Яковлевская слобода, Ищу будущих соседей

Всем

привет!
Мне было доведено в администрации:
-наш мэр всречался с зам зам. губернатора Костромы по строительству и чиновниками Н.града, ЯМ, других надзорных органов) по поводу окончания работ, что имело имело эффект (по их словам );
- 2-2.5 месяца уходит на пусконаладочные работы котельной;
- срок сдачи, сказано - "август, ну в крайнем случае сентябрь".
Поэтому непонятна позиция ЯМ - "февраль".
Срок готовности больше волнует администрацию: трясут за деньги и нужна освобождаемая пощадь. А жителей просто интересует сроки и факт выделения жилья, т.к. оно не распределено пока не сдан дом. Все имеют работу и служебное жильё, поэтому сильно не торопятся. Представитель администрации ездит не чаще чем раз в два месяца, поэтому раньше февраля никто дёргаться не будет. Сроки строительства для нас в других городах были не меньшими (к примеру в Костроме).

Здравствуйте!
а давайте выясним кто ответственный за строительство. Есть ли контролирующие инстанции? ведь чисто теоретически кроме нас - дольщиков, есть и др.организации и юр.лица, перед которыми застройщики и управляющая компания обязана отчитываться.

например на сайте Администрации ЯМ написано, что они являются членом ассоциации строителей России. Интересно это к чему-то обязывает?

еще в Ярославле есть такой КОМИТЕТ ПО НАДЗОРУ И КОНТРОЛЮ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
они занимаются:
1. Контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ);
2. контроль за исполнением застройщиками своих обязательств по договорам долевого участия;
3. контроль за соблюдением положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;
4. рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;
5. направление застройщикам предписаний об устранении нарушений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, установление сроков устранения таких нарушений;
6. получение ежеквартально от застройщика отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
7. привлечение в установленном порядке виновных лиц (застройщиков и их должностных лиц) к административной ответственности за нарушения, предусмотренные статьей 14.28 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации;
8. обращение в арбитражный суд с заявлениями о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в установленном порядке;
9. обращение в арбитражный суд с заявлением о ликвидации застройщика в случае неоднократного или грубого нарушения застройщиком положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях;
10. обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

собираюсь туда на прием.
тел.32-86-17
находятся на ул.Волкова, д.6а

АСР - это орагинизация на добровольных началах. Звучит громко, а на самом деле - ничего из себя не представляет

Vinel , я подозревала

для осмысления:
ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здравствуйте!

Спешу поздравить всех с наступающим Новым 2008 годом!!!

От всей души желаю всем всего самого самого наилучшего, здоровья, успехов, благополучия, семейного счастья!!!
Пусть все это сбудется, пусть будет и множится, не смотря ни на что!
Выше голову и больше оптимизма!!!
Пусть сбудутся все ваши мечты и сокровенные желания!!!

С Новым годом!!! С Новым Счастьем!!!

Всем привет!!!!
Вчера был на стройке - полная тишина.Никакого движения строительства нет.

Gurych дак теперь до весны тишина будет, сказали весной будут только газораспределительную станцию, а пока ее не пустят вообще ничего делать не будут.... Печально...

Почитайте ветку про Седьмое небо. Там я скинул инфу, что г-н Охов собирается стать депутатом

Уважаемые коллеги по несчастью!
Мы , дольщики жилого комплекса "Седьмое небо" как и вы подвергаемся постоянному обману со стороны застройщиков "Новый град" и "Ярослав Мудрый". Наши дома (две 17-ти этажные высотки на пр.Машиностроителей и ул.Сахарова) должны были быть заселены в конце 2006 года. Вместо новоселья 9 января 2008 года нам предложили новое соглашение, в котором сроки передвигаются, и обещают заселить в июне 2008 года. Застройщик не объясняет, каким образом мы можем приступить к отделке наших квартир, когда в большей части квартир отсутствуют балконы, не установлены двери, подоконники, не закреплены окна; частично отсутствуют коммуникации, а стены домов покрыты толсттым слоем инея. В соответствии с дополнительным соглашением нам на отделку выделяют четыре месяца. А на законный вопрос компании "Ярослав Мудрый" когда мы сможем приступить к отделке, когда заселимся, получаем в ответ молчание. В то же время руководитель "Нового града" г-н Охов и руководитель "Ярослава Мудрого" г-н Блохин выдвинули себя кандидатами в депутаты Государственной Думы Ярославской области, очевидно с целью уйти от юридической ответственности. Предлагаю Вам зайти на сайт "Недвижимость города Ярославля, раздел "Жилищный комплекс "Седьмое небо" и ознакомиться с тем, что думают обманутые дольщики по поводу наших строительных компаний, а также объединить наши усилия в борьбе за свои права.

eakotov, я постоянно просматриваю вашу ветку "Седьмое небо", и я в курсе всех событий. Предлагаю вместе объединить усилия по вопросу решения наших проблем.

Здравствуйте!!! Решили покупать квартиру в новостройке Яковлевская слобода , в связи с этим вопросы:
1.Каковы гарантии честности застройщика и как их обеспечить?
2.Ярославский район это хорошо(стоимость кварт.платы, авто страховка), но куда идти в больницу с ребенком, в ПМК? Областную? Карабиху?Да и самому...
3.Если не трудно поделитесь опытом общения с застройщиком:
- порядок оформления документов, в т.ч на нулевом цикле?
- как избежать "динамы" и "кидка"?
- есть ли люди продающие квартиры на данном этапе строительства?
???

Был на объекте 19 Января 08г. на последних построеных этажах работал сварщик. Сделал пару снимков, кому надо вышлю...

Александер привет!!!
По поводу куда идти в больницу,то почитайте нашу ветку с самого начала.Мы это уже обсуждали.
По поводу честности застройщика: Они значит строят Яковлевскую слободу и ЖК "Седьмое небо". Яковлевскую слободу они должны бали сдать в 2007 году, до сих пор не сдали.Седьмое небо должны были сдать в 4 кв 2006 года, тоже до сих пор строят.Так что решайте сами честный застройщик, аль нет. Так что динамы и кидка не избежать.
А так решайте сами покупать или не покупать квартиру в Яковлеской слободе.Но в принципе они по чуть-чуть то строят Яковлевскую слободу.Мы все же надеемся что когда нибудь эта стройка закончится удачно для нас.