"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

The Official По-моему в 4 доме нет ни одного договора долевки.
Про трубу полностью согласен думаю что это "миф", придуманный еще в 2007г. чтоб подчеркнуть как нелегок труд строителей и все их обманывают, а приибыли он вообще не приносит один убыток
но ведь ИГ может посмотреть проэктную (исполнительную) документацию и удостовериться на сколько домов труба расчитана (может с привлечением экспертов) или запросить подтверждения существования долга у горсетей, водоканала или той организации которой передана данная труба.

Ser_g, насчет зарегистрированных договоров - не знаю. Это надо у ИГ 4-го дома спрашивать. Но из сообщений на форуме я понял, что там есть и договоры долевки, прошедшие госрегистрацию, и незаконно заключенные договоры инвестирования.

Насчет подтверждения существования долга и прочего - согласен с вами

Есть!

А как же , реорганизационные процедуры включаещие в себя внешнее управление имуществом должника и санацию ?

Иногда возникает вопрос (в последнее время все чаще) с кем общается RAMA и кому адресует вопросы?

(Ser g )
Врпрос был задан The Official , но может ответить на него кто захочет , поэтому конкретно не указывал кому он адресован .

А что это даст ?
Деньги на строительство нужны сейчас , а долг если он и есть , неизвестно когда вернут .

Rama, не успеваю следить за вашей мыслью. Что "а как же"? Да законом о банкротстве предусмотрено несколько процедур. Но для этого существуют отдельные особенности правового регулирования, установленные 214-ФЗ

Уважаемые дольщики 3 дома. Поскольку эта ветка стала полигоном для других товарищей, занимающихся обсуждением иных проблем, постольку уведомляю вас в том, что отныне вся информация по 3 дому будет размещаться на другой ветке, а именно:
Предстоящее банкротство Индау.
Прошу отнестись с пониманием. С уважением Н.А.К.

(Ser g )
Вы сами о статье размещенной Вами на соседней ветке , что думаете ?

(Тне Оfficial )
С банкротством я все понял . Спасибо .
Сегодня был в департаменте строительства . Я думал заключено около 20-ти договоров . Оказалось гораздо больше , по словам сотрудников департамента , большая половина объектов долевого строительства в доме заняты . То есть мои доводы , что найдутся желающие продолжить строительство за АВБ , оказались нереальными .
Какой выход из создавшийся ситуации , видите Вы ?

Уважаемые дольщики 3 дома. Поскольку эта ветка стала полигоном для других товарищей, занимающихся обсуждением иных проблем, постольку уведомляю вас в том, что отныне вся информация по 3 дому будет размещаться на другой ветке, а именно:
Предстоящее банкротство Индау.
Прошу отнестись с пониманием. С уважением Н.А.К.

Или вы перестанете мешать работать или ИГ просто вообще перестанет информировать через форум. Ничего другого просто не остается.




(kit77)
Уважаемый Н.А.К. поясните, как обсуждение на ветке мешает работать ИГ? Каждый высказывает свое мнение, имеет на это право. Вы, как специалист, как человек умудренный опытом, можете и не реагировать на то, что считаете не нужным. Чем-то здесь попахивать стало.

Lexa_
А "дело пахнет керосином" (с)

Rama Я уже писал ранее что не вижу реально чем может (читай для чего нужно) помочь Застройщику (при нежелании оного продолжать строителство) при всей начатьной бурности деятельности ИГ.

А это так, к сведению.
Цитата
а во 2-ом то доме на Тутаевском квартир уже нет


Каких конкретно квартир уже нет? Мне два дня назад сказали, что даже в 1-ом доме еще две квартиры не проданы (1-ый и 4-ый этажи), и во 2-ом - еще несколько квартир.


Цитата
Хотелось бы узнать цену в третьем доме, на сегодняшний день.


На 2-4 этажах: 2-х комн. - 17400 руб/кв.м, 3-х комн. - 16200 руб/кв.м. А еще будет жилая мансарда, там - 15 тыс. с "копейками", но высота потолков - 2,5м, когда на остальных этажах - 3,0м.


Опять! Проданы квартиры!
Индау не продает квартиры. Оно берет у населения деньги под обещание когда-то (по завершении строительства) передать кредитору по поручению о принципала документы об участии гражданина в долевом строительстве (ДС). На основании таких документов у кредитора гражданина может появиться возможность зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Конечно, если строительство будет завершено благополучно.
Невозможно продать то, чего нет и что не принадлежит Индау.
Индау-участник популярной схемы: агент-принципал застройщик-заказчик-генподрядчик, подрядчики. У участников таких схем организационно-правовые формы, как правило, "ООО", которые отвечают по своим обязательствам в пределах вклада в уставный капитал (10 000 руб.). До завершения строительства объект незавершенного строительства принадлежит подрядчику. Если подрядчик не получит оплату за результат своего труда, то он вправе распорядиться объектом незавершенного строительства независимо от воли заказчика, застройщика. Так незавершенка может быть выведена во второй оборот.
Почему применяются такие схемы? А для того, чтобы в случае дефицита инвестиций отойти от дела без риска и без ответственности перед дольщиками.
Настораживает и то, что Индау зарегистрировано в Москве. Фактически находится в Вологде. Это значит, что фактическое местонахождение общества не соответствует сведениям, указанным в учредительных документах, что является основанием для принудительной ликвидации общества. Если представить, что Индау учреждено жителями Вологды, то естественно возникает вопрос о том, почему зарегистрировано в Москве?
Смущает то, что Индау продает право требования по фиксированной цене.
Ни кто не может заранее знать каковы будут фактические затраты на строительство дома. Они могут быть более тех денег, которые соберет Индау. Тогда вопрос, а кто покроет убытки? Источником покрытия убытков могут быть инвестиции, предназначенные для строительства другого дома. Т.е. высвечиваются признаки пирамиды...
Буду благодарен комментариям представителей Индау.



24 марта 2010
Обманутые дольщики снова митингуют в Челябинске, только теперь у здания не областной, а городской администрации.

«Мы верим в тебя, Михаил Юревич!», - кричали дольщики «Массива» вновь назначенному главе региона. Хотя совсем недавно, на собрании в министерстве строительства, они показывали буклеты с рекламой квартир «Массива» и кляли городского главу за то, что он согласился позировать на фоне этой злополучной стройки. Дольщики правильно расценили политическую ситуацию в регионе, и вышли с транспарантами к мэрии, поскольку нынешний мэр Челябинска «пересел» в кресло губернатора и с 22 апреля возглавит областное правительство.

На митинг вышли жители самого проблемного дома № 38 по улице Первая Эльтонская в поселке Чурилово, кроме них свои опасения по поводу недостроя высказывали жители № 56 дома. Отметим, что на многочисленных собраниях дольщиков об этом доме ничего не сообщалось, информация о том, что эта проблема существует, «всплыла» на встрече в министерстве строительства. Обманутых дольщиков, купивших квартиры в этом доме, оказалось немало, теперь они просят будущего губернатора разобраться в их жилищной проблеме.

Отметим, что корпус домов №56-58 до сих пор представляет собой «чистое поле» и, кроме того, не известно, что будет с домом по улице Косарева, который также бралась возводить СК «Массив».

После двухчасовой акции стало известно, что проблему с «Массивовским» недостроем Михаил Юревич после вступления в должность главы региона берет под свой личный контроль. «Эта ситуация произошла по вине некоторых чиновников, не имеющих отношения к администрации города, - заявил Михаил Юревич. - Как вы знаете, работа с обманутыми дольщиками и вкладчиками находится в компетенции субъекта Российской Федерации. В течение года ничего не делалось, хотя я предлагал поручить муниципальному предприятию достроить дома и обеспечить дольщиков

Источник: ChelReal.Ru

«ВолСпецСМУ» остается без домов
"Речь", 25.03.2010

В ближайшее время будет окончательно решен вопрос о передаче четырех недостроенных домов строительной пирамиды «ВолСпецСМУ» на баланс НП «Фонд развития ипотечного кредитования Вологодской области». Как надеются обманутые дольщики, после этого у них появится реальный шанс на возобновление строительства и получение квартир.

За последние несколько месяцев ситуация вокруг компании «ВолСпецСМУ», достигшая точки кипения в конце прошлого года (дольщики провели несколько пикетов), стабилизировалась. Переговоры с Фондом развития ипотечного кредитования закончились тем, что фонд согласился принять на свой баланс все четыре недостроя в Зашекснинском районе, после чего возобновить работы на них. «На сегодня процесс передачи полностью подготовлен, — рассказывает член инициативной группы дольщиков Михаил Ревин. — Все дольщики, а это почти шесть­сот человек, подписали предварительные соглашения с фондом. Обозначены новые сроки завершения строительства. Это 2011 и 2012 годы. Мы подписались на такую схему, так как за ней стоит правительство Вологодской области, которое дало нам определенные гарантии. И мы, и власть проделали большую работу по подготовке передачи домов. Будем на­деяться, что после этой передачи работы на самом деле возобновятся».

На всех четырех объектах сейчас уже начали работать технические эксперты, которые определят состояние конструкций и выдадут рекомендации насчет дальнейших действий строителей. Как выяснилось в процессе передачи домов, «ВолСпецСМУ» строило, не имея полноценной проектной документации, компания не составляла отчеты по работам на конкретных домах, а это в свою очередь стало причиной неразберихи в финансовой документации.

Уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, возбужденное по заявлениям дольщиков, сейчас продолжает расследоваться. Уже допрошены руководители филиалов агентства «Индау» и «ВолСпецСМУ», но об арестах кого­либо речи пока не идет. За «ВолСпецСМУ» по состоянию на конец января числится также 2,6 млн рублей долгов по зарплате. Ситуация вокруг строительной пирамиды накаляется теперь в других регионах ее деятельности. Так, ярославские дольщики того же «ВолСпецСМУ» пока безуспешно обивают пороги местной прокуратуры и милиции, требуя возбуждения уголовного дела и объединения его материалов с теми, что собраны в Вологодской области. В Екатеринбурге обманутые дольщики ряда строительных организаций, в том числе «ВолСпецСМУ», устроили скандал после того, как им отказались сообщить итоги совещания по проблемным стройкам, которое провел губернатор Свердлов­ской области Александр Мишарин. «Протокола этого заседания никто не вел. И теперь нигде не зафиксировано, кто давал указания, какие указания, кто исполнители», — цитирует активиста движения обманутых дольщиков Ивана Богданова местное информагентство URA.Ru. Как утверждают дольщики, особенно их задело то, что на протокольную часть совещания пригласили прессу и заметки о мероприятии облетели даже федеральные СМИ. При этом о результатах не узнали ни дольщики, ни журналисты, которых губернатор попросил удалиться из кабинета, как только речь зашла о конкретных решениях.

Примечательно, что на фоне всех этих событий холдинг «Индау», в создании которого через несколько аффилированных структур подозревают неких Андрея Бибу и Анжелу Божко, продолжает работать и даже открывает новые направления деятельности. Так, с недавних пор на рынке нефтепродуктов появилась компания INDAU Oil, входящая в холдинг INDAU Group наряду с агентством недвижимости «Индау», строительной фирмой «ВолСпецСМУ», транспортной компанией «ИНДАУ Логистик» и так далее. Как следует из информации на официальном сайте INDAU Oil, фирма «осуществляет прямые поставки качественного экологически чистого топлива с нефтеперерабатывающих заводов России» и ведет покупку АЗС в Ленинградской области.

Андрей Ненастьев

Источник:
http://forum.cherepovets.net/index.php?sho...p;#entry2635457