Жилой комплекс "Седьмое небо", Привет, СОСЕДИ! (Срок сдачи, ТСЖ, и др)

Простите, кто-нибудь регистрировал свой договор долевого участия в УФРС?
Какие нужны документы?

Первый раз об этом слышу. Подскажите нужно что то регистрировать?

привет всем соседям и с наступающим НГ был сказали что тепло дадут 26 но обратку не закрутить в подвале насосов нет . Заселимся в конце весны. тоже думал буду с вами.
Приглашаю всех на НГ 2009 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Привет всем! С наступающим 2008! Прикол, если через год, в декабре 2008, мы будем так же поздравлять друг друга на форуме и сожалеть о том, что 2009 не удается встретить в новой квартире
tm-yaroslavl
26 чего? января, февраля, что значит обратку не закрутить? Не будет что ли функционировать отопительная система? Зачем тогда тепло давать и кому? Вы были на стройке или в офисе?
P.S. с запятыми сообщение было бы понятнее

С новым годом всех!
Думается мечтать о тепле этой зимой не надо.
Скорее всего его не дадут вообще - чтобы не платить.
Дом оттает к маю-июню и отдадут под отделку.
Сдача реально тогда 3 квартал не раньше.
Вот.

Всех с наступившим!
Кому нибудь пришло письмо о заключении доп. соглашения?
Нам пришло, срок сдачи 2 кв. 2008 года.
Не знаю идти или не идти подписывать?
Кто-нибудь новое доп. соглашение подписывал?

Тоже пришло заказное письмо.Раньше просто звонили.А что делать? Надо подписывать.

Подписав соглашение Вы соглашаететесь с переносом сроков строительства и теряете право на обжалование нарушения сроков строительства в прокуратуре (суде и тд ) У Вас есть договор о долевом участии и другие не нужны( Гражданский колекс Рф гл 27)

eakotov, вы собираетесь обжаловать сроки в прокуратуре (суде и тд) ?

Всем "Небожителям" привет и с наступившим Новым Годом!
Надеюсь "письма счастья" получили все.
Подписывать или не подписывать решает каждый сам.

ОБРАТИМСЯ К ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

Федеральный закон N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

ГК РФ Глава 29. Изменение и расторжение договора Читаем здесь

В случае подписания Доп.соглашения, (уведомление о котором в нарушение закона было отправлено с опозданием на два месяца) мы добровольно отказываемся от прав предоставляемых вышеуказанными законами.
Не думаю, что это мобилизует застройщика и он в благодарность ускорит работы, скорее наоборот.


Gnuss

Уважаемый Gnuss, такие вопросы лучше писать в личку.

Приветствую вас! С праздниками!
Что они могут нам сделать нехорошего, если мы не подпишем?
Почему бы не взыскать? Знающие люди говорят, что суд с большим удовольствием взыщет.
У них есть разрешение на строительство? Если нет, то в двойном размере.
Но есть одно но! Судебная практика такова, что взыскивают не более 30000 руб. Иначе получается неосновательное обогащение.

У них есть разрешение на строительство? Если нет, то в двойном размере.
Но есть одно но! Судебная практика такова, что взыскивают не более 30000 руб. Иначе получается неосновательное обогащение.

Неустойки,суды... Ничего мне от них не нужно. Главное чтобы сдали побыстрее. Подписывать доп.соглашение действительно наверно не обязательно,тем более что закон уже нарушен,да и все равно по любому придется ждать окончания строительства. Что касается расторжения договора, то сколько стоила квартира при покупке и сколько она стоит сейчас? Даже в пересчете на инфляцию выплата при расторжении меньше получится.

Dryundel
"2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. "

Поправочку надо внести: в редакции этого ФЗ от 18.07.2006 № 111-ФЗ - неустойка одна трехсотая, а если дольщик гражданин, то удваивается.

человек перепутал кнопки немного....

---------------

Beirut,

Письмо отправлено от vassmir через ссылку "Сообщить модератору".

------------------------------------------------
Тема: Жилой комплекс "Седьмое небо"
------------------------------------------------
Ссылка на сообщение: http://yarportal.ru/index.php?act=ST&f...mp;#entry881319
------------------------------------------------
Письмо:

Всем «небожителям» - привет!
Я тоже строю квартиру на Машиностроителей. Тут на днях получил от Нового града письмецо с отсрочкой о сдаче дома и письмо-разъяснение к нему от 09.01.2008 г. Посоветовался со знающими людьми и столкнулся с интересной информацией по долевке многоквартирного жилого дома по улице Б. Федоровская, недалеко от Федоровской церкви и средней школы, о котором уже писали СМИ Ярославля. Так вот, в ноябре 2007 года дольщикам, которые уже имели заключённые договоры по 20-25 тыс. за кв.м., было предложено со стороны застройщика подписать допсоглашение о пересмотре цены договора и о довнесении ещё по 9 тыс. руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры. У меня приятель стоит в этом доме квартиру площадью чуть более 100 кв.м., и доплатил почти миллион сверху. Как отметил застройщик: "Это было сделано на основании статей 451 и 709". Ведь для них строящееся квартира обойдется в 30-34 тыс. руб., а цена построенной около 65 тыс руб. за 1 кв.м.. Всё равно выгодно! И все дольщики согласились с этим и доп!
латили. Так что Новый град поступает вполне компромиссно и нечего ему нервы мотать – дайте ему достроить.

------------------------------------------------

С уважением,

Администрация Форумы Ярославля.
http://yarportal.ru/index.php