройщика напрямую. Все в стадии обсуждения близкой к покупке. Про котельную нас тоже сказали, и честно говоря, думаю не обманут. Там же ТСЖ будет и эти дома стоят не в черте города, а на территории Пестрецовского сельсовета (квартплата будет меньше! )
про регистрацию мне вчера кинули статью, сейчас найду и прикреплю.
А чем вызвана задержка в год, как-то комментируют?

итак:
Проверяем застройщика
С 1 апреля, когда начал действовать Закон об участии граждан в долевом строительстве, прошло полгода. Но только совсем недавно в Москве нашелся отважный застройщик, решившийся заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве по новому закону...

Как сообщили нам в одном из столичных агентств недвижимости, на днях риэлторы помогли своему клиенту приобрести квартиру в новостройке. При этом договор участия в долевом строительстве был заключен с соблюдением всех правил и условий нового законодательства.

Так везет не всем. Большинство фирм сейчас продолжают строить дома и продавать квартиры по прежним правилам, не предусматривающим для граждан столь выгодных прав и гарантий. Чтобы понять, каким законодательством будут регулироваться ваши отношения с застройщиком, надо посмотреть разрешение на строительство объекта.

Вариант 1

Разрешение выдано до 1 апреля 2005 г.

В такой ситуации строительство не подпадает под действие нового закона. Применяется ранее действовавшее законодательство, в том числе Закон «О защите прав потребителей» - но только если вам удастся доказать в суде, что фактически инвестиционный контракт является «потребительским» договором.

Таким образом, если строительный проект для вас очень уж привлекателен, можете вступать в него, однако на новые правила и гарантии не надейтесь.

Вариант 2

Разрешение на строительство выдано после 1 апреля 2005 года.

Однозначно действует новый закон. Причем даже если стройка идет полным ходом и начата задолго до 1.04.2005, она все равно подпадает под новое законодательство. Застройщик обязан соблюдать все предусмотренные гарантии.

Застройщик у кого вы покупаете-это ты имеешь в виду "КостромаСтрой"????
По задержке Новый град мотивирует тем, что ген. подрядчик, т.е. "КостромаСтрой" слишком медленно строят эти два панельные дома.Типа костромичи выиграли тендер в Архангельской области на 27 домов и комбинат кот. производит плиты большие силы бросил на выполнение этого заказа.А наше строительство чуть-чуть похерили, но обещают все достроить.
Но будем надеяться на лучшее.
А вы какую квартиру хотите купить???

в кирпичной вставке двушку

ИНТЕРЕСНО кто-нибудь еще из соседей откликнется?

ИНТЕРЕСНО кто-нибудь еще из соседей откликнется или нет?