Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Только я хотел поотмалчиваться в кусты, а вы меня тут же заклеймили.
Я готов помочь, чем смогу.

41 квартира из 48+48+5*14+48+48=262
15% квартир из тех, кому, я надеюсь не всё-равно. Это не мало, поверьте.
Скорее всего куча однушек у перекупщиков, ну да ладно.
Конечно, форум для координации мало подходит, но это лучше чем ничего.
Пишите любые предложения, идеи. Как говорится никто кроме нас не сделает жизнь в нашем доме образцовой!

fomenkova, абсолютно согласен и поддерживаю Вас. Был опыт въезда в новостройку, строительная компания сама врем. председателя предложила. Через год переизбрали. Квартплата меньше, мнимых расходов на космет. ремонт и тому подобное нет. Потом от УК не отмахаться, в Москве собтвенники годами судятся, чтоб ТСЖ создать.

Мы целиком и полностью поддерживаем идею либо с ТСЖ, либо с контролем за выбором УК, чтобы всё это дало положительные результаты и обеспечило комфортную жизнь после сдачи дома.

да, ТСЖ однозначно удобнее, оно кстати может быть на несколько домов - у нас так раньше было - три дома (рядом стоящие, новостройки) были в одном ТСЖ. уровень оплаты был - на уровне утвержденных городских нормативов, не превышал ни на копейку.

Я поддержу собрание по поводу выбора УК или создания ТСЖ

Это сообщение отредактировал tamaraB - 4.09.2012 - 10:59

Поделитесь вашим опытом - кто к кому пошёл и что сказал, чтобы организовать ТСЖ до того, как у квартир появились собственники?
В Жилищном Кодексе РФ прямо говорится, что влиять на выбор могут только собственники: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1821

Вроде как, технически повлиять можно только вот в этой точке:

То есть когда где-то в кулуарах Органов будет фиктивно проводиться "конкурс" между ангажированными УК, принадлежащих тем или иным чиновникам из Органов, надо, чтобы была выбрана такая, которая позволит как-то поддерживать дом в хорошем состоянии год, а потом мы её либо переизберем, сменим на другую или всё же создадим ТСЖ.

Вот тут читаем порядок выбора УК и понимаем, что делать: http://www.center-kgh.ru/?vibor-sposoba-upr-porydok

А как решают проблемы с неплатежами отдельных квартир при ТСЖ?

Alexandr-N
п. 4 немного о другом. Если МЫ в течение года не выберем сами УК или не создадим ТСЖ, УК нам выберут на открытом конкурсе спустя год после сдачи дома! а не наоборот (сначала конкурс сразу после сдачи дома, потом год страданий)

Расчет за коммунальные услуги идет со всего дома. То есть, если часть жильцов задолжала за ЖКУ и ТСЖ не расплатилось с ресурсоснабжающими организациями вовремя, то от электроэнергии, воды и отопления могут отключить весь дом.

Здравствуйте.
А сможем ли Мы повлиять на выбор или будем довольствоваться тем, что предоставят?

Со своей стороны могу сказать, что из двух зол выбираю меньшее, если в правлении ТСЖ окажутся достойные, ответственные, честные люди, то, разумеется за ТСЖ. Если товарищество хорошо работает, то сэкономить можно неплохо. Лично для меня оптимальный способ управления – это ТСЖ, которое заключает договор управления с профессиональной УК.
А именно по схеме:
Ну и соответственно привлекать другие организации только на ответственные работы, уборку, вывоз мусора, благоустройство и т.п. – оставить в ТСЖ.


Вот только не надо Вашего пессимизма тут - скажите сразу - готовы помочь или в кусты отмалчиваться?
ПЫСЫ Александр вроде у нас самый что ни на есть оптимист...да и в кустах замечен не был

Это сообщение отредактировал Анастасия Мон - 4.09.2012 - 11:15

Да, похоже на то, я не могу просто понять, как мы можем на что-то повлиять, не будучи собственниками, и можем ли стать собственниками в обозримом будущем, если не будет назначено никакой УК?
Ребята из 15 строения рассказывали, что им на уши вешали лапшу про то что дескать вы можете не голосовать за Альфу, но тогда сдача дома затянется на долгие годы на неопределенный срок, и люди, изможденные ипотекой, съёмом квартир и ожиданием, конечно "голосовали".

Alexandr-N
Наш дом сдадут, мы получим свидетельства о собственности и вперед: на выбор УК или создание ТСЖ
Про оплату выше я про другое писал, скажем 5% собственников квартир не хотят платить, что с ними делают (в суд?) ?

Анастасия Мон
УО в этой схеме обязательна? ТСЖ наверно тоже может заключать договора с поставщиками, это тоже юрлицо.

Жила в домах , где отлично работает ТСЖ. Очень довольна была. Чистота и порядок во всем с самого начала существования дома. А сейчас живу в доме где УК Дом Сервис - разница огромная. Я за создание ТСЖ.