Жилой комплекс "Седьмое небо", Привет, СОСЕДИ! (Срок сдачи, ТСЖ, и др)

Да? И давно? Я платил в конце апреля - с меня взяли 3%...

Всех соседей с праздником -

С Днем Победы!!

Nord_30
1,8% - с мая. В апереле - тоже было 3%, информация из ИРЦ, где наши платежки печатают. ВОТ.

Уважаемые соседи!!
Решила выразить свое видение проблеммы. Во-первых мне не понятно зачем нам нужно ТСЖ, если будет управляющая компания, или наоборот, к чему еще один лишний рот в лице УК, раз есть ТСЖ. Практически везде по горду существуют или ТСЖ или УК. По сути нам нужны добросовестные люди рабочих профессий сантехник, электрик, дворник и т.д.Так неужели ТСЖ в лице председателя не может их нанять и заключить договоры на вывоз мусора? Это элементарно и практикуется во многих ТСЖ.
Во вторых. Сдан ли (принят) дом 29? Я понимаю, что недоделки внутри квартиры ложаться на плечи дольщиков, а общедомовые недоделки на чьи плечи?
Вопрос к председателю - что побудило его подписать акт с такими недоделками и нарушениями. Все это вылилось в какую-то непонятную возню, хождение по инстанциям, написание писем, телевизионное шоу. А ведь все это - дополнительные расходы. В бесплатных юристов, про которых председатель говорил на собрании я не верю.
Если же вы как председатель ТСЖ,проявив принципиальность не подписали акт приемки д.29, значит он еще не сдан?
Но если вы уважаемый не были на тот момент председателем ТСЖ д.29, то и не стоит начинать. Для меня лично проще будет заключить договор напрямую с УК и не участвовать в ваших войнах с ветряными мельницами.

Мне непонятно до сих пор как можно было организовывать ТСЖ, ведь по сути ТСЖ могут организовывать только собственники жилья, в 60 доме их нет ни одного, так с какой стати платить коммуналку, если до принятия дома все расходы несет застройщик, платишь- не платишь... от этого дом раньше не сдастся, конечно, это удобнее тем кто там живет: лифт, вода, все такое приятное и полезное, а кто не живет в доме на данный момент так от этих квитанций в ящиках не горячо и не холодно, не думаю, что проплата за предыдущие месяца и последующие до сдачи дома будет 100, на данный момент, я так понимаю, если закона придерживаться, то это добровольные платежи.

детка
Спасиб! Буду иметь ввиду)
Хотя, касса "Комфорт-Сервиса" совсем рядом...

Это сообщение отредактировал Nord_30 - 10.05.2009 - 22:33

Мне кажется, это не так-то быстро было сделать... И под большим вопросом что это встало бы дешевле... Конечно, Равшаны и Джумшуты взяли бы недорого, но чтобы потом стало с нашими лифтами и др.коммуникациями? Здесь суть была как можно скорей начать пользоваться "благами цивилизации". Тем более, что есть холодная и уже горячая вода, было отопление, через неделю (очень надеемся) будет и лифт... Заметьте, в других домах (например, на Строителей, в Брагине) более года нет ни горячей воды, ни лифта...
И потом, УК ведь не навсегда - через год можно и поменять на что-то другое или управлять самим. Только, знаете, если б знать где лучше и дешевле, жить было бы совсем просто. И, положа руку на сердце, неужели вы думаете, что РЭУ-6, например, лучше чем "Комфорт"? Я, лично, сомневаюсь...)

Конечно, сдан... 30.12.08. Если верить "Желдорипотеке", то под все недоделки даны гарантийные письма об их устранении лично мэру. Правда, сроки не представляется возможным уточнить...((

Это необязательно. ЖК это не воспрещает.

Если вы там не живете, то, наверное, да... А если живете, то за услуги обычно приходится платить. Правда, в этом случае получается, что проживаете вы там незаконно.

Я надеюсь возместить эти расходы с "Желдорипотеки" в судебном порядке. Однако это возможно только после подписания акта приема-передачи и оформления права собственности. Не забудьте только все платежки сохранить.

Помнится, когда дом строили, висел большой щит с описанием дома. Там кроме силовой электросети (так как в доме э/плиты) был указан и скоростной лифт. Никто не знает, какая эксплуатационная скорость нашего подъемника?

Nord_30, да не зачто! Логично, что касса "Комфорт-сервиса" очень рядом, но в Сбербанке можно заплатить одновременно с другими платежами. Лично, у меня поэтому там и получается платить. А касса в "Комфорт-сервисе" очень мудрено работает.

Современный дом - это сложное техническое сооружение и просто электриком, сантехником, дворником не обойдешся. Хотите помогать Педседателю, думаю, ОН БУДЕТ РАД ЛЮБОЙ ПОМОЩИ, т.к. он практически один, а идей и мнений у нас много. Кто их должен реализовывать?

Создается впечатление, что лифт в д.29 очень древний(воможно б\у?). С нашим Застройщиком возможно всё.

Да уж... что есть, то есть. Но зашел в нерабочее (судя по расписанию) время и, о, чудо!, ококо открылось и девушка любезно согласилась принять платеж.

ГалинаГеоргиевна

Уважаемая, Галина Георгиевна. Все Ваши сомнения конечно имеют основания, однако с самого начала велись разговоры о возможном переходе в дальнейшем на полное самоуправление, т.е. без помощи подрядных УК. Если Вы действительно думаете, что для функционирования такого сложного объекта как наш Жилой Комплекс требуется всего-навсего заключить договор на вывоз мусора, то Вы немного заблуждаетесь, тем более в новостройке, да еще и с таким застройщиком.

Естественно с такими недоделками и замечаниями ТСЖ дом не приняло бы. Именно по этому застройщик и делает финт ушами пытаясь передать дома в РЭУ-6 в обход действующего законодательства. И именно РЭУ-6 быстренько подписывают акт приема-передачи закрывая глаза на весь бардак. Естественно потом они (РЭУ-6) переложат все затраты на жильцов, и именно поэтому РЭУ-6 и пытается незаконно собрать по 8000 рублей, что значительно превышает реальные коммунальные платежи в настоящий момент.

Больше всего мне нравится пункт "и т.д.".
Действительно, нанять эту маленькую армию людей рабочих профессий совсем не сложно. Гораздо сложней оплачивать им зарплату. Вы ведь уважаемая, Галина Георгиевна, насколько я понимаю еще ни копейки не внесли на эти цели, а обслуживание домов несмотря на это не прекращается.

Спешу отчитаться из дополнительных расходов на сегодняшний день была оплачена только госпошлина при подаче документов в суд в размере 2000 рублей. Все остальное было сделано исключительно усилиями наших же дольщиков.
По поводу юристов, разубедить Вас на форуме мне врят-ли удастся. Приходите, я Вас обязательно познакомлю. А их работа обусловлена исключительно договором на обслуживание с "Комфорт-Сервисом", а так же членством в Гильдии ТСЖ.

Сдан дом ТСЖ или не сдан это ни на что кроме окончания работы застройщика не влияет. Существует "Разрешение на ввод в эксплуатацию" подписанное в ГАСН г-ном Лебедевым 31.12.2008г., так вот по истечении 30 дней после этого срока все коммунальные расходы застройщик нести не обязан. Как раз по истечении этих 30 дней застройщик и обязан передать документацию на дом ТСЖ. Существуют новостройки в которых приемка объекта осуществляется в течении 2-3 лет после подписания "Разрешения на ввод в эксплуатацию", но за то качественно и на проживающих это практически никак не отражается, люди прекрасно живут в своих квартирах.


Это сообщение отредактировал Dryundel - 12.05.2009 - 13:41

ГалинаГеоргиевна
scipper
Чувствуется, что вновьприбывшие
Что за метания? Только вместе мы можем отстоять наши интересы, получить нормальные дома с исправными коммуникациями. Думаете УК станут упираться в противостоянии с застройщиком? Сами видите как одна УК приняла неработающие лифты, неиспытанную систему ГВС, грязный фасад, необустроенную территорию и т.д и т.п. Как уже писал eakotov, застройщик рано или поздно уходит, а нам здесь жить.
Давайте не будем как лебедь, рак и щука.

Не смотрите на расписание. Если закрыта касса то платежи может принять бухгалтер. Я все время бухгалтеру плачу так как в кассу все время не попадаю.. Расписание судя по всему у них там только формально висит, а платежи они принимают постоянно.